推 hellogym: 想太多 你250買GG 也不一定1000賣 沒發生的事比較沒意07/29 16:55
→ hellogym: 義07/29 16:55
→ hellogym: 你要比 至少你手邊有個收益400%的股票 證明你台GG有辦07/29 16:57
→ hellogym: 法放成400%07/29 16:57
→ hellogym: 不然用後照鏡算 想太多了啦07/29 16:57
推 CaLawrence: 你第四年的金流是不是低估了 沒把本金加回去07/29 16:58
→ CaLawrence: 你假設獲利是0 你的irr就會卡bug了07/29 17:00
→ foda: IRR 我有查公式，是要算淨利的～ 所以 GG 賣 1000 獲利是 7507/29 17:00
→ foda: 007/29 17:00
→ CaLawrence: Irr是算現金流 回收的本金也要加回來07/29 17:01
→ CaLawrence: 成本140 四年後取回140＋190＝330對嗎 我算是33％07/29 17:02
→ CaLawrence: 第四年才對 不是四年後07/29 17:04
→ foda: 這個，第一欄寫投入成本，然後後面的欄位寫淨利，所以用四年07/29 17:04
→ foda: 後獲利來算的07/29 17:04
推 twic: SPY輸0050喔真意外07/29 17:08
推 CaLawrence: 你想像 買債券100 每年給5 很直覺就是5％ 算本金回收07/29 17:08
→ CaLawrence: /不回收你各跑一次看看 你就知道哪一個對了07/29 17:08
用回收本金的表，我再研究一下XD
https://i.imgur.com/n1nNZYB.jpeg
推 hellogym: 想太多 你250買GG 也不一定1000賣 沒發生的事比較沒意07/29 16:55
→ hellogym: 義07/29 16:55
→ hellogym: 你要比 至少你手邊有個收益400%的股票 證明你台GG有辦07/29 16:57
→ hellogym: 法放成400%07/29 16:57
→ hellogym: 不然用後照鏡算 想太多了啦07/29 16:57
推 CaLawrence: 你第四年的金流是不是低估了 沒把本金加回去07/29 16:58
→ CaLawrence: 你假設獲利是0 你的irr就會卡bug了07/29 17:00
→ foda: IRR 我有查公式，是要算淨利的～ 所以 GG 賣 1000 獲利是 7507/29 17:00
→ foda: 007/29 17:00
→ CaLawrence: Irr是算現金流 回收的本金也要加回來07/29 17:01
→ CaLawrence: 成本140 四年後取回140＋190＝330對嗎 我算是33％07/29 17:02
→ CaLawrence: 第四年才對 不是四年後07/29 17:04
→ foda: 這個，第一欄寫投入成本，然後後面的欄位寫淨利，所以用四年07/29 17:04
→ foda: 後獲利來算的07/29 17:04
推 twic: SPY輸0050喔真意外07/29 17:08
推 CaLawrence: 你想像 買債券100 每年給5 很直覺就是5％ 算本金回收07/29 17:08
→ CaLawrence: /不回收你各跑一次看看 你就知道哪一個對了07/29 17:08
推 chimouse: gg 250 我最多抱到500 抱不到1000 XDD07/29 17:11
→ hisashi: 皓哥:股票最大問題是抱不住07/29 17:12
→ chimouse: 所以我認份買房乖乖繳貸款 住進去也不會賣 時間到94漲07/29 17:12
推 yuui: 資本如果是1000萬 or 1億 你會怎麼玩？ 07/29 17:14
推 maxboy06: 別鬧了 你250敢買？07/29 17:15
→ maxboy06: 真的買了難道你260不會賣掉？07/29 17:16
推 NodeWay: 拿股市極端值來比房市平均其實就不太正確了07/29 17:19
推 maxboy06: 幻想這種回到過去的問題不會乾脆去簽威力彩？07/29 17:19
→ NodeWay: 250抱著GG到1000賣是未來人嗎07/29 17:19
→ NodeWay: 較常見的設定是250買一些 500 700會在加倉 才可能抱得住07/29 17:20
→ NodeWay: 不然就是完全佛系 買了就不再管的 但畢竟是少數07/29 17:20
推 paul76318: 2020只漲5成，以低總來看偏少耶。至少要翻倍吧，你拿07/29 17:22
→ paul76318: 大新竹跟台積比比較有說服力07/29 17:22
→ twic: 我主管好幾張GG和鴻海還抱著 07/29 17:27
推 yiliang1107: 閒錢的人其實就都會買了就放著 07/29 17:29
→ yiliang1107: 但拿台積電好像，對比怪怪。可能拿大盤吧 07/29 17:30
推 griffiths: 想當初...（呵欠） 07/29 17:36
推 griffiths: 想當初30的時候2330就抱住，我現在就賺30倍了。 07/29 17:44
→ griffiths: 這招我也會啊 07/29 17:45
推 bustinjieber: 這張表只能說明房市更好賺而已 07/29 17:45
→ bustinjieber: 其實本金跟後續投入會影響很大 07/29 17:47
→ vm3gjp4: 你乾脆說GG抱到2000再賣好了 07/29 17:53
推 avexgroup: 借問一下我兩百萬買GG，接下來可能漲到2000嗎？ 07/29 17:54
→ avexgroup: 認真問 07/29 17:55
推 licklabium: 用後照鏡看，每個人都是股神~不然2024的現在買哪檔? 07/29 18:00
推 q7619713: 你還要把股利跟租金加進去阿 07/29 18:03
推 ztdxqa: 如果我知道一擋股票五年能賺4倍，我全身家歐印外加高利貸 07/29 18:05
噓 fxfxgxgx: ？？？ 07/29 18:07
推 ChikanDesu: 房租沒算阿 你住進去可以省的最基本替代房租可以錦上 07/29 18:08
→ ChikanDesu: 添花 少花的就是賺 07/29 18:08
→ ppnow: 1.你要確定gg可以抱那麼久 2.算機會成本(馬後炮)就很好笑 07/29 18:12
→ ppnow: ，早知道我也梭哈比特幣 07/29 18:12
推 ChikanDesu: 一年少說多15萬淨利吧 07/29 18:16
→ ChikanDesu: 阿不對還有貸款成本 那大概5-10萬淨利 07/29 18:17
→ foda: 房租扣除利息有一萬多快兩萬，但金額我覺得跟房價本身賺的差 07/29 18:19
→ foda: 很多，就太細不算了 07/29 18:19
推 prostar: GG疫情抱到現在 極少吧 07/29 18:23
→ prostar: 房子疫情住到現在 幾百萬人吧 07/29 18:24
推 a96932000: 既然股票好賺且賺贏不動產，那建議股票賺飽後再來考慮 07/29 18:33
→ a96932000: 買房就好。 07/29 18:33
推 loking: 現在台股很難漲了 房價倒是穩漲 買房實在 07/29 18:46
噓 ganninian: 這麼會看後照鏡 乾脆拿輝達來比 07/29 18:54
推 maxboy06: 看後照鏡買威力彩不會？一個星期可以領2次1億 07/29 19:01
→ Kewseq: 0050是因為台積電 07/29 19:30
→ Kewseq: 不過台灣房市也有吃到台積紅利 07/29 19:31
噓 sspider0829: 搞笑 應該拿NV來比啊 GG怎麼比得上？？ 07/29 19:32
→ Kewseq: 這也是為什麼 07/29 19:33
→ Kewseq: 我認為要買0050請直接買台積 07/29 19:33
→ Kewseq: 指數化只有美股能玩… 07/29 19:33
推 piliwu: 我也認為買台指ETF不如買GG，大盤買美股比較有意義 07/29 19:49
噓 idmaker: 你250gg大概400就賣了啦 空比 07/29 19:54
→ idmaker: 就算400沒賣 漲到600再跌回380你也會跑 07/29 19:54
→ idmaker: 哪輪得到給你抱到1000 07/29 19:54
→ PTTMAXQQ: 你要確定的是你買250不是賣在255而賣在1000 07/29 20:21
→ foda: 也確實不實際，但我真的一直想當時應該買 GG 的XD 07/29 20:40