想請教一下各位房版神人高手，如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域，兩間都有房貸，現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。 第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資（聽說這樣叫做掛一轉掛四），這樣房屋融資也是可以貸八成嗎？ 第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後，請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎？ 感謝房版各位大師解惑！ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.137.144.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722236965.A.3EB

推 ajax4444: 是，是 07/29 15:10

推 instratos: 規則上是，但下半年貸不貸得到漂亮是另一回事 07/29 15:29

推 shuichia: 找另一半結婚最快 馬上可以再兩間！ 07/29 15:36

→ kage01: 感覺現在的市況應該很難= = 07/29 15:36

→ GPGO: 三間房貸，月負債比有考慮進去嗎？ 07/29 15:47

推 NTU303150195: 先轉掛4 07/29 16:00

→ NTU303150195: 但你還進去的錢可能短期出不來 07/29 16:00

→ yiliang1107: 1.先清償 07/29 16:03

→ yiliang1107: 先清償第1間 07/29 16:03

→ yiliang1107: 接著核貸第三間 07/29 16:03

→ yiliang1107: 再把第一間掛四資金出來 07/29 16:04

→ yiliang1107: 不然很有可能第三間…直接扣成數 07/29 16:05

推 sfking: 假如是增貸過，一部分掛1、一部分掛4，可以只還掉掛1部份 07/29 16:11

→ sfking: 就算不受管制嗎？還是一定要整筆還光再貸出來？ 07/29 16:11

→ yiliang1107: 主要是核貸第三間，以現況來說 07/29 16:14

→ yiliang1107: 一查聯徵，發現有掛四貸款就會嚴查 07/29 16:15

→ yiliang1107: 所以就調整順序，第三間撥款下來，再去動第一間的資 07/29 16:15

→ yiliang1107: 金 07/29 16:16

→ Empagliflozi: 借問 第一間申請掛4的時間要在對保後還是撥款後 07/29 16:40

→ Empagliflozi: 因為買的第二間是預售屋 這兩個時間點間隔有點久 07/29 16:40

推 love0819n: 借題一問 操作第三房的話 收支比應該很難過吧？ 07/29 16:46

推 yiliang1107: E大要在撥款後，現在撥款當天還再聯徵一次 07/29 17:10

推 sspider0829: 你有掛4就嚴查 直接現金買第三間最快 07/29 18:14

推 ft4222h: 沒錯，第三間直接現金買，再掛四出來 07/29 19:11

推 siriuswinds: 最近往來的銀行也是告知我央行查購物貸款的金流查 07/29 21:36

→ siriuswinds: 得很嚴，真的有感覺到貸款越來越麻煩 07/29 21:36

→ hahaha81: 第三間就現金買了 你那些操作一個不注意就卡住了 還了 07/29 23:35

→ hahaha81: 結果借不出來 07/29 23:35

推 RealID2018: 第三間絕對嚴查的，不用想了 07/29 23:41

→ RealID2018: 多的是看到第三間直接打槍，連估都不估 07/29 23:41