→ toto123: 政府開放容積獎勵 是最沒成本的方式 07/29 13:33
→ toto123: 遲早會開放 07/29 13:33
推 shuichia: 主要是卡在一樓跟容積率，所以放寬容積率降低同意率都是 07/29 14:07
→ shuichia: 一個方向，不用降到51%，四層樓公寓8戶扣掉1樓，6/8=75% 07/29 14:07
→ shuichia: 就可以了 07/29 14:07
→ nexcaree: 如果每戶的土地持份相等，依都市更新條例要"超過";所以 07/29 14:17
→ nexcaree: 現行超過80%或超過75%結論是一樣的都要7戶同意。 07/29 14:18
→ nexcaree: 目前法令對於有危險不耐震的建築物是5成以上就可以了。 07/29 14:21
→ nexcaree: 要迅行劃定都更區或優先都更區。不耐震建築或海砂都是 07/29 14:22
→ wiston1419: 問題是市府也不敢強拆啊 呵呵 07/29 15:00
推 F93935: 誰要代拆才問題 07/29 15:00
→ wiston1419: 但現在讓那種連棟拆一半的都過審已經不錯了 哈哈哈 07/29 15:02
→ wiston1419: 營造出不簽同意就等著變孤兒也不錯 07/29 15:03
→ ActionII: 等到價格漲到夠油，就會同意啦 07/29 15:50
推 DeathStarDS1: 不清楚民主、集權的涵義。 07/29 16:07
推 mypower: 土地持分一樣但房價就分樓層，當然不好談 07/29 16:22
→ mypower: 你一樓頂樓買2000 人家2樓買1200..然後要分一樣，我想持 07/29 16:23
→ mypower: 有者應該都不會同意啦 07/29 16:23
→ henrk: 一樓要原建蔽率，頂樓要加蓋的容積率，都更失敗源於人性!!! 07/29 16:24
→ henrk: 要都更先回到都市計畫，住宅區一樓不准營業頂樓違建直接關! 07/29 16:25
→ orz811017: 說真的一樓如果是老人住戶，半夜地震黑漆漆沒反應過來 07/29 17:09
→ orz811017: 或摔倒直接壓扁的機會不低，二樓我不確定喔，但三四樓 07/29 17:09
→ orz811017: 老神在在 07/29 17:09
推 zaqimon: 我家附近傳統市場 一樓外面租給四五個攤位收租 07/29 18:03
→ zaqimon: 蓋新房子後那些攤位就廢了 不可能新房子前面還能擺攤位吧 07/29 18:04
→ zaqimon: 原本的一樓住戶損失了一大筆租金收入 07/29 18:05
→ zaqimon: 頂加也類似 改建之後就失去頂加固定租金收入了 07/29 18:06
→ lovebridget: 對啊 一樓頂樓問題改門檻就解決了 可以很多意見啊 07/29 23:12
→ lovebridget: 但房子照拆新房照蓋 07/29 23:12