目前住配偶名下的房子， 今年我也在附近買了一間透天（屋齡30初），只因為價格還可以就買了，是目前熱門的總價 目前面臨難出租的問題，因租金不如預期，也不想便宜租。 考量空屋放六年，房子更老可能也漲不多， 目前如果用社區成交價轉賣，價差應該可以100-200萬，（還沒算要繳的稅費） 因此，考慮賣掉改買台中或新竹，感覺報酬率比較值得期待。 賣的房子要有自住事實一年，今年剛買入就要賣一定不會過， 但如果我最近先買另一間，這間等自住滿一年再賣，可行？ 感謝！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.14.10.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722217360.A.CCB

→ duriel3313: 要入籍跟真實自住一年 不然很容易被雕 07/29 10:00

→ duriel3313: 而且你重購退稅換的房子也要自住 你要投資就乖乖繳稅 07/29 10:01

推 andy2541: 沒住不會過，國稅局很嚴格 07/29 10:06

推 iwei0930: 不好租？租金低？看來打房成功了 你扛著稅金賠本賣吧 07/29 10:12

推 h49072002: 0 07/29 10:12

噓 opop1132: 0 絕對是0 07/29 10:16

推 lince2357: 商圈沒辦法形成，租金行情都假的 07/29 10:16

推 blargelp: 短期不是問題 法規可以 但問題是你沒有自住事實 07/29 10:17

推 Saynai: 0 07/29 10:29

推 roy0710: 這就是買鄉下的問題。跑去買鄉下的，以後就會面臨到這些 07/29 10:36

→ roy0710: 問題！ 07/29 10:36

推 rongzi: 沒有自住就不行 07/29 10:42

推 liu1981sssss: 沒自住就乖乖繳稅，現在房客沒那麼聽話不報稅減免， 07/29 10:55

→ liu1981sssss: 你這樣玩被連補帶罰只是早晚的事 07/29 10:55

推 jun7714: 賣的房子要有自住事實一年，今年剛買入就要賣一定不會過 07/29 11:09

推 yc1081106: 最近剛好也有相同的問題，直接打去國稅局，國稅局說規 07/29 13:56

→ yc1081106: 定只有1.自住事實2.入戶籍3.無出租，並沒有入戶籍滿一 07/29 13:56

→ yc1081106: 年才能重購退稅 07/29 13:56

→ yc1081106: 建議你與其上來問網友，直接打去承辦的國稅局問會比較 07/29 13:57

→ yc1081106: 正確 07/29 13:57

推 PTTMAXQQ: 你還是乖乖繳稅吧….沒有滿一年你要過很難 07/29 14:16

→ PTTMAXQQ: 你就算說邊自住邊掛售，你覺得國稅局會信你的話？ 07/29 14:17

推 chouwang68: 把國稅局當白癡的下場，通常都是補加罰，到最後才發 07/29 14:31

→ chouwang68: 現白癡的是自己。。。幫QQ 07/29 14:31