新手想要請教各位寶貴的意見~ 下圖是房仲給的格局圖 https://i.imgur.com/FjRtqgz.jpeg 房子地坪20.19 使用面積70 有電梯。 想請問是否有此格局是否有什麼缺點，或是我應注意而未注意的地方，而需要裝修改進的 。 以下是自己的考量點： 1.此房子獨棟說是畸零地切出來導致房子左下少了一塊，房子比較偏瘦長型，實際主臥可 用扣掉廁所及陽台可用空間6.3坪左右，感覺偏擁擠 2.2f沒廁所需要自行加蓋(有留好管路在圖的左後方)。 3.增建處不知道合不合法 4.電梯保養一年大約成本 小白問題比較多，還請大家不吝賜教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.78.243.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722190619.A.5D8

推 chiachizhang: 1.你自己算一下用不太到的地方當作公設，這樣公設07/29 05:24

→ chiachizhang: 比會不會太高，2.請水電來估價以及評估一下廁所空07/29 05:24

→ chiachizhang: 間加上去會不會閒太擠，3.直接問建商4.我家＆朋友家07/29 05:24

→ chiachizhang: 及之前了解的數字，大約2～2.5萬／年

推 l98: 很小，你三樓小朋友兩個房間根本沒地方方書桌含書櫃，退縮成07/29 05:38

→ l98: 單人床可能會好一點07/29 05:38

→ l98: 不過邊間至少現在難得看到新建案給你邊壁得窗07/29 05:39

推 mk203125: 1F 沒機車空間.... 面寬已經夠小了還硬弄小門

推 chimouse: 獨棟的優點幾乎可以掩蓋那些小缺點了07/29 08:37

→ chimouse: 有電梯 書房可以設置在五樓 小孩房也不用配置到雙人床07/29 08:38

→ chimouse: 嫌熱怕漏水可以找太陽能板公司評估搭設 20坪應該會接07/29 08:38

→ chimouse: 是說...客廳沒廁所??

推 kmtkmtkmt: 6米半是面寬嗎? 6米半前面哪有那麼小07/29

→ chimouse: 看到第二點了sorry07/29 08:40

→ ciswww: 加壓泵浦在頂樓嗎？會有噪音，有人睡覺會受不了07/29 09:05

→ ciswww: 然後這室內看起來比70小很多07/29 09:07

→ kmtkmtkmt: 這圖真的看起來比實際小很多07/29 09:12

→ kmtkmtkmt: 我59坪 比這大超多 還雙車位勒07/29 09:13

→ oldntu: 地太小，格局受限不行07/29 09:47

→ sixteen: 沒提到有幾個人要住07/29 10:02

推 vespa76123: 地坪20.19，電梯放得下？有點誇張07/29 10:10

推 mk203125: 魯肥北部電梯一年2.5萬07/29 12:25

→ mk203125: 這面寬真的有6.5米？斜邊？07/29 12:25

→ mk203125: 魯肥家6米07/29 12:25

→ mk203125: 只看一半車子也不會擠成這樣 07/29 12:25

推 w147987: 轎車寬大概2.8～3M,如果車的比例正確屋寬6.5應該差不多 07/29 12:51

推 kmtkmtkmt: 轎車是寬1.8~2M = = 3M是戰車吧XDDDD07/29 12:58

→ kmtkmtkmt: 雲豹戰車寬也才2.6 = =07/29 12:59

→ ciswww: 車沒有那麼寬啦07/29 12:59

→ kmtkmtkmt: 不懂不要亂教啦XDDDDDD 面寬六超大 比例不可能是這樣07/29 12:59

→ w147987: 對欸 一時腦殘 2米才對 07/29 13:06

→ w147987: 這樣看起來6.5的確有點尷尬07/29 13:06

推 l98: 面寬6就雙車庫啦，還可以放機車 07/29 13:12

推 l98: 6.5m 應該是深 ，車庫寬如果有 3m ~ 3.5m 以上可以停機車啦 07/29 13:36

→ l98: 就開車技術要好一點 07/29 13:36