如題 我看到一間預售屋 1.面30米大馬路及20米中馬路的斜對面有一個角地是永久地目的加油站 但是大後方卻是一片約1.5公頃的公園 正對面是商5容積率840%的汽車Service，不確定以後會不會被收購 這兩條路各退縮4.5米共34.5米及24.5米 這樣面公園的戶型算是加分嗎? 還是加油站可以直接抵銷掉這個QQ https://i.imgur.com/AHmDukl.jpeg https://i.imgur.com/XJ4gTKK.jpeg 2.另外一面是面10米街道及10米街道，但是臨路退縮+中庭造景達18.5米，共28.5米 另一邊10米街道僅退縮4.5米共14.5米 對面剛好是一塊約300坪的空地，商2-5容積率420% 安靜跟採光及景觀視野很像不能完全兼顧，很尷尬 以後轉手如果視野被新大樓擋住不知道價格漲幅會差很多? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.172.215.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722184847.A.D93

→ jorden0804: 加油站的車流大嗎?07/29 00:49

推 prostar: 也許油車消失就賺了07/29 00:54

推 CrabBro: 很扣分，加油站拆的很少 07/29 01:25

推 iloveapple: 我知道這哪邊07/29 03:33

→ Taiwanwolf: 加油站24h有車進出07/29 07:50

→ LiebeLion: 陽台如果面向加油站 別想曬衣服07/29 08:37

推 futurepp: 這間有格局蠻好的，三房都有開窗沒有高雄厝07/29 10:22

推 eveno: 加油站不ok，公園也可能很吵。07/29 10:31

推 askey: 討厭加油站的不少07/29 11:23

噓 acer559655: 加油站跟鐵軌一樣 根本就不會考慮07/29 11:33

推 ktoaoeex: 減分比較多 因為公園不是直面 07/29 13:00

→ ktoaoeex: VIEW要大範圍可視面積才有加分 可是加油站在附近就扣分 07/29 13:01