→ shuichia: 這條應該是針對先前有標註過漏水的區域無擔保之責任，這 07/27 20:21
→ shuichia: 種本來沒有新標註的應該還是有在半年的保證期裡面 07/27 20:21
推 lawer1314: 你都簽特約免除瑕疵擔保責任了！但可以往故意不告知之 07/27 20:28
→ lawer1314: 瑕疵去主張看看來免除該特約！舉證責任會在你這邊，先 07/27 20:28
→ lawer1314: 想想該如何舉證吧！！ 07/27 20:28
→ bgflyer: 第 366 條 07/27 20:40
→ bgflyer: 以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者， 07/27 20:40
→ bgflyer: 如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。 07/27 20:40
推 knifechen: 舉證之所在，敗訴之所在 07/27 20:45
推 jojok: 口說無憑 07/27 20:58
→ kklarinet: 88 07/27 20:59
噓 huiliu: 乖乖自己修理吧 07/27 21:06
推 shuichia: 仲介簽約很喜歡加這條，但這條不是無敵星星，樓上b大也 07/27 21:23
→ shuichia: 有說了 07/27 21:23
推 bob1211: 你可以去告他，但要負舉證責任，光找工會鑑定價格，可能 07/27 21:31
→ bob1211: 都比打針修復還貴，而且不一定勝訴 07/27 21:31
→ bgflyer: 屋況說明書都說沒漏水了啊，附上去的證據就好了。 07/27 21:50
→ bgflyer: 這也不用鑑定，公寓牆面而已，找抓漏來估個價，提出交易 07/27 21:53
→ bgflyer: 減損之類的。去找個公所律師諮詢看看。 07/27 21:53
推 lmc66: 自己處理吧 凹到賣方來弄也只是打針而已 07/27 22:22
噓 wenchenggc: 瑕疵擔保不是保固，賣方說原本是好的是到你手上才壞 07/27 22:57
→ wenchenggc: 的，你要怎麼證明交易前就漏水？ 07/27 22:57
推 share111: 中古屋一定會漏水，買之前要有心理準備；若要提告需要舉 07/27 23:43
→ share111: 證瑕疵於交屋時已存在，否則敗訴機率大 07/27 23:43
推 bettybuy: 不負瑕疵擔保責任要另外簽效力比較夠 07/28 00:31
推 smoothapple: 哎，除非你自己寫訴狀，不然隨便花個律師費就不划算 07/28 07:18
→ smoothapple: 了 07/28 07:18
→ smoothapple: 估價單估個兩家，去公所申請調解吧 07/28 07:19
噓 KYOLONG: 不好意思 你加註的不負瑕疵責任擔保在法律上屬於無效特約 07/28 09:07
→ KYOLONG: 如您想加註 應該要寫 以折讓價金XX萬元由買方自行整修 07/28 09:08
→ KYOLONG: 日後乙方不再對甲方要求修繕補償，乙方同意放棄先訴抗辯 07/28 09:09
→ KYOLONG: 權 這樣寫才有用唷 你那樣寫保證上法院穩輸 你還是處理 07/28 09:10
→ KYOLONG: 一下漏水吧 很多仲介不懂以為可以加註來免除瑕疵擔保 07/28 09:10
→ KYOLONG: 但是實務上這條 沒折讓價金給買方是根本無效的 07/28 09:10
→ bgflyer: 訴狀白話文寫一寫就可以了，你或許需要舉證交屋前已漏水 07/28 11:00
→ bgflyer: 。建議你去公所或服務處找免費律師諮詢看看比較清楚囉。 07/28 11:00
推 IS0987: 366你有辦法舉證的話還能一搏，但是你要怎麼舉證？ 07/28 12:46
推 chouwang68: 先訴抗辯權只適用在有保證人的情況下，與本案無涉。 07/28 15:12
→ mokinased: 討賠償失敗的話，就老牆外牆塗防水漆。內牆舊漆刨除 ， 07/28 15:53
→ mokinased: 自己矽酸質抹一抹重新批土油漆，再不行請人來針打一打 07/28 15:53
→ mokinased: 。事後會發現比在那告來告去省錢省時多了。 07/28 15:53