一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置 我有一棟買了也沒住，懶的租人 一戶也放著，自己住其中一戶 狗屎般的房租報酬率不足以抵消有人掛在裡面的風 險，反正還是可以增貸出來，再投入股市 股房永動機 我是覺得一把刀一把槍，沒有人規定只能用 一種武器 不過fb上面有很多腦X房仲 看這幾天台股大跌就開始嘲笑 什麼台積水都說的出來 拜託，這一波回測根本小波動 只是殺fomo仔 這群人跟新青安我猜87% 股市狂殺我想這一波fomo仔搞不好現金流都搞不 定了，股房雙殺就好笑了哈哈哈 一堆排隊排預售屋的跟一堆質押的 記得以後誰鼓吹你 反正我的各種成本都拉開非常多了 看戲ing ※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言： : https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ : 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ : 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 : 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 : 對房地產市場進行1500萬的曝險。 : 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場 : 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說， : 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期 : 過多的問題。 : 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各 : 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 : 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。 : 作者結論 : 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下 : 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 125.230.31.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722010947.A.08F

→ huiliu: 喔 07/27 00:26

推 smart80615: 年化27%....? 太神了吧 07/27 00:27

→ elfish123: 比我強的一堆，我就普通人 07/27 00:28

推 prostar: 強。不過經驗能複製嗎？ 07/27 00:28

→ elfish123: 股房合一效果才會好，並不互斥 07/27 00:28

→ elfish123: 可以啊，但是策略越少人知道越好，失靈就要換 07/27 00:29

→ elfish123: 我覺得買股買房不是站在對立面，房是很好的棋07/27 00:30

推 prostar: 這樣買房簡單又廣為人知還是贏 07/27 00:31

→ elfish123: 在台灣買房要賠太難07/27 00:31

推 pz5202: 買股票比較難 要很聰明心臟又要大 要不然這幾天就07/27 00:35

→ pz5202: 心臟病快發作了吧！07/27 00:35

推 pz5202: 年輕人身心靈比較有本錢，是可以去當股神啦！07/27 00:39

→ paulabxz123: 無腦買標普500好幾十年平均起來年化報酬率也有個10%07/27 00:44

推 bustinjieber: 8年翻了6 7倍，還算不錯07/27 00:45

→ bustinjieber: 淨資產破5000萬了嗎07/27 00:46

→ diy90: pz5202不知道可以買大盤指數嗎07/27 00:48

→ diy90: 也不用動腦07/27 00:48

→ diy90: 大盤指數還原除權息 現在11萬點了喔07/27 00:49

→ diy90: 大盤指數 也會通膨 現在我們覺得2萬4是高點07/27 00:50

→ diy90: 到你的孫子 2.4萬點是地板07/27 00:50

推 jerry1019: 財力本不高的，就要選五倍對策07/27 00:52

→ fluffyradish: 不過房子五倍槓桿耶…07/27 00:57

推 zxcvb7700: 房子5倍 你股票可以壓到2.3-2.5倍就夠打了07/27 01:18

推 pz5202: 可是 房價跌了 房子我還能住 也還能租人 股票還可 07/27 01:31

→ pz5202: 能歸零變壁紙 我也是有幾張壁紙 就股票比較虛無縹 07/27 01:31

→ pz5202: 緲07/27 01:31

推 luckysmallsu: 年化27%還有最近這波大回檔今年還有+80%已經是股神07/27 01:35

→ luckysmallsu: 等級的 07/27 01:35

→ diy90: pz5202 你買大盤指數的股票不會變壁紙啊07/27 01:57

→ diy90: 你有看過台股歷史上有變成0點過嗎07/27 01:58

→ diy90: 台股變成0點 然後股市交易所從此停止營運07/27 01:58

→ diy90: 黑人問號07/27 01:59

→ diy90: 大盤指數歸零 表示整個國家都滅了07/27 02:00

→ diy90: 大盤指數就是不會變壁紙啊07/27 02:01

推 zzz50126: 最低標準就是要買1間自住啊 就不會有死人風險了吧07/27 02:12

→ zzz50126: 第二間開始才看自身股市操作厲不厲害07/27 02:13

推 ufo15526368: 跟我一樣。。。07/27 02:32

→ IBIZA: 8年年化27%大概6倍, 也就是15%頭期 房價翻倍的程度07/27 06:51

→ IBIZA: 房地產做到這一點的我想應該有幾十萬到百萬間07/27 06:52

噓 kklarinet: 嗯，照這樣下去，你下個16年後資產會有十億，到時候再07/27 07:14

→ kklarinet: 來po人權圖打臉那些酸你的人XD07/27 07:14

推 drea: 三間....果然房股雙棲才是王道07/27 07:26

推 k91011022: 這幾波能開槓桿大賺 又能退出去買房的比較強07/27 08:18

→ k91011022: 不會選股就買正二 報酬率殺爆很多個股07/27 08:20

推 daisybubble: 大多頭每個人都變股神了 呵呵07/27 08:31

推 drea: 不，你還不一定是房蟲，如果你願意用你當初買房的原價賣房07/27 08:37

→ drea: 那你就不是股版說的房蟲。所以，你願意嗎??07/27 08:37

推 kage01: 五倍槓桿就贏了吧07/27 08:46

→ esheep: 對存股族來說超過5年，股票都很恐怖吧，這5年內： 合庫18-07/27 08:49

→ esheep: 》26，廣達83-》260，緯創32-》160，華固90-》160。更別提07/27 08:49

→ esheep: 每年股息，上述四家都是普通常見的存股標的，暴漲前 每年07/27 08:49

→ esheep: 股息/股利平均質利率都有7%左右。(合庫要折算配息部分)07/27 08:49

噓 fxfxgxgx: 哇 屌打巴菲特也07/27 10:04

推 bms: 你只要五倍槓桿買房 這樣的報酬率輕輕鬆鬆 是在辛07/27

→ bms: 苦什麼XD07/27 14:49