連結：https://reurl.cc/yv1mpM 內文： 高雄房地產股價跑贏台積電？謝金河預告大南方崛起加速中：當年豪宅1坪才20萬 蔡翌暄 2024年7月26日 週五 上午9:00 近日台股回檔，科技股暴跌。財信傳媒董事長謝金河24日在臉書以「大南方崛起，趨勢正 在加快腳步！」為題發文指出，隨著台積電投資南科再南下，高雄開始呈現欣欣向榮的景 象，今年營建股分類指數，跑贏半導體分類指數，更特別的是，「高雄的房地產公司股價 都跑贏台積電。」 針對高雄房價，謝金河表示，過去半世紀，以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落 差極大，2010年前後，北市帝寶房價直逼200萬1坪，當時高雄最貴的豪宅正從20萬起跳， 僅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，產業聚落沒有移入；他提到， 有營造業朋友說「台北的工人都被高雄建商搶走了」，這讓他驚覺高雄房地產市場的變化 。 謝金河指出，今年改變台灣的有2個主要力量，一是輝達執行長黃仁勳帶來的AI（人工智 慧）浪潮，另一個則是台灣資金回流的巨浪，若從資本市場的表現來看，今年營建股分類 指數跑贏半導體分類指數，更特別的是，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。 謝金河盤點，如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元，很多借殼上市的高雄 建商最近全都浮上枱面，且股價一鳴驚人。例如，入主福益紡織後改名華友聯，股價衝上 208元；借殼裕豐的三地開發，由鍾嘉村、鍾育霖父子努力經營，正趁勢而起；而黃炯輝 的欣巴巴，股價一下子漲到165元。 謝金河進一步說，最近台股回檔，但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲，而推動借 殼、推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。這股高雄再起的氣勢，看起來力道愈來愈強 勁；這些年，重大投資都在南邊，這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢。 心得： 謝金河社長也開金口了，大力看好高雄的房地產！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.76.60.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721968827.A.7CE

推 kutkin: 2010哪來20萬豪宅 07/26 12:47

推 ceca: 豪宅的定義是甚麼? 07/26 12:47

→ ceca: 都廳院算?還是毛胚的華人匯? 07/26 12:48

→ ceca: 那可以買二字頭阿. 07/26 12:48

→ ceca: 德勒斯登也說他是豪宅,開賣最低價好像還一字頭. 07/26 12:48

→ ceca: 所以豪宅的定義是甚麼很重要. 07/26 12:48

推 kutkin: 國硯查是30-75 07/26 12:49

推 ndilavril: 他在友板是反指標 你懂的 07/26 13:06

推 una283: 不要吧，老謝 07/26 13:14

推 NTU303150195: 他是反指標捏 07/26 13:15

推 shena30335: 老謝開金口....完了，持有這幾支的瑟瑟發抖 07/26 13:21

→ PTTMAXQQ: 藥丸，老謝開金口 07/26 13:25

→ ytlintexas: 蒸的丸了，老瀉這次開金口點名我大高雄再起… 07/26 13:26

推 dondon0419: 20萬哪有豪宅...前金普通大樓建案那時候就20了 07/26 13:59

推 alfi2016: 下一位谷月涵來按讚 07/26 14:01

推 aaboutt: 老謝上禮拜看好台積電，結果這兩個禮拜台積電的股價表現 07/26 14:25

→ aaboutt: 可圈可點。老謝現在又看好高雄房地產了！ 07/26 14:25

推 snoopyboy123: 丸子 他是出了名的反指標 見漲喊漲見跌喊跌 07/26 14:28

推 victorytim: 老謝你…… 07/26 14:35

推 veter: 再來一個谷大師高雄承受不起XD 07/26 15:30

噓 SkyShih: 垃圾嘴連房地產也可以放炮 07/26 15:34

推 z5411: 不敢講總價 只講單價啊 07/26 16:30

→ cocoi: 房價漲完換台積再換房價,其他計較那麼多幹嘛..... 07/26 16:41

噓 deepdish: 這人是不是在反串 07/26 16:55

推 Jackey52013: 老手都知道他專講反話 07/26 17:23

推 Sonas: 丸子 07/26 17:42

推 jack0216: 老shit房地產也是反指標嗎XD 07/26 19:32

→ Casper50: 反指標…蒸的丸子 07/26 22:09