目前在善化自住新成屋三房華廈4年，貸款已繳清 最近幾乎all in買了透天，預計三個月後交屋，貸款1千萬 想請教各位前輩，目前有幾個財務選項： 1.華廈三房賣掉，符合政府小換大資格可退稅，賣掉的錢全部丟0050+00878各半 2.華廈三房留著出租，租金約2萬，預計包租代管，缺點是將來要賣掉要被課一筆房地合一 稅 跪請各位大大請教，謝謝 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.236.224.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721952719.A.D5D

推 chimouse: 主要是你貸這一千萬有很吃力到需要賣房還款嗎? 07/26 08:23

推 Fuxi81: 3.華廈增貸出來買股票跟出租 07/26 08:24

→ Fuxi81: 收支比算不過就先出租增加收支再貸 07/26 08:25

→ uzrbk21: 還款部分壓力還可以接受，主要不知道該選哪個效益比較好 07/26 08:43

推 jemdogdog: 現在賣了不是一樣要課稅？ 07/26 08:43

→ jemdogdog: 另外要看location ，FG等熱門地點附近我會留 07/26 08:44

→ jemdogdog: 偏遠地區我會出清 07/26 08:44

→ uzrbk21: 現在賣的話可申請小換大的重購退稅 07/26 08:52

→ uzrbk21: 舊屋需兩年內賣掉 07/26 08:55

推 CaLawrence: 能退稅不要浪費 要投資再買就好 07/26 09:13

推 kevinjl: 會有漏水隱患 就賣掉 不然房客說會漏水 代管也只會回報你 07/26 10:15

→ kevinjl: 代管幫你找 防水處理 你信得過嗎？ 07/26 10:16

→ kevinjl: 過得不清心 07/26 10:16

推 mono781010: 原po哪裡說有漏水@@ 07/26 12:06

推 kevinjl: 也沒說不會漏水 只是颱風天 被漏水煩了 有感而發 07/26 13:24

→ uzrbk21: 目前是沒漏水 07/26 18:57