Hi 大家安安 小弟原本2月初訂了一間A戶別3F 考慮了一週想說換一個比較喜歡的樓層 所以加錢換到同戶別的8F，加了120萬 因為是買房小白，當下沒有樓層價差的概念 但回家爬文後，發現大部分是一層差3000~5000 差五樓不應該差到120萬 所以就又跟代銷講說想換回3F 但這時候代銷跟我說3F再你回去之後已經調價了，一坪漲2萬 所以跟8F價差只有4X萬 勸我不要再換了 我想想就沒換了 但到了6月時，3F實價登錄出來 發現根本就沒有調價 原來是在話術我... 心情是滿差的 只怪我太菜了QQ 查了一下 平均地權條例47-5條 任何人不得有下列各款之行為： 一、以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格 。 請教大大們，代銷是否有違反這條? 說調價結果沒調價 是否算散布不實資訊? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.246.193.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721912924.A.932

推 lovingbase: 問律師阿 可以告就告他 罰款很重的 07/25 21:13

推 NMSL: 你有錄音嗎？ 07/25 21:17

推 NSYSUEE: 樓層價差會很大有一些原因，你這個建案對面有沒有其他建 07/25 21:18

→ NSYSUEE: 案，有的話是不是那種透天或公寓4層樓的，有可能你3樓沒 07/25 21:18

→ NSYSUEE: 景被擋住，6樓以上跳漲，因為有景觀，這種價差會很大 07/25 21:18

推 supereva: 可能有line對話紀錄？ 07/25 21:18

→ NSYSUEE: 然後8樓有景、3樓沒景的，8樓會貴很多，因為你有景，而 07/25 21:20

→ NSYSUEE: 且8樓一直是最快賣完的黃金樓層（諧音發） 07/25 21:20

→ jqk5566: 有對話紀錄,沒錄音,面相確實是有面透天的部分大大真專業 07/25 21:21

推 chanel1259: 有漲價啦只是剛好買的人認識老闆才能原價買 07/25 21:21

→ bnn: 三樓打開是對面公寓之類的有差 07/25 22:09

→ bnn: 或者採光其實低樓層對面大樓會擋到跟沒採光一樣 07/25 22:10

→ MTKer5566: 說漲價，但剛好老闆想便宜賣認識的人不行嗎？ 07/25 22:29

→ MTKer5566: 便宜賣給你才違反平均地權吧，因為說已經調漲了，相對 07/25 22:30

→ MTKer5566: 人是你啊 07/25 22:30

推 walille: 去告看看就知道會不會起訴了 07/25 22:31

推 cy7872322: 當下有漲啊 後續跌回去而已 07/25 22:32

→ blargelp: 感覺有機會中喔 聽起來有機會符合炒作 07/25 22:51

→ MTKer5566: 嗯啊 建議原PO告下去啦，學 央大那個教授把事情鬧大 07/26 00:00

→ MTKer5566: 輿論民粹根本穩贏的 07/26 00:00

→ rainbowcatch: 預售屋可以提告， 前提要有錄音 或宣傳單劇 07/26 00:17

推 wfuw: 有漲價啊 但人家殺價成功 啾咪 07/26 08:07

推 ttyy: 6樓以上跳漲是滿常見的價格分配方式，10樓以上又是另一個價 07/26 09:41

→ ttyy: 所以你要告他嗎 07/26 09:41

推 ttyy: 而且人家說差3~5000一層是指一坪，買40坪一層樓就差12~20萬 07/26 09:45

→ ttyy: 五層樓隨便也差7~80萬，再考量樓層跳漲，120價差確實不小 07/26 09:46

→ ttyy: 但也不是非常不合理的狀況 07/26 09:46

→ ttyy: 至於他沒調價有很多可能，說不定只調中高，或是下訂晚簽約 07/26 09:48

→ ttyy: 或是親友戶，等等原因 07/26 09:48

推 ttyy: 說實話我也不懂這代銷在想啥，可能傳統怕被退不吉利或是真的 07/26 09:51

→ ttyy: 建議你買8樓 07/26 09:52

→ ttyy: 不然8樓還比較好賣，放著以後調價賣輕輕鬆鬆 07/26 09:52

→ ttyy: 多的是2~3樓條件差卡著賣不掉，是我就給你換換日後還輕鬆 07/26 09:53

推 NSYSUEE: 8樓很多台灣人會埋單，諧音發是很多人會選的樓層，通常 07/26 10:32

→ NSYSUEE: 一開案就會先被搶走 07/26 10:32

推 idmaker: 你可以鬧大到時候建商直接給你毀約不賣了看誰比較虧 07/26 12:29

→ jqk5566: 謝謝各位大大回覆，受教了 07/26 13:41