我之前也跟你一樣無憂無慮有大樓住，沒想過要離家， 所以對你現在目前遇到的焦慮可以同理。 不過雖然一直沒買但看房板跟實價登錄也從2013看到2024， 看大安森林週邊2000萬有找到現在開高價那邊釣， 台北從2013前爆噴到2015-2019冷盤雖然沒崩但就冷冷的掉價， 房板有個好處是會告訴你哪裡那裡還有便宜貨，什麼a7啊小檜溪啊林三淡啊桃園八德啊可以買可以住， 但你搞清楚，你買了自住你通勤上班就上到你崩潰， 而且買淡海新市鎮就是你買的起（因為 人家爆噴他沒啥動，又冷交通不便住的人口多抗性太多） 至於台北買套房， 仲介之前貼給我的物件我看單價都貴到瞠目結舌，萬華國宅13.多坪的使用10年的裝潢要賣1300，看了看搖搖頭，基本上現在才要進場雙北已經是打王等級，物件少又貴， 北部窮人的救贖桃園青埔我2022.09看國家大院開46、都廳大院當初開58-62，現在我比較沒在追行情你可以調看看實價登錄就知道市況群魔亂舞。 雖說大家都說先買一間自住，面對問題是解決問題的第一步， 但我以過來人來說。你第一間先買投資房，你先找一間別人還沒看到但未來會飆的物件， 自住房你會挑的很龜毛，會錯過很多會賺錢的物件。 像我以前就跟女友說買廈安站旁邊的公寓二樓，每坪52萬，輕鬆買輕鬆 付，她就嫌兩條大馬路交會太吵很難住。像這樣就會錯過賺錢的機會。 其實你只是要求上車別被拉開太遠， 但你要認清現實人家2020、2021狂掃房子的時候你現在才要進場早就來不及了，再加上2023 上半民進洞硬是推了新氰胺助漲房價， 現在就是吞人家20萬買的A7要用50萬賣你，我是不會頭殼撞到送錢給那些房蟲爽啦！ 至於該怎麼做？ 去找一間你被2022年實登貴個200萬以內的物件，跟仲介喊一個價格含仲 介費，可以成就成不可以就下一間再找。 引述《findarato (芬恩)》之銘言： : 34歲母單男一枚 : 之前都很隨興的過日子 : 上個月開始關心房市才驚覺再不買可能之後不知道會被掃到哪去 : 目前住家裡(北投) 石牌上班 目前住家裡 姑且有公務員身分 : 目前月薪大概49K : 稍微算一算 大概勉強能買到1200萬的房子 : 手上現金約100W + 股票市值(大多存股)大概350W (其中部分已經是父母贊助了) : 樂觀來說貸960W + 利率2.185 + 35年期大概是2/3月薪(有夠硬) : 看了看附近可能只剩淡水新市鎮還…可能可以買的到 : 雖然有機車但是這邊交通狀況可能還是大眾運輸通勤 : 為了通勤時間不要拉到太誇張比較傾向離行政中心站的位置 : (還至少有那麼一點生活機能) : 雖然覺得這板幾乎都是勸上車居多(也合理) : 家人普遍覺得淡海新市鎮太遠 冬天靠北冷又有東北季風 : 之後要賣不好賣，要租也沒多少人要租 : 2/3月薪的房貸也是非常重的負擔 覺得現在時機買北市套房還比較合適 : 不知道各位的看法...? : 附帶一個還算中意的新建案(在新市鎮) : 格局如何? 兩房權狀28.5坪 室內可能17坪多 : https://i.imgur.com/J3t7hjw.png : 最大顧忌是面北而且毫無遮蔽 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.146.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721805959.A.B34

推 findarato: 以後見之明來說 現在這時間真的是 晚了 但之後會不會再 07/24 15:35

→ findarato: 繼續井噴...?? 07/24 15:35

推 aa00788: 絕對不要被貴到 堅守2019的價格更好 07/24 15:38

推 sfking: 從2013就開始看房板 那應該堅持2009金融海嘯QE前的價格 07/24 15:39

推 lovingbase: 明年又要調薪 我覺得會漲到不調為止 07/24 15:39

推 instratos: 買貴心裡的疙瘩過不去，那就繼續空手笑多蛙 07/24 15:52

推 kobelakers: 以盤代跌 現在近高點 07/24 16:56

推 juice3028: 房子又不是領基本薪的在買的 07/24 17:01

推 NodeWay: 喊空喊這麼久也是值得欽佩 不過你不接還一堆人搶著接 07/24 17:32

→ NodeWay: 鍵盤嘴砲很爽 但遲早要出去看真實的世界是怎麼運作的 07/24 17:33

→ panzer1224: 你都看了10來年 還能建議別人.. 07/24 18:35

推 jerry1019: 1000萬內就有機會+200了 07/24 19:44

推 sunsand: 這篇建議很好 如果原po也有打算再看10年 很有參考價值 07/24 20:14

→ ellen1014: 沒買過房說自己是過來人 實登看十年還沒買房 我看了 07/25 00:28

→ ellen1014: 什麼 07/25 00:28