推 zouelephant: 高價的難賣 收多點正常啊 07/24 14:44
噓 antis: 你覺得套房和億級豪宅一樣好賣？ 07/24 14:44
推 rc001968: 論件計酬 07/24 14:45
推 Hall: 賣家的其實也是你出 07/24 14:47
推 NSYSUEE: 億級豪宅不是仲介的功勞，買不起的本來就不會買億級豪宅 07/24 14:48
→ NSYSUEE: ，想要買超大坪數億級豪宅的他就會自己上鉤，根本不需要 07/24 14:48
→ NSYSUEE: 仲介去找 07/24 14:48
推 PassinBy: 一句話 貧窮限制你的想像~ 07/24 14:54
推 rc001968: 為了抽佣也會拉高總價。 但論件計酬就會想要趕快促成下 07/24 14:54
→ rc001968: 班回家，開太高就屋主自己去玩，不可能成交我要回家陪 07/24 14:54
→ rc001968: 小孩之類的。 07/24 14:54
推 portguy: 仲介一直說不會收滿6%，可談合理的仲介費，那為什麼不直 07/24 14:55
→ portguy: 接訂合理的費用級距。 07/24 14:55
→ rc001968: 不然現在促使一直雙方演戲一直疊，沒完沒了。 07/24 14:55
→ portguy: 不好意思談服務費的就只能傻傻當盤子 07/24 14:56
→ rc001968: 疊了成交之後，下一筆再繼續疊上去。 論件計酬成交一件 07/24 14:57
→ rc001968: 300元，誰跟你當導演，趕快成交回去生小孩。 07/24 14:57
推 Hall: 學日本總價級距訂上限也是個方案 07/24 14:58
推 jerry1019: 說得好。就是這個意思 07/24 14:59
→ jerry1019: 高價或低價客戶根本都是自己上鉤的， 07/24 15:00
推 rc001968: 房仲的確是有他的專業，專業到論件計酬一定也可以過得 07/24 15:01
→ rc001968: 很好的 07/24 15:01
→ jerry1019: 這種追高期更是如此。 07/24 15:01
→ rc001968: 又不是固定薪制，論件計酬很好了 07/24 15:03
推 jemdogdog: 我比較希望可以建立分級制度收費 07/24 15:03
→ jemdogdog: 也可以基本費用+帶看費 07/24 15:04
→ jemdogdog: 總價不可超過6 ％ 07/24 15:04
→ jerry1019: 若要提升服務，大概只有房市冷清期說 07/24 15:04
→ jerry1019: 得通。那時候才是實力的展現。 07/24 15:05
→ jerry1019: 不然平常都是話術跟順毛摸就成，鮮少 07/24 15:05
推 rc001968: 帶看費也是需要， 篩選一些問問哥。 然後成交之後酬金 07/24 15:06
→ rc001968: 可以扣掉帶看費，沒成交的就要付帶看費。 07/24 15:06
推 frankchiboy: 找工讀生找買家帶看就行了 07/24 15:06
→ jerry1019: 真正專業分析促成的。我接觸過的仲介， 07/24 15:07
→ jerry1019: 能有一半板上專家實力的，沒見過。 07/24 15:07
→ emotion821: 分級定額收費制度應該是較佳解沒錯！ 07/24 15:08
推 toto123: 帶看費不合理。你房子沒有現場看，怎麼清楚知道到每部現 07/24 15:08
→ toto123: 況，更何況現在一堆都是統一時間 07/24 15:08
→ toto123: 找工讀生就好 07/24 15:09
推 phman: 「最高」6%為什麼要解釋成一定要6%？ 07/24 15:15
推 rick6304: 啥工作有專業 菜市場賣菜的 搖飲料的 水電就接一接 裝潢 07/24 15:15
→ rick6304: 釘槍釘一釘 有啥工作真的很專業的 07/24 15:16
→ rick6304: 嘴巴會唬爛也是專業 賣房子賺一倍 包個5趴紅包 哪有甚麼 07/24 15:17
噓 Gavatzky: 房仲的專業是什麼？ 07/24 15:17
→ Gavatzky: 坪數大小格局 一般人不會看喔？壁癌漏水房仲會全部告知 07/24 15:18
→ Gavatzky: ？ 07/24 15:18
推 rick6304: 你買菜 菜有黑點還不是照賣 水果禮盒 下層都爛的也在賣 07/24 15:19
推 peteryen: 最好是高價客戶自己上鉤，很多房仲都沒門路的，這種高 07/24 15:21
→ peteryen: 佣金的都要靠人脈 07/24 15:21
噓 fcuharden: 確實%數太高啊。不然幹嘛房仲公司展店展滿滿？ 07/24 15:33
推 lusifa2007: 朋友竹北買房只帶看兩間就成交了2% 07/24 15:40
→ lusifa2007: 賣方的部分大部分是含在賣價裡面 所以實際上你出了不 07/24 15:41
→ lusifa2007: 只1% 07/24 15:41
→ BeeGeesbest: 房仲有專業？zzz 07/24 15:48
推 zhi5566: 現在是賣方市場 買方沒折扣 像去年那樣或許有意思意思 07/24 15:52
推 murasei: 房仲唯一的專業就是騙買家用盤子價買 07/24 15:53
噓 hey5566: 專業哈哈哈哈 07/24 15:53
噓 a0510111: 高單價哪那麼好賣。 07/24 15:57
推 chen09885: 認真說，我覺得自售不要透過仲介，自己買賣沒那麼難 07/24 16:19
推 freekid: 樓上自售過幾間？ 07/24 16:25
→ freekid: 我第一間也是直接找屋主 但長期經驗下來真的偏難 07/24 16:26
推 v21638245: 沒錯，像那種放上網站，好賣的房子收1000塊就好 07/24 16:38
推 sansiaman: 幫補血，一堆房仲會進來噓你 07/24 17:08
噓 F93935: 上億的可以請一個妹妹月薪三萬帶看就好了 07/24 17:56
→ CoachKuester: 轉約的也在那邊拿6%的超扯 07/24 20:18
→ CoachKuester: 帶看什麼東西了？上網po一下就有了，後面幾乎都代 07/24 20:19
→ CoachKuester: 書跟建商的事，躺著賺 07/24 20:19
推 zasdee: 服務費也是談出來的 你沒交易過嗎? 07/24 20:39
推 Chen031: 仲介費一直是我不懂的一塊，房價只會越來越高，台灣房仲 07/24 21:16
→ Chen031: 做一樣的事，賣一間的收入越來越高？！但我在保險業，金 07/24 21:16
→ Chen031: 管會管東管西，還要求佣金不能第一年給太高，要分年平均 07/24 21:16
→ Chen031: 給，高價值的房產佣金沒人管，反而是幾萬幾十萬的保險管 07/24 21:16
→ Chen031: 一堆？！ 07/24 21:16
推 yasea2004: 賣家那50萬我出 幫我多賣200萬就好了 07/24 21:40
推 athteam: 預售轉單通常是只有收買方2%，哪邊行情這麼好可以收到6% 07/24 22:48
噓 Moon0: 不要再幫一堆垃圾房仲說話了 根本只是有人想買 有人想賣 07/24 23:09
推 nctufish: 推，大部分案子20萬（買賣10+10）就一堆人搶著做 07/25 00:42
→ jameslin510: 房仲專業？ㄎㄎ 07/25 01:49
→ jameslin510: 現在房仲除了逼你加價還會什麼 07/25 01:50
→ jameslin510: 一堆亂開價的案子還在超A件A個屁 07/25 01:51
推 stockgod: 我以前成交億級的客人在東門市場買豬肉撈到的 07/25 03:13
→ stockgod: 套房好成交還是億級好成交其實是一樣的 07/25 03:13
→ stockgod: 但是賣房子的遊戲規則就是能獲取超額利潤不然我投入幹 07/25 03:14
→ stockgod: 嘛 07/25 03:14
→ stockgod: 總之一句話跟有錢人做生意比跟窮人做生意乾脆 07/25 03:15