舊屋大概是2020年買的 當年是一半現金一半信貸 最近賣掉了 21年有買個預售也是今年年底蓋好 理論上雖然我當年買房資金有部分是信貸不過以前並沒有嚴格要求而且也賣掉了 這樣資金流應該不會有問題吧？ 部分的工程款跟最後的交屋款都來自賣房 雖然我現在還有信貸不過也都是丟股票 股票現值是信貸兩倍 總不可能硬要說我交屋款是來自信貸吧？還是真的要賣股票先清償信貸呢？ 目前也是年底交屋，應該是首購新青安（目前名下已無房），這樣不會被限貸打到吧？ 謝謝資深版友解答，現在搞得好麻煩== -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.217.193.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721783780.A.591

→ piliwu: 你賣掉拿到的現金不是你去貸款來的… 07/24 09:17

→ piliwu: 當年房貸+增貸的餘額賣掉後已經是0 07/24 09:18

→ hololive45P: 就不知道現在銀行的判斷條件是怎麼樣 ~_~ 07/24 09:19

→ hololive45P: 喔喔 07/24 09:19

→ yiliang1107: 老實說「現在」應該沒問題 07/24 09:20

→ yiliang1107: 因為是名下第一間 07/24 09:20

→ hololive45P: 好的謝謝各位大大0.0 07/24 09:20

→ yiliang1107: 如果是第二間，就必須拿出頭期跟工程款所有明細 07/24 09:21

→ yiliang1107: 你就必須說明資金來源，只要說明得過沒問題 07/24 09:21

→ hololive45P: 看來短期間真的不能考慮第二間了~_~ 07/24 09:22

→ yiliang1107: 骨髏大那篇已經把細部狀況說的非常清楚 07/24 09:24

推 MixBear: 有信貸辦新青安還是會影響喔 07/24 10:00

→ MixBear: 有認識的最近預售對保，最後條件超爛XD 07/24 10:01

→ MixBear: 別間銀行算收支比完全沒問題 07/24 10:02

→ MixBear: 這跟二房以上限貸無關就是 07/24 10:03

→ MixBear: 只能說對保時的條件越單純越好 07/24 10:03

推 sspider0829: 信貸只是卡尼收支比 07/24 12:09

→ e2699096: 預售就找建商配合的銀行吧 07/24 14:33