7月中剛簽約買了高雄30年的中古屋 卻剛好碰到房貸緊縮 前幾天剛看到ptt文章，不久後就收到代書通知…… 真的是有夠○○XX 目前代書說能送的銀行不多， 台銀還在送件中，但估計利率很差，會到2.67%以上…… 只有高雄三信回覆可以貸8成，2.18%，5年寬限期，但期限只能20年（說是去年有內部公文限制，今年開始30年房子，只能20年），綁約3年 因為完稅時間壓8／30，也沒剩幾天了可以問貸款了 想請教大家，是不是可以先用三信的貸款，然後等綁約期限過後，或者寬限期過後，再轉貸？ 但因為沒還到本金，會不會不能轉貸？或者條件更差？（沒有要增貸，單純只想轉貸） 然後到時候屋齡已經35了，這會影響貸款條件嗎？ 沒想到會因為這種事情趕上新聞潮流@@ 真的很無奈，想請教各位有無解套建議 感激！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.136.123.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721756921.A.A99

推 avgirl: 且戰且走啊，不然怎麼辦 07/24 01:56

→ jl40: 養套…. 07/24 02:01

→ jl40: 期待之後降息 07/24 02:02

推 zouelephant: 請問是首購新青安嗎 07/24 02:08

→ jl40: 青安符合資格 應該不會動 07/24 02:09

推 cpa0426: 你的想法ok啊，啊五年後的事誰也不知道 07/24 02:09

→ jl40: 代書會不會借力使力 自己問一下 07/24 02:11

推 dracula83183: 只能說有可能會越來越緊 07/24 02:24

→ Kenhon: 先求過關再求好 07/24 02:25

→ minging: 是首購，但沒打算用新青安 07/24 02:30

→ minging: 請問7樓大大，代書借力打力是指什麼？不太懂@@ 07/24 02:31

推 kage01: 現在有錢借就好 之後再想轉貸 07/24 02:32

→ jl40: 就都有配合的銀行業務 多一些利潤 不負責的猜想 07/24 02:34

推 surferblue: 整天想轉貸 玩寬限期 好期待被玩壞 07/24 06:34

推 una283: 轉貸本來就需要一直問 07/24 07:18

推 seanflower: 問看看農會啊 07/24 07:30

推 yo4126: 能貸就貸.利率差也要吞下去.不然就生錢出來啊.不然怎辦 07/24 07:44

推 shen5035: 首購就用新青安 你下一間也不能用了 07/24 07:48

推 tswen: 應該用30年的 07/24 07:48

→ abyssa1: 三信那個寬限五年可以 看綁多久之後再換 07/24 08:46

推 potgtox2: 本+利一起還比較保險 07/24 08:53

推 permanent27: 不用怕，說不定五年後銀行求著你貸 07/24 09:14

推 bustinjieber: 沒辦法的話先五年寬 07/24 10:31

推 tomap41017: 三信五年寬不錯啊 07/24 10:34

推 zzz50126: 你有寬限期 後面10年20年30年都沒差惹 反正都轉掉 07/24 10:39

→ minging: 因為屋齡已經30，擔心5年寬限期後，會難轉貸，或者條件更 07/24 10:55

→ minging: 差…… 07/24 10:55

推 sspider0829: 先貸了啦 過一年房價又飆去哪了 有差逆 07/24 12:00

推 TosakaSakura: 全面信用緊縮的年代要來了 07/24 12:05

推 benson502: 也說不定5年後房貸利率3%，都很難講 07/24 12:26

→ aimlikenoob: 五年後賣掉就好，貸幾年有差嗎 07/24 12:41

推 iceonly: 幹嘛不用新青安，反正你這間買了之後也用不了了 07/24 13:14

→ minging: 目前有住的房子，買這間是備用房，預計之後給爸媽養老用 07/24 13:51

→ minging: ，但短期內不會去住，所以有出租的計畫，用新青安限制太 07/24 13:51

→ minging: 多，就不考慮了 07/24 13:51

→ gourmet7: 一堆備用給一堆親戚住但是都出租 07/24 13:58

推 jay51380313: 想買備用就自己多賺點吧 不要買也沒事 07/24 17:20

推 RealID2018: 先用阿，一年後再轉貸 07/24 20:08