預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一，差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了 案例二，頭期才繳10%而已下個月就要對保 對保那天可以順便繳第二次的5%(共15%) 問行員為什麼案例一這麼早就要對保 行員說是可以早點把流程跑完 建商要交屋的時候就馬上可以撥款了 看來預售屋早就在排隊佔扣打了 畢竟建商的案子都是幾十戶幾百戶 中古屋的案件就只能在預售屋後面慢慢排 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22041216G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.172.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721750176.A.7A4

→ MizPerfect: 正解 07/23 23:58

推 NovaShin: 老老實實本來就不用怕 我二房40%都快存到了 07/23 23:59

推 blargelp: 五月是因為趕Q2理監事會議 07/24 00:14

推 yayayogo: 去年9月建商就安排銀行就對保了，結果今年8月才交屋，這 07/24 00:17

→ yayayogo: 卡位卡的 07/24 00:17

推 shuichia: 你說的是已經對保的，還沒對保的預售還不是一樣要排 07/24 00:17

→ nedbob: 要看看還沒對保的預售屋是不是交屋期還遠啊？ 07/24 00:20

→ nedbob: 如果交屋期還很遠，當然可以交屋前一年再對保排隊啊 07/24 00:21

→ yiliang1107: 現在對保沒問題，不代表撥款會順遂 07/24 00:22

→ nedbob: 對保完了撥款順位絕對比連對保都沒有的要更前面啊... 07/24 00:25

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/5pBvOSf.jpeg 07/24 00:28

→ yiliang1107: 只能說現在沒有走到正式撥款完前都是有變數 07/24 00:28

→ nedbob: 預售屋如果是大建商配合的銀行，通常不會有太多問題的 07/24 00:30

→ nedbob: 而且你貼的文章是中古屋而不是預售屋那樣團體的貸款唷 07/24 00:32

→ yiliang1107: n大跟你說 台北市大建商 精華地段 捷運站口 07/24 00:32

→ yiliang1107: 貸款人條件十分漂亮，遇到跟貼圖一樣狀況 07/24 00:33

→ yiliang1107: 集所有優點於一身，我也是很嚇到 07/24 00:33

→ fireheart988: 哪家銀行R 07/24 00:33

→ yiliang1107: 一樣是預售屋交屋 07/24 00:34

→ yiliang1107: 華南 07/24 00:34

→ yiliang1107: 可能每家銀行內部會略有差異 07/24 00:34

→ yiliang1107: 但今年現在Q3開始沒有走到正式撥款最後一步 07/24 00:35

推 blargelp: 前幾篇有人貼截圖 也是講華南滿 07/24 00:35

→ yiliang1107: 建議還是留個備案在，不要認為對保就過關。這樣比較 07/24 00:36

→ yiliang1107: 保險 07/24 00:36

推 mopackm53637: 建商在大也沒銀行大啦，現在多間銀行就真的快沒額 07/24 00:38

→ mopackm53637: 度 07/24 00:38

→ nedbob: 以我看到的，在快沒額度的情況下，預售屋的風險會是較低的 07/24 00:45

推 RealID2018: 華銀連整批都撥不出來，內部公文早傳遍金融群組了 07/24 00:54

推 una283: 早幾個月就已經在縮了 07/24 00:55

推 inshu: 2600不便宜 07/24 01:09

→ jl40: 現金拿出來就解決了 07/24 01:30

推 jamie81416: 華南這樣玩，開始擔心我的土銀了XD 07/24 01:36

推 a70327cow: 華南是不是慣犯 感覺常常在搞 07/24 01:52

推 suhhwanjen: 華南銀行是不是平常風評也挺一般？ 07/24 02:23

→ MTKer5566: 華南風評很差 07/24 03:11

→ MTKer5566: 有額度沒額度都說不准 07/24 03:12

→ MTKer5566: 準* 07/24 03:12

→ MTKer5566: 通常還是以土銀合庫為主，華南順便加減問問而已 07/24 03:13

推 eric61446: 預售屋金額分散這麼多年 當然批得過 07/24 03:52

噓 JackLee5566: 別菜 土銀沒這問題 ... 07/24 08:00

推 werty982730: 我9月交屋，3月底就開始對保，結果這個月群組上有些 07/24 08:43

→ werty982730: 人反應被通知更改條件，大部分是寬限期縮短，但這問 07/24 08:43

→ werty982730: 題不大，沒聽說不能撥款的 07/24 08:43

→ werty982730: 補充對保銀行，是彰銀、土銀、台銀 07/24 08:43

→ harlanstars: 原本這個月要對保改到9月的要找備案? 07/24 09:01

推 testPtt: 對岸一堆預售屋很便宜的 07/24 09:33

推 Casanoba: 都已經核貸了還改條件真的是很令人無語… 07/24 10:01

推 sspider0829: 提前正常啊 我還遇過提前10個月在跑流程 - - 07/24 11:56

推 mopackm53637: 土銀是主管機關另訂規範並不是無上限的 07/24 12:09

推 sl3101172: 土銀是不動產專業銀行，不受72-2限制好嗎 …一堆菜雞 07/24 15:28