新屋廁所與房間違建恐被拆 民眾不滿控建商欺騙 公視新聞 宜蘭有消費者買房入住後，才發現房子的廁所和房間，建在法定車位上屬於公共設施，等 於是違建恐被拆除。消費者不滿控告建商欺騙，但建商否認並表示事前就已經有跟消費者 表明，要加房間跟廁所會2次施工，雙方對簿公堂。消保官呼籲，民眾買房前應謹慎查證 。 女兒新買1間1樓的房子給父母退休養老，入住後卻發現，房間跟廁所因建在法定停車位上 ，屬於公共設施，變成違建，未來恐面臨拆除命運。 屋主黃先生說道，「怎麼用這種房子給我們？所以說現在，住也是住不安心、不放心就對 了。」 黃先生被樓上的住戶要求拆除房間跟廁所歸還公設，令他相當困擾。因為拆掉房子空間變 更小，難以居住，他質疑，當初買房時，建商用2樓以上的平面設計圖和話術誆騙，沒有 說清楚房間和廁所建在法定車位上。 當事建商回應，「那我們在銷售的時候，有拿2樓 、3樓、4樓以上的格局圖給他（消費者 ）看，上面也很明確的寫2、3、4樓啊！」 建商否認欺騙，指出當初賣房子給消費者，合約書就有載明施工完成圖的照片，也有告知 消費者，要加房間跟廁所會有2次施工的情況。消費者向消保官申訴，雙方各執一詞，調 解不成立，只能對簿公堂。 宜蘭縣消保官王雅琳提及，「那這邊要呼籲消費者，因為買房是大事，所以你自己一定要 先做一些功課，千萬別只為了說建商或代銷公司跟你說的天花亂墜，你都全部相信他的說 法。」 消保官提醒，買房是人生大事，自己一定要先做好功課，謹慎查證，不要全部相信建商的 說法，尤其當建商已說明有2次施工的情況，就要斟酌房子是否有違建的可能。 https://news.pts.org.tw/article/705632 中南部不管透天或大樓幾乎全部都二次施工吧... 差別在程度多少而已， 建商跟消費者之間資訊根本完全不對等， 還威脅利誘要簽一堆免責條約， 真的覺得這種事要就全部歸咎建商， 偏偏建商才是地方政府的金主爸爸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.143.220.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721750173.A.440

推 a96932000: 痾...如果第三人說得天花亂墜就罷了,但建商和代銷是直 07/24 01:48

→ a96932000: 接的賣方耶.... 07/24 01:48

→ a96932000: 就問你一個消費者要怎麼去做功課?別說建商啦,你去外面 07/24 01:49

→ a96932000: 餐廳吃的牛豬羊,他說產地是哪,一般消費有辦法查證? 07/24 01:49

→ a96932000: 都接近成屋的預售,代銷建商說用什麼厲害工法,隔音多強 07/24 01:50

→ a96932000: 多安全,你能拆開地板看嗎? 07/24 01:50

推 tomokazu: 買賣合約書上的面積跟格局不符就知道有問題了阿 07/24 13:59

推 rivera5566: 好幾年前去江翠北看，代銷大剌剌的說頂樓公設要二工， 07/24 19:50

→ rivera5566: 還要求簽同意書 07/24 19:50