看到這新聞一則以喜一則以憂。 如果再不打房，如果知道中產是怎麼用錢滾錢，那貧富差距真的很大。 方法如同板上講的，就是增貸，再投資房產。 不過同事講個新玩法，不知道是不是真的，他也是去辦增貸。說未來想換房用，先貸出來 洗。 我問怎麼洗，他說丟去股市投資，像債卷那種波動比較小的。一年有個30萬的報酬，10年 戶頭就多300萬。 到時候只要證明這些錢是來自於薪水加股利所得。這有可能嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.42.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721747772.A.8BD

推 blargelp: 洗十年才洗得到頭期這是什麼沒效率玩法 07/23 23:17

推 SaiWan: 追得上10年房價漲幅嗎 07/23 23:23

→ maypcc: 這叫新玩法?? 都討論幾年了 07/23 23:24

→ maypcc: 現在新玩法才不是這樣 哈哈哈 07/23 23:24

推 ccoca: 我花了三十秒看完很舊的新玩法XD 07/23 23:30

推 instratos: 流行就是不斷的復古 07/23 23:31

→ TheDream: 傻了。相比於股市漲，房市漲才有助於縮小貧富差距 07/23 23:41

→ NovaShin: https://i.imgur.com/cfXDhlc.png 07/23 23:45

→ NovaShin: https://i.imgur.com/97FtABH.png 07/23 23:45

→ NovaShin: 不就是去年被一群房板投資客濫用用到政府出手的爛招嗎 07/23 23:45

推 ChikanDesu: 這不是新玩法 就是你股市債市有賺才能玩 07/23 23:48

推 childeviler2: 人家是買進再質押，等10年的確是新招 07/23 23:49

→ hellogym: 那我可以等20年 也是新招 變600 07/23 23:49

推 ChikanDesu: 一樣要先有資金膨脹到超過增貸才能證明資金流向阿 07/23 23:51

推 jl40: 哈 我剛好在實驗 也剛好在300多 半年15萬不到 07/23 23:51

→ ChikanDesu: 質押你反而無法拿出來當資產證明 07/23 23:51

→ ChikanDesu: 你掛四1000出來 質押600 你能拿來當資產證明只有那600 07/23 23:52

推 childeviler2: 那些拼維持率的就知道了，質押再質押，股版常見 07/23 23:52

推 jl40: PTT最QQ 跟 hello健身房 一直是我在房板的動力來源 07/23 23:54

→ ChikanDesu: 最沒事的招就是俄羅斯套娃 先弄到有第一間2000無貸款 07/23 23:56

→ ChikanDesu: 房 掛四借1600全款買一間 過半年再用這間租金當收入證 07/23 23:56

→ ChikanDesu: 明掛四貸1200 全款買下一間 持有幾年 第一二間大概又 07/23 23:57

→ ChikanDesu: 能增貸 合併第三間擠出來再全款買ETC 07/23 23:57

→ ChikanDesu: 循環下去 07/23 23:57

→ ChikanDesu: 高投報房比較能一直套下去 或翻修賣掉資本利得來補充 07/23 23:58

→ ChikanDesu: 缺的資金 07/23 23:58

推 ChikanDesu: 這樣你最後一間增貸完成後大致可以維持五倍槓桿 不受 07/24 00:01

→ ChikanDesu: 限於掛1槓桿愈來愈低 07/24 00:01

→ jl40: 掛這麼多 掛掉的機率如何？ 07/24 00:03

推 Januvia: 掛4出來的錢不能買房吧? 07/24 00:04

推 fireheart988: 不能“馬上”買 07/24 00:06

→ jl40: 掛3錢混一混 07/24 00:06

推 hellogym: 笑屎 你早諮詢我就好 不要亂丟FTX歸0 07/24 00:07

→ hellogym: 版上發質押買房我還有一篇爆文呢 嘻嘻 幫了一堆人 07/24 00:07

→ jl40: 不錯啊 自我感覺良好也是很好 07/24 00:08

→ hellogym: 去年質押買房文發完 一堆人站內信來問我怎麼質押 好幾 07/24 00:09

→ hellogym: 個買滿手幾百萬鴻海質押買房的 現在都爽屎了 07/24 00:09

→ jl40: 口袋自己清楚就好 07/24 00:09

→ hellogym: 好了啦 沒事啦 你看不準很正常 不強求 07/24 00:10

→ jl40: 一年過去了 口袋增長多少了？想必是滿滿 真羨慕 07/24 00:12

→ jerrylin: 這種方法十年前早就有人在玩了 07/24 00:42

推 fuzzycool: 有這麼簡單嗎... 07/24 00:59

噓 RealID2018: 唉懶得理了 07/24 01:00

→ RealID2018: 當聯徵塑膠喔 07/24 01:00

→ RealID2018: 增貸買房怎麼可能抓不到 07/24 01:01

→ RealID2018: 要不要抓而已 07/24 01:01

噓 RealID2018: 買第2間你去銀行問貸款就會踢到鐵板了 07/24 01:03

推 NovaShin: R大不用多說啦 這邊每個都教主訓練得很純 07/24 01:07

→ NovaShin: https://i.imgur.com/BF9SwXD.jpeg 07/24 01:07

推 zzz50126: 在買新房前要把增貸先還掉就沒問題 不要耍白痴還在貸款 07/24 01:11

→ zzz50126: 狀態進去辦房貸就好 沒什麼事 07/24 01:11

→ zzz50126: 畢竟他是要用賺的300萬去買 不是增貸的那1000萬去買 07/24 01:12

→ a96932000: 也是增貸買房啊,只是放的時間長到銀行不管你 07/24 02:17

推 a96932000: 當然啦,終究還是踩線,若到時政府又卯起來追,可能一樣死 07/24 02:19

推 sspider0829: 你搞錯了啦 這老早就有在抓 你增貸完 又要借1 都會 07/24 11:48

→ sspider0829: 抓……… 07/24 11:48