※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 又到了洨弟冒著被查水錶的風險上來解密了 : 以下完全為夢境千萬不要當真 : 如有雷同純屬巧合 : 大家不要有任何聯想 : 再次重申：完全是巧合純屬虛構一個夢境 : 大家可以觀察一下台幣匯率 : 應該是創近多年來新低 : 快來到33塊 : 然後房價又不停創高，放貸金額不停拉高 : 總件數也變多 : 短期內國內針對購屋房貸的需求仍高 : 而銀行法72-2的30%水位上限並沒有隨著房價而解開 : 自然就產生了多家額度滿的狀況 : 民營幾間大型金控銀行已經相對滿一陣子了 : 自然放貸壓力全部轉向公股 : 今天代書跟你說可以 : 說不定審完核貸以後 : 就告訴你額度滿了再找下一間 : 我這邊已經聽過N個案例了 : 各路人馬都會打來問怎麼會這樣，真的假的之類的 : 公股聽到的消息是散戶貸款審核就慢慢等 : 一個月後再告訴你我想不想放給你 : 或是直接跟你說水位滿了去別家 : 但是阿，政府現在在房市全力做多 : 能讓這些銀行明目張膽告訴你沒錢放 : 叫你先不要買嗎？ : 沒有辦法欸，新青安是德政 : 所以沒有銀行能在官網上告訴你我水位滿了 : 怕被政府約咖啡 : 大家就約定好 : 遇到小散戶購屋 : 一律說估不到只能六成還是七成 : 或是利率喊高高讓你知難而退 : 現在大家就在等啊，等看看什麼時候美國降息 : 企業資金回流國內台幣市場 : 阿如果美國不降息 : 大家就一直撐下去 : 當然還有一種版本 : 就是讓銀行法72-2卡的上限拉高到比方說35% : 但是呢，現在立院是跟執政黨對立面 : 一定是卡死你啦 : 如果跟上一屆一樣，朝野全盤通吃 : 72-2應該早就拿出來討論要不要開放上限了 : 當然一定是打著幫青年安心成家的名義去修法開上限 : 總之啊，現在購屋市場的資金面 : 陷入一個很詭異的現象 : 1.企業資金沒大量回流台幣 : 2.政府要做多 : 3.國內錢不夠 : 4.大家都要幫年輕人著想 : 要解套短期內我看只能等老美降息會是個比較健康的解方 : 最後最後啊，在這邊跟民眾講一下啊 : 銀行錢真的不是無限的 : 聽到沒錢放了不要那麼驚訝 : 另外如果還有聽到利率有2.3%以內的就趕快貸了 : 不要在那還要貨比三家 : 光是願意讓你寫申請書就不錯了 : 以上純屬夢境不要來插我IP : ※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言： : : 果然PTT房版的討論上新聞了 : : https://i.imgur.com/NrCVNF2.jpeg : : 但是有新聞指出 : : 公股銀行紛紛否認 : : 所以到底只是傳聞 : : 還是有人真的碰到這樣的情況 : : 有實例可以分享的呢？ : : ----- : : Sent from PttX on my iPhone 前陣子簽預售屋上車的該怎辦? 上了車才知道原來是賊車，現在也已經來不及退了 到時候交屋貸不到8成，不就直接賠掉15%一兩百萬? 有多少人買房是所有存款丟進去貸好貸滿的 是要怎麼臨時湊到這麼多現金 這政府搞個新青安40年房貸補貼利息騙人上車把房價炒高高 然後交屋的時候銀行說沒錢借你了喔 讓你直接賠掉一兩百萬違約金跳樓自殺 還真是為青年著想啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 120.126.11.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721740710.A.B31

推 FlyinDance56: 可以去土銀跟農漁會借啊 07/23 21:20

推 F93935: 不是不借你不會說要買房貸壽就想辦法借你了 07/23 21:21

推 micky83802: 可以便宜賣給我嗎？我不會讓你們賠太多的 07/23 21:22

推 kadolong: 剩下的找爸爸拿就好了 07/23 21:24

→ destinygirl: 預售屋幾年後才交屋，瞎操心。 07/23 21:25

推 blargelp: 我五月簽約時聽到建商說2027Q1交屋我就很放心XD 07/23 21:27

→ erowii: 下但書，貸不到八成無條件解約 07/23 21:28

推 besthorse: 美帝選完就降息了 到時候就有money惹 07/23 21:29

推 TosakaSakura: 預售停損機制就15%啊 今年下半年血流成河 07/23 21:32

推 jamie81416: 貸不到8成解約？你是賣方會簽嗎XD 07/23 21:32

推 ilwe106: 預售屋合約範本有規定，不可歸責於雙方因素貸不到 07/23 21:47

→ ilwe106: 約定成數，差額30%內由買方依同樣貸款年限分年給付 07/23 21:47

→ ilwe106: 給建商，差額30%以上則縮短，所以預售屋部分如果是 07/23 21:47

→ ilwe106: 政策導致影響我覺得沒那麼大，這也不是第一次發生 07/23 21:47

→ ilwe106: 了，上次是豪宅線剛實施時，那時貸不到成數的預售 07/23 21:47

→ ilwe106: 屋範本是可以解約退款，法院判決也一致認為這是不 07/23 21:47

→ ilwe106: 可歸責雙方事由，所以我認為預售屋部分銀行應該貸 07/23 21:47

→ ilwe106: 款是有所保留，比較衰的應該是買賣成屋的散戶，貸 07/23 21:47

→ ilwe106: 不到就是要在完稅前補齊到履保，這沒得談 07/23 21:47

→ SEEDA: 有人拿槍逼你買嗎? 07/23 22:06

推 hyperyoujo: 有人拿槍逼精神病跳樓？有人拿槍逼失業的人不工作？ 07/23 22:17

→ hyperyoujo: 有人拿槍逼流浪教師流浪？你他媽樓上欠人開一槍啦有 07/23 22:17

→ hyperyoujo: 操你媽逼 07/23 22:17

推 ChikanDesu: 有人火氣很大呦 07/23 22:47

→ MizPerfect: 有人有門路，已經被人頭借走了 07/23 22:48

推 lucifero: 　　　　　　　　　　但是你買了嗎？ 07/23 22:52

推 sspider0829: 你前陣子預售是現在要交屋？ 07/23 23:47

推 cksai: 投資願賭服輸啊，預售屋極高風險又不是不知道 07/24 08:25

→ piliwu: 預售屋剛簽約就要交屋？ 07/24 08:36

→ blackfire: 沒有銀行一堆還有收件啊，當富邦倒了？ 07/24 11:20