大家好 小妹房市小白 很多事情都第一次接觸,有自己爬文了但還是不太懂 上來請教各位前輩,謝謝 2年前買了一間屋齡1年的北市新成屋,權狀22坪 算是捷運宅,離捷運600公尺 當時前屋主掛了3個法定停車位(坡道塔式)一起賣 也是有幸靠著這麼多停車位有殺一點總價 一直很擔心這3個停車位會害房子未來很難轉手 因為法定停車位有限定要同一樓的住戶才能購買 在佈告欄刊登了兩年,最近有幸接洽到一組有意願的 我開了一個芭樂價(30萬)想說能賣趕快賣掉 目的是為了讓小宅+2個車位,未來看起來平易近人一點 目前還在跟銀行討論貸款部分怎麼處理 想先請教各位前輩 1.買賣車位會讓我房地合一稅持有的時間重新計算嗎?(現在已持有兩年) 2.低價賣車位是好的判斷嗎?捷運宅帶三個車位未來難賣? 還是我應該把車位的價差(周邊坡道塔式約200萬), 之後在賣房時直接跟買方談價比較 好 先謝謝大家的指導,我真的苦惱好久QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.136.230.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721642347.A.A6D
alexhsu0909: 才30幹嘛不租人就好07/22 18:16
toto123: 台北的機械車位 不一定好租07/22 18:27
toto123: 里民回饋 只要租地到一個月可能不用3000元07/22 18:27
toto123: 而且一堆人停路變 0元07/22 18:27
toto123: 買不起車位 租車位比較划算07/22 18:28
toto123: 單買車位的人 我想想其實少之又少07/22 18:28
ppt0726: 買2車再+30萬就送一車位 不吸引人?07/22 18:31
toto123: 肯定卻步 因為你不是豪宅07/22 18:38
xxxcat: 你想太多07/22 18:38
toto123: 機械車位根本蕾墜07/22 18:38
toto123: 一般非豪宅 配兩個平面車位都不一定好轉手了07/22 18:39
toto123: 接盤挾 客群很有限07/22 18:39
bustinjieber: 呃,啊你不就買了? 07/22 18:43
bustinjieber: 市場上只需要有一個買方願意買就成交07/22 18:44
toto123: 就像二樓有露臺一樣 也不一定每個人都想要07/22 18:45
eva78710: 離捷運600公尺算捷運宅喔?07/22 18:53
inshu: 一個車位300,000你是在做慈善嗎?07/22 19:02
inshu: 看你這樣賤賣很無言07/22 19:03
mp60707: 等等有人來噴你 500m才是捷運宅 07/22 19:05
mp60707: 還真的被我說中 07/22 19:05
shermanch: 都市計畫Tod的確認500內07/22 19:12
shermanch: 兩個車位還是會有需求 三個車位就是毒藥07/22 19:13
shermanch: 但你賣30真的太扯了07/22 19:13
sfking: 才30萬 未來要賣對方跟著房子一起貸款才多拿6萬 根本沒差07/22 19:18
eulbos: 30萬 投報飛天了吧 07/22 19:24
KingFelix: 30w是蠻便宜的 要不要提高點價格 打聽看看 賣住戶07/22 19:54
shermanch: 回你問題1. 不會 不管哪種產權模式都不影響07/22 20:03
shermanch: 2. 未來一定難賣 但妳折夠多 讓第三個車位幾乎是送的 07/22 20:04
shermanch: 話 還是會有投資客願意買來出租 07/22 20:04
shena30335: 才1年屋,你不缺錢的話30萬不如繼續出租吧..07/22 20:10
ZMTL: 既然是送的那也等於白賺30萬,落袋為安 07/22 20:37
ZMTL: 免得你到時候要賣又是送出去 07/22 20:37
akita690: 12%投報 根本搶錢 07/22 21:13
carterdunk: 150萬的行情賣30萬 07/22 21:46
jerrry: 好爽 30萬的車位 07/22 21:56
ahappypisces: 600m?重新定義捷運宅 07/22 22:18
DREAMLS: 繼續出租吧 那個投報率 你出租幾年就回來了 07/22 22:47
shawncarter: 有夠好騙的 30萬哈哈哈 07/23 01:53
charmy01: 北市30萬XD 當九層塔在送嗎 07/23 12:48
momomom: 30的話我寧願出租 07/23 12:50
momomom: 如果第三個是免費送的那有什麼差 到時候隨便亂賣也ok 07/23 12:51
asdfg5678: 到時候你也送出去 房子就好賣阿.. 07/23 13:06
asdfg5678: 30萬賤賣 出租不好嗎? 07/23 13:06