朋友明年想買房 但已經38歲了 但卡在資金很緊繃 全部花光存款差不多 理想是新青安 8成40年 但有規定要小於35歲嗎? 因為是在國營工作 如果不新青安 已經38歲 有可能貸到8成40年 或 85成40年 或 9成40年嗎 另外想問核貸的理想負債比是佔薪資6成嗎 如果7成會不會太高? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.125.117.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721565612.A.8F4
bonuit: 生活費 管理費 水電費有占三成嗎 07/21 20:43
inconspicous: 蛤 有規定年齡嗎 07/21 20:43
prostar: 四成以下比較好 07/21 20:47
Redchain: 有些銀行已經放寬到80了,所以38歲還有機會可以40年,至 07/21 20:47
Redchain: 於貸9成還沒聽過,最多就是85成+0.5成裝潢貸(一般人) 07/21 20:47
blargelp: 38歲又國營 除非有一頂官階啦 不然很能貸到這條件 07/21 21:07
NSYSUEE: 退休年齡解禁之後,年限會越來越松 07/21 21:08
kmtkmtkmt: 有朋友 上個月買房 真的是9成40年耶 33歲 07/21 21:09
destinygirl: 存款都用光也卡太緊了吧!一點儲備金都沒有。 07/21 21:14
wowojj: 朋友40歲公務員,8成40年新古,5成多月薪 07/21 21:24
aa00788: 全款現金再買 07/21 21:24
destinygirl: 要貸到九成40年,除非還有其它資產證明,如:定存單 07/21 21:31
destinygirl: 、股票、基金、儲蓄險、...... 07/21 21:32
cicatrix: 朋友的消費習慣很不好,這樣可以買房子嗎 =.= 07/21 21:56
blackrays: 做夢吧 好銀行條件只是給有能力的人 存款都沒了 銀行 07/21 22:08
blackrays: 怎麼敢給… 07/21 22:08
blackrays: 好條件是給能力好的客戶 07/21 22:08
blackrays: 不是開給窮人的 07/21 22:08
supereva: 啊幹嘛不買便宜一點的房子… 又是眼高手低的案例 07/21 22:18
missucrystal: 8成40年好幾家沒必要新青安啦 尤其新青安補助期間 07/21 22:30
missucrystal: 也快到了 07/21 22:30
kumaliu1988: 9成不用想了一般人做不到 07/21 23:15
F1ower: 羨慕9成40年… 07/21 23:33
aimlikenoob: 前面15年在幹嘛 07/22 00:26
dai26: 為什麼一定非官股銀行不可,難道其他民間銀行就一定比較差 07/22 01:06
dai26: ? 07/22 01:06
dai26: 歐印有多少錢也沒透露,可能太好高騖遠,眼高手低,看自己 07/22 01:07
dai26: 無法負擔的房子吧 07/22 01:07
Sonas: 我41歲貸8成 40年新青安 5年寬限期 但是有加買房屋壽險 07/22 01:18
mcgrady12336: 誰買房不是資金緊繃花光存款? 07/22 08:14
tswen: 沒機會 繼續租房吧 07/22 08:51
lovebridget: 太少 問問20成100年 07/22 11:18
Steinadler: 當年台灣經濟差 能考上公務員的七年級都是成績好的 07/22 11:20
Steinadler: 心態上很難轉變的 07/22 11:20