連結：https://reurl.cc/QR8aY9 內文： 想住青埔何必委屈！2房供給真空 A18親民新案大清星湛-璞樂上架 2024/07/19 12:00 青埔特區享千億開發，建設利多一一兌現。 受惠於政府民間建設千億開發，利多資源匯聚青埔特區，特別是國泰人壽一舉一動皆為房 市風向球，近年重壓高鐵桃園站前特區，豪擲460億元打造桃園置地廣場以及站前BOT案， 其前瞻目光吸引大型開發商、投資人積極進場，加上高鐵軌道網絡縱橫南北，海納多元客 群，超級黑馬之姿輾壓其他豪宅生活圈，預售新案、新成屋房價噴出坐上6字頭，不少購 屋族眼見追不上房價只能委屈自己，向外至蛋白區購屋。 青埔特區商業機能滿載，位居交通節點，吸引不少消費者青睞。 觀察青埔特區近年房價趨勢，青埔特區以桃園高鐵站前生活圈為核心區位，聚集了大量娛 樂、商業及交通產業，包含機捷A18、桃園高鐵站、華泰名品城、桃園置地廣場、IKEA等 ，其區位更是北台灣一級交通節點，囊括國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷等 ，往返南北都會通勤路網綿密，歷經數十年細心開發，如今建設一一兌現，近期在兒童美 術館完工後，後續還有市立美術館、航空城計畫、國泰站前廣場佈局之下，交通、商業、 人文、建設等一一到位，國際城市輪廓巍然成型，亦擔綱大桃園房市領頭羊，深獲許多消 費者青睞，成為熱門房市區塊。 國泰人壽重押青埔特區，站前開發案為近年最重磅的建設利多。 根據樂居網統計，青埔特區近五年房價漲幅超過五成，尤其2023年至今年上半年，不到一 年房價每坪由46萬元跳漲至51萬元，大坪數預售新案實登單價陸續攀上6字頭水準，屋齡5 年的小宅則也有67萬元之交易紀錄，想要入主青埔要價不斐！位於青埔特區生活圈、同享 站前建設利多的指標新案「大清星湛-璞樂」以近距A18站高鐵桃園站6分鐘車程、限量4字 頭起跳的親民單價吸引許多重視CP值的購屋族目光。 青埔特區除了商業機能豐沛，近期完工的兒童美術館更添人文氣息。 「大清星湛-璞樂」由深耕桃園多年的大清機構投資興建，其建築品質有口皆碑，隸屬中 壢區門牌，鄰近中壢水資源中心，廣闊綠帶公園、水岸自行車道環繞，生活氛圍舒適，離 塵不離城，全案規劃126戶住家，格局規劃19~22坪，為青埔生活圈極其珍稀、供給真空的 坪數規劃，室內無虛坪浪費，臥室皆為雙人房尺度，除了提供首購置產最適切的總價帶， 限量總價1100萬元起2房含車位，消費者更能享有低自備10%、結構工程零付款之優惠，從 立面公設到室內居住空間，日式靜謐綠意中庭、高坪效超尺度規劃，在房市大多頭之下， 是生活圈內最實惠超值的精選個案。 心得： 這個建案不是在青埔重劃區的範圍內 是區外的一個案子 聯外道路比較狹窄 但離大江購物中心很近 未來有大江橋建設利多 中壢區門牌算是以面子的象徵嗎 大家可以想一想 鄰近中壢水資源中心 感覺有人也會擔心空氣品質 這邊要往高鐵站應該也不算遠 就是要開車囉 也有人在意格局 一層住戶多 然後只有一部電梯 公寓規劃 大樓公設比 雖然總樓層不高 聽說開案4字頭 可以靠青埔吃機能 在青埔房價上7字頭情況 低單價喜不喜歡就見仁見智囉 https://imgur.com/87PXsTx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.248.1.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721486596.A.A9D

推 bustinjieber: 五樓電梯公寓喔，這到底什麼神建案 07/20 22:46

推 NodeWay: 會喜歡青埔的還不如去買A20或客運 07/20 22:54

→ NodeWay: 區外就是最差的選擇 非都計整個環境差很多 07/20 22:55

推 monz3761: 五樓就是卡航道限高了吧 07/20 23:00

推 paradigm: 甲建4字頭？ 07/20 23:08

→ kinmengon: 怎麼看起來像原透天社區基地 跟上最近兩房電梯大樓風 07/20 23:11

→ kinmengon: ，換成這設計建案 07/20 23:11

推 paradigm: 不如買大竹 07/20 23:13

推 blargelp: 走到A18 26分鐘，確實算區外了 07/20 23:44

推 Firsss: 甲建 注意位置 不過至少可以安慰自己近A18 07/21 00:15

推 abcgigi: 不是甲建，都內建地俗稱鄉村建地60/180 07/21 01:36

推 junior020486: 這個超遠了吧，不過4字頭沒什麼好嫌了 07/21 01:37

推 piliwu: 鄉村建地是乙建 07/21 07:50

推 piliwu: 樂居寫農業區建地 07/21 07:51

推 POWERSERIES: 大江橋是蓋在哪裡？ 07/21 08:16

→ ej03xu3: https://i.imgur.com/cydzJGI.jpeg 07/21 08:47

推 piliwu: 櫻花緻附近 07/21 08:55

推 a5292710: 大江橋不用想了，有難度 07/21 09:41

推 tello: 大清？怎麼不是大明？ 07/21 09:57

推 peter200567: 都內農建地，基地離青埔七街僅約350公尺 07/21 10:07

推 financer: 此案雖不在青埔重劃區內 但價格4字頭也確實反應地點 07/21 11:15

→ financer: 一分錢一分貨 想住區內新房就每坪再拿10萬+ 07/21 11:15

→ wizard6636: 4X買重劃區外，買到撞到 07/21 11:21

推 peter200567: 論面子的話，從地籍圖上看還是正青埔里門牌 07/21 11:56

推 miunachafifa: 感覺目前桃園都外主流產品是一樓停車，部分案件條 07/21 14:01

→ miunachafifa: 件夠會配合農地停車，二到五樓多併住宅，不挖地下 07/21 14:01

→ miunachafifa: 室壓低成本與公設，儘早完工，儘早獲利了結。 07/21 14:01

推 wayne490: 一樓停車沒規劃好最後就是亂停,不要覺得鄰居素質都很好 07/21 14:29

→ wayne490: ,呵 07/21 14:29

推 segawar: 有雙北住誰想住青埔 07/21 18:37

推 peter200567: 前面指的是新加坡式？但此建案地下2F平車，一樓有交 07/21 21:03

→ peter200567: 誼廳等公設 07/21 21:03