預計今年在新北/桃園買房自住 有捷運是第一條件 因為工作無法離開北市 淡海輕軌 安坑輕軌 三鶯線 萬大樹林第一期都當作有捷運 目前的預算大概有兩種選擇 1. 蛋白區 老公寓 (屋齡40+) 或老大樓華廈 (屋齡30+) 電梯戶室內面積有15已屬很好 沒有車位 距離捷運站700公尺~1000公尺 優點是捷運進台北只要半小時左右 或更短 且地區熱鬧應有盡有 2. 蛋殼區 中古大樓 (屋齡 5~15) 一定有電梯 室內有20坪 有坡平車位 離輕軌站或未來車站<300公尺 缺點是捷運進台北市超過半小時 要到特定車站甚至可超過一小時 較不熱鬧但機能尚可 一樣是低總，1或2誠然是個人偏好問題 但就未來換屋出售或保值性來說，何者較佳？ 還請板上的前輩們解惑，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.136.118.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721476881.A.A5C

推 toto123: 買公寓就是貪圖室內使用面積、還有土地持分拼都市更新， 07/20 20:08

→ toto123: 蛋白小公寓感覺沒有優勢 07/20 20:08

推 alex0973: 如果公寓 個人建議原PO買蛋黃公寓 蛋白和蛋殼找中古大樓 07/20 20:21

推 kobelakers: 2 07/20 20:21

推 blargelp: 你講的蛋白蛋殼是哪裡 淡海要去北市你可以自己撘一次 07/20 20:27

→ blargelp: 久到不行，根本不是通勤能忍受的時間 07/20 20:27

→ jorden0804: 蛋白公寓就不要妄想都更了 07/20 20:43

→ sabino50517: 北市是哪裡？士林跟南港差很多 07/20 20:43

→ Leylah2021: 如果蛋殼通勤時間在一般人能忍受的範圍，那選2，多數 07/20 20:45

→ Leylah2021: 人還是偏好新房。 07/20 20:45

噓 jessicaabc98: 士林南港不用分那麼細，都到第二環了 07/20 20:50

→ jerry1019: 我一概都蛋黃公寓 07/20 21:05

→ jerry1019: 等買到蛋殼大樓去大概退休了，享受>增值 07/20 21:07

→ amousee: 為什麼都不能直接講哪區？蛋白蛋殼根本馬賽克 07/20 21:14

推 TosakaSakura: 很遺憾 這兩個條件看起來都屬難漲易跌的物件 自住就 07/20 21:28

→ TosakaSakura: 老實選一個自己舒服的 增值就不用抱什麼期待 07/20 21:28

→ MTKer5566: 你應該會看好幾年不會買 07/20 21:37

推 bustinjieber: 有詳細地點才有辦法比較 07/20 22:00

推 foda: 5年的新古屋應該不錯 07/20 22:36

→ moiety: 公寓只有台北市的能碰 07/21 07:14

推 iamhappyQ: 2 07/21 08:00

推 CCOOGG: 現在才要進場接盤.... 07/21 09:43

推 mijh: 蛋白老公寓直接講地名了 還在蛋白蛋黃蛋殼咧 這邊一堆高手懶 07/21 13:06

→ mijh: 得賺太多 不會跟你搶的 虛問想要實答 還是只是來殺時間的 07/21 13:06

→ mijh: 想練功去搜尋幾個神帳號文章 吞下去 就知道怎麼操作了 07/21 13:06