高雄「排毒一條街」太紅被鎖定　「鎮店簫后」名店月租不到6萬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄九如路上充斥按摩、養生、SPA會館多不勝數，被老司機們戲稱是「排毒一條街」， 某知名按摩店內的「鎮店簫后」更被廣為流傳，但該店年初遭到警方查緝後，現址已改為 SPA店。專家透露，整條街透店租金行情多落在3~4萬元，就算被抄仍是春風吹又生。 高雄九如路上充斥按摩、養生、理容會館等，整條路按摩店多不勝數，被老司機們戲稱是 「排毒一條街」。有名店透過網路社群軟體「X」以暱稱《維納斯糖糖》PO文，主打「小 隻馬超強戰鬥力」、「高顏質小野貓」等，還有「鎮店簫后」坐鎮，不少老司機一試成主 顧，惹來警方注意前往查緝，目前現址已改為SPA店重新營業。 老司機指出，在「排毒一條街」上，除大大小小的透天按摩店外，「魚翅樓」也相當知名 ，因為該棟大樓內有高檔魚翅餐廳開設，整棟住商混合大樓又被稱為「魚翅樓」。 大樓內有不少知名按摩店，老司機坦言，雖有警方高密度的臨檢、取締，通常被抄就更換 店名、變更負責人來規避，抄完再開不斷春風吹又生。 這類按摩店都靠老司機指路，生意難做大，店租也不高。根據租賃實登公布，話題按摩店 位於九如路，地坪26坪、建坪100坪，2014年曾以整棟5.6萬元出租，在地仲介預估，當時 店租可能含裝潢、設備，目前月租金行情約在3~4萬元左右。 至於位於「魚翅樓」內的按摩店因較隱密，多為熟客介紹，建坪50~60坪，預估月租金2~3 萬元。該棟大樓屋齡31年，為地上7樓，所有權人為協暘建設，只租不售，租賃、買賣實 登均查無交易紀錄。 高雄市仲介公會理事陳揚智指出，九如路沿線一般車流呼嘯而過快難以集市，多年來有愈 來愈多按摩業聚集，區域主力為30~40年透天，總價約2000~2500萬元，整棟透店租金行情 多落在3~4萬元。 因早期發展，區域新大樓也不多，屋齡5年內大樓，成交價還有3字頭，多為剛性需求，部 分30~40年大樓，成交價則在17~23萬元。 陳揚智透露，近年中古大樓房價變化也不大，九如路離後驛、高雄車站都不遠，附近生活 、交通機能發達，區域還有1字頭物件，雖多為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比 低、室內實坪面積大，以屋齡換空間，又能以親民價享有市區機能，比價效應下也有民眾 入手。 https://house.ettoday.net/news/2779152#ixzz8gJ9uFtRx 排毒工程師日理萬機， 收入可能還高過台積工程師， 是名副其實的隱形冠軍！ 像這種高收入產業鏈周邊地區， 房價理當比照竹北， 現在完全是低估了， 將來補漲空間無限大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.139.96.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721281295.A.221

推 ceca: 阿風化特區不推,然後非法的紅燈區也不抓.. 07/18 13:44

→ ceca: 這不就圖利某些人或集團麻..XD 07/18 13:44

→ ceca: 整排的店,你知我知警察都知,但永遠都是很久只抓一間店. 07/18 13:45

推 fireheart988: 弟弟咩來桑幾勒哞 07/18 13:45

→ poz93: 高雄紅燈經濟也是很重要 07/18 13:52

→ valkytie: 日理萬雞XD 07/18 13:55

噓 KrisNYC: 你貼的新聞怎麼都是... 07/18 13:58

推 drimp: 這種全台灣都有吧 不是只有高雄 應該說全世界都有 07/18 13:59

推 z5411: 不開放就是這樣 人類有辦法進化到不被性控制嗎 07/18 14:00

推 aldam: 西昌不出，誰與爭鋒？ 07/18 14:04

推 ssore: 可是...為什麼高檔魚翅的餐廳會開在那裡？ 07/18 14:13

推 sspider0829: 有錢大家賺 07/18 14:14

推 jemdogdog: 鎮店簫后 XDDD 07/18 14:39

推 cocogogo: 排毒工程師怎麼貸款？ 07/18 14:41

推 william826: 樓上 現金買不少 高檔酒店漂亮的 年薪是千萬以上 07/18 15:08

推 gaussjordan: 南高雄要起飛 直接85大樓設性專區就好 反正現在就是 07/18 15:13

→ gaussjordan: 了 07/18 15:13

→ kutkin: 租金好便宜 07/18 15:20

→ kutkin: 建坪50~60坪，預估月租金2~3萬元。 07/18 15:21

→ kutkin: 很難想像 這在台北只能租騎樓吧 07/18 15:22

推 Ddylan: 高雄鎮店蕭后跟東京羅南鴨王對決不知道誰會贏? 07/18 15:29

噓 eeantsky: 投報率那麼低 要是我直接賣掉買其他地方 07/18 15:41

噓 SkyShih: 記者張雅雲妳有當過是不是？ 07/18 15:44

推 kutkin: 維納斯都修圖胖妹 07/18 15:46

推 schrei: 魚翅樓歷史可悠久了 07/18 15:46

推 hellogym: 1800 台灣的 當然都修圖胖妹阿XDD 07/18 15:47

推 bustinjieber: 九如？把七賢放哪？ 07/18 16:15

推 kutkin: 七賢的屬性不太一樣 電信大樓 07/18 16:19

推 butt1106: ceca連排毒店也熟 太強了 07/18 16:23

→ z5411: 高雄哪個男人不知道排毒店 07/18 17:30

推 mijh: 九如路那一段？ 偶爾ubike晃過去 都看不出來 07/18 17:58

→ mijh: 看到魚翅樓 原來是那一段 07/18 17:59

推 hdw: 我高雄人當這麼久....我不知道耶... 07/18 18:28

→ hdw: 跪求大神詳細XD~~ 07/18 18:28

推 kutkin: 港都情人浪漫城市 07/18 18:40

→ polestar0505: 紅燈區就是不設 都在圖利特定人士 07/18 20:51

推 mangojocker: 就九如一路連到鳳山建國路那段 本來就按摩店不少 每 07/18 23:16

→ mangojocker: 隔一段時間就抓一下 07/18 23:16

→ mangojocker: 說真的就算常經過那邊 家數也不會讓你覺得多到什麼 07/18 23:17

→ mangojocker: 排毒一條街啦 07/18 23:17

→ z030060374: 上次去六合夜市附近的七賢路吃喜酒也很多啦 07/18 23:22

噓 yiyin330: 七賢九如無人不知 07/19 01:44

推 z5411: 電信大樓 土地公廟 不會說一條街 但是是一整棟 07/19 08:48