推 kutkin: 你這樣說前提是2880會價平 07/18 09:59
→ kutkin: 但也可能有2880一樣是價外 重點是你的能力 07/18 10:00
推 jessicaabc98: 我完全無法接受，何必做大頭 07/18 10:20
推 a123454698: 0% 07/18 10:24
推 turtletung: 現在銀行鑑價跟不上成交價，中古屋很多只能抓7成貸款 07/18 10:32
推 kutkin: 我的意思是衡量你自己的能力要不要追 07/18 10:32
→ turtletung: 連預售屋的貸款從去年85成、今年上半年8成，到最近看 07/18 10:33
→ turtletung: 到的75成甚至65成的都有 07/18 10:33
推 cicatrix: 這個討論沒有什麼意義，因為這取決於每個人的現金量。 07/18 10:47
→ cicatrix: 假設行情2100萬，屋主也賣2100萬，因為交易筆數不多， 07/18 10:47
→ cicatrix: 銀行硬是抓多年前的交易1800萬造成鑑價不足，價格合理， 07/18 10:47
→ cicatrix: 但是你沒有充裕的現金量也是白搭。 07/18 10:47
→ cicatrix: 你要找到價平的機率沒有那麼高，因為這次的上漲本來就是 07/18 10:48
→ cicatrix: 因為政策面造成的供給萎縮，以及建商得到絕對的定價力造 07/18 10:48
→ cicatrix: 成的連環效果。 07/18 10:48
推 cicatrix: 你需要考慮的是能夠上簽約桌(自備款夠支付)，且能夠負 07/18 10:55
→ cicatrix: 擔後續每月還款的房屋，討論有點偏了。 07/18 10:55
推 hinesmile: 超過鑑價基本上就是盤子 07/18 11:44
推 Fuxi81: 你買不會漲的房子就保障鑑價得到，不過你要嗎 07/18 12:11
→ jerry1019: 現在一堆鑑價不到的。而且， 07/18 12:55
→ jerry1019: 鑑價是不是有分？行員口頭或專業鑑價 07/18 12:56
→ jerry1019: 如果每個貸款都鑑價一次，起不虧死 07/18 12:57
→ jerry1019: 如果是行員DIY，不如自己做功課評估。 07/18 12:58
推 kagaya: 可以啊 跟不上只能追價 07/18 14:20
推 hellosan: 我的認知是鑑價數字操作的空間是 07/18 21:27
→ hellosan: 如果該銀行找三家鑑價公司估價 07/18 21:28
→ hellosan: 選擇價高還是價低 就是銀行的操作空間 07/18 21:28
→ hellosan: 要爭取客戶就選鑑高一點的數字 07/18 21:29
→ hellosan: 但鑑價數字一定是專業單位估出來的 07/18 21:29
→ hellosan: 房貸業務無法自己動手腳 07/18 21:29
→ hellosan: 至於買賣是否一定鑑價追不上成交價 還是要看 07/18 21:30
→ hellosan: 你怎成交的 07/18 21:30