我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。 預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。 我查了網路，關於重購退稅的規定有提到 "以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用" 想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房， 一年後剛好新屋交屋後再賣出，這樣符合換屋的要求吧？ 另外，目前看到大部分人的問題是出售前屋實質自住的規定是否屬實， 我因為舊房跟工作都在桃園，這應該沒問題。 但我的問題會是新屋遷入戶籍後須自住五年的事實認定。 新房在高雄，如果交屋後只將全家戶籍遷入，我在桃園有住所。 國稅局會事後追查新屋的居住狀況，認定未實質自住，追繳退稅嗎？ 不知道針對上述兩個問題，有沒有人有相關的經驗可以分享，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 140.115.9.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721254692.A.A80

推 schrei: 居住事實其實是看戶籍認定 07/18 08:04

→ schrei: 若出租有沒有給房客請補助這樣 07/18 08:04

→ blackpig: 租客未申請補助，也未入籍，所以我並不擔心 07/18 08:49

→ blackpig: 我只要再入籍一年，應該就沒問題了 07/18 08:49

→ blackpig: 我擔心的是新房，因為工作在桃園，明顯高雄是不可能去住 07/18 08:51

→ blackpig: 所以擔心國稅局之後以這個理由追稅 07/18 08:51

推 g0204: 你新房在高雄 實際住桃園 根本不會過 過了也會被追回！ 乖 07/18 09:45

→ g0204: 乖繳稅 戶籍全簽也沒用 07/18 09:45

推 jpbptjp: 只能說現在越查越嚴，你畢竟不是真自住，要有被查到補稅 07/18 09:46

→ jpbptjp: 的心理準備 07/18 09:46

推 h49072002: 會查新屋有沒有住 07/18 10:10

→ h49072002: 所以你退稅只是送出去而已 之後還是會被追稅 07/18 10:10

推 yohappy: 會追，除非你可以舉證家人都在裡面住，自己也經常在自住 07/18 18:41

→ yohappy: 宅裡面使用！可以先送件看看，一開始都會收件，一年多後 07/18 18:41

→ yohappy: 才會審核追稅，追的時候你資料都要提供 07/18 18:41