推 au041l: 只能再往南部投資了，基期高，你期望回收多少 07/17 11:35
推 over999: 十三期很大 要買離大慶或綠線近的才有意義 07/17 11:36
→ over999: 但都很貴了 07/17 11:36
→ jorden0804: 青埔現在可能要瞄準園區客群了 07/17 11:42
推 NodeWay: 過去幾年竹北一枝獨秀 青埔是竹北外溢最大受益區域 07/17 11:43
→ NodeWay: 台灣這波漲就是靠科技業 未來也是 07/17 11:43
推 hbbk: 13期是自住來爽的 07/17 11:44
→ NodeWay: 客運就是外溢的外溢了 青埔目前還是靠雙北外溢為主 07/17 11:44
→ jorden0804: 青埔的上限就是竹北跟板橋 07/17 11:45
推 spermbox: 青埔吧？ 07/17 11:51
→ spermbox: 青埔&藝文是南部桃園的兩大王者 07/17 11:51
→ spermbox: 南北桃園 07/17 11:52
推 chehsien: 青埔開發蠻久了 07/17 11:52
→ chehsien: 13期還都是地 07/17 11:52
→ spermbox: 13期就只是一個重劃區，而已 07/17 11:52
推 mono781010: 請問A7現在價格位階也差不多青埔了嗎？ 07/17 11:54
→ chehsien: 重劃區買在都是土地時 07/17 11:54
→ chehsien: 13期 惠宇是台中推案保證 07/17 11:54
推 spermbox: 而且13期未來也不一定有8期強 07/17 11:55
推 ttyy: 把13期視作荒郊野外的認知要調整，13期就是市中心 07/17 11:55
→ spermbox: 青埔如果還找得到便宜的，買吧 07/17 11:55
→ spermbox: 14期對於台中而言，也就只是一個市場討論度比較高 07/17 11:56
→ spermbox: 的重劃區 07/17 11:56
推 a5292710: 青埔2014年才變更都市計畫開始開發，10年重劃區版上大家 07/17 11:57
→ a5292710: 對它真的好嚴格 07/17 11:57
→ spermbox: 青埔對於桃園，那是完全不同的 07/17 11:57
→ ttyy: 一個是雙北新竹外溢，一個是台中市蛋黃，看你看好哪個發展快 07/17 11:58
→ ttyy: 桃園各重劃區太獨立，真的要發展成大桃園，各區連結要先搞好 07/17 11:59
→ ttyy: 不過認同青埔確實是桃園最頂 07/17 11:59
推 spermbox: 盒盒雖然是台中人，一隻台中房蟲 07/17 12:02
→ spermbox: 但還是非常看好桃園 07/17 12:02
→ spermbox: 桃園認真經營，以目前待開發土地面積來看未來絕對 07/17 12:03
→ spermbox: 不輸台中 07/17 12:03
推 juice3028: 青埔吧，台中太多地方能買了，桃園只有青埔稍微宜 07/17 12:03
→ juice3028: 居 07/17 12:03
推 ttyy: 跳脫縣市討論真的太難，而且這兩個都是發展前景沒什麼疑慮 07/17 12:05
→ ttyy: 的地方 07/17 12:05
推 kimochi5566: 青埔因該是對比烏日吧？ 07/17 12:06
推 muserFW: 青埔吧 但青埔早該在一坪4X萬大家狂酸的時候買 現在已經 07/17 12:08
→ muserFW: 反應了 07/17 12:08
推 NodeWay: 雖然條件差很多 但青埔真的要對照也是跟七期 07/17 12:14
推 spermbox: 青埔已經有多間商場甚至商辦大樓，13期目前除了空 07/17 12:16
→ spermbox: 地還是空地 07/17 12:16
→ NodeWay: 台中七期 新竹竹北 桃園青埔 青埔目前最年輕 07/17 12:16
→ spermbox: 喔還有一間中山醫院辣，青埔的敗筆就是缺醫院 07/17 12:17
推 iceyu: 買13期不如把13期周邊4字頭的買光等惠宇拉價 07/17 12:20
推 a5292710: 之前有問清大醫院召集人，回覆我明年下半年才要動工 07/17 12:21
推 spermbox: 我記得麥當勞已經正在蓋 07/17 12:23
推 a5292710: 麥當勞快弄好了，現在弄進出車道 07/17 12:24
推 kizzle: 現成的13期市區 vs 開發中的青埔 怎麼選很容易吧 07/17 12:24
→ kizzle: 看到青埔在吵麥當勞 13期附近至少已經開5間了 07/17 12:25
推 mimiilove: 青埔+1可以吃到園區客 07/17 12:29
推 YouGot5566: 青埔機能方便？？？蛤 07/17 12:40
推 Dontco: 竹北起來前夕 一堆銀行搶著進駐 青埔現在也是 07/17 12:45
→ Dontco: 不要聽鄉民講甚麼 要看歷史 永遠會有相似之處 07/17 12:45
推 chehsien: 13期會說是現成的市區？ 07/17 12:46
→ chehsien: 不是剛開發.. 07/17 12:46
推 iceyu: 可以估狗一下13期到中科高鐵還有舊市區的時間 07/17 12:49
→ destinygirl: 13期就是個住宅區，什麼政府重大公共建設都沒有。 07/17 12:49
→ gold08: 桃園t1和台中t2，青埔又能稍吃到竹科外溢，投資會選青埔 07/17 12:51
推 shopping0802: 青埔屌打 07/17 12:52
推 NodeWay: 酸越多漲越多 竹北再來是青埔 07/17 12:52
推 destinygirl: 13期所有生活機能都要蹭旁邊南屯、西區、南區、烏日 07/17 12:55
→ destinygirl: 、5期、8期，到哪裡都有段距離，根本鄉下。 07/17 12:56
推 ttyy: 台中市發展重心就已經整個西移以屯區為主，13期那地點就是 07/17 12:57
→ ttyy: 貼著南屯市區，市區裡面還有重劃地得天獨厚 07/17 12:57
推 eric911116: 13期附近有5間麥當勞了？ 07/17 12:58
→ ttyy: 能把13期當鄉下真的佩服，台中舊市區真的不願意服輸 07/17 12:58
推 zxc70227: 純住宅區反而才是好處吧，而且人多後生活機能自然進來。 07/17 13:00
→ zxc70227: 台中發展重點在交通，只要是74軸線兩側跟捷運兩側，都不 07/17 13:00
→ zxc70227: 太有可能往下掉，剛需就是這麼強啊。 07/17 13:00
→ zxc70227: 台中這地方太靠近商業區反而會怕，畢竟台中的商業模式跟 07/17 13:01
→ zxc70227: 別的縣市有很大不同，靠商業區反而住很多特別的人。 07/17 13:02
→ gold08: 桃園將大部份資源放在青埔 13期前還有水湳七期14期... 07/17 13:02
推 chehsien: 台中重劃區就是買在都只有土地 零機能時 G0 14期都是如 07/17 13:07
→ chehsien: 此 能承擔更多風險 才能得到更大漲幅 07/17 13:07
推 spermbox: 13期附近又不是13期 07/17 13:14
推 spermbox: 乾脆說文心森林公園、新光、遠百也是13期附近好了 07/17 13:16
→ spermbox: 這樣講海華特區也可以說是青埔的利多囉XD 07/17 13:17
推 spermbox: 13其不知為何發展比較遲緩，14期已經開始有不少機 07/17 13:19
→ spermbox: 能了 07/17 13:19
推 NSYSUEE: 離雙北近又離竹科近，桃園是台中沒辦法比的 07/17 13:21
→ NSYSUEE: 而且基期又遠遠比台中低很多，人口成長高過台中，如果要 07/17 13:22
→ NSYSUEE: 以未來成長漲幅來看，桃園會強台中非常的多 07/17 13:22
推 ttyy: 13期配地時間晚14期好幾年拜託 07/17 13:22
推 ttyy: 兩個發展邏輯又不一樣，一個是在市中心外開闢一個新地點， 07/17 13:26
→ ttyy: 一個就是市中心的一部分 07/17 13:26
→ gold08: 台中整體比桃園強 但政府做多未來規劃青埔會比較像水湳 07/17 13:29
→ gold08: 兩個也都能吃到中科竹科 07/17 13:30
推 ttyy: *發展邏輯不一樣是指青埔跟13期 07/17 13:36
→ loveless01: 13期吧，青埔機能還需ㄧ陣 07/17 13:39
推 backpacker18: 投資選青埔 自住選13期 07/17 13:43
推 mitic1029: 還真不清楚青埔的魔力轉圈圈，已經漲超過一倍多了，不 07/17 13:44
→ mitic1029: 好比較 07/17 13:44
→ backpacker18: 13期基期太高了 07/17 13:44
推 ttyy: 盒盒之前一面說單元二有未來發展前景，這又說13期荒涼開發慢 07/17 13:45
→ ttyy: 台中老ID老面孔就那幾個，大家多少有各自看法意見相左 07/17 13:46
→ ttyy: 但有時真的不太理解盒盒的邏輯 07/17 13:46
→ backpacker18: 而且13期目前能挑的很少 07/17 13:47
→ backpacker18: 你要買到比較好的建案需要一些條件 07/17 13:48
→ backpacker18: 13期要投資可以等寶佳 07/17 13:49
→ backpacker18: 但不知道什麼時候推 07/17 13:49
→ ttyy: 青埔未來一定是桃園最貴的地區，13期大概也只輸七期水湳平14 07/17 13:49
→ ttyy: 但不覺得青埔未來有機會平七期和水湳，這邊不是竹北 07/17 13:50
推 ct1030: 13期大慶有捷運/台鐵 離高鐵很近 旁邊有好市多迪卡儂 未 07/17 13:57
→ ct1030: 來很看好吧 07/17 13:57
→ fuzzycool: 選13才對 青埔不可能比新北高 07/17 14:32
→ fuzzycool: 七期絕對漲到台北蛋黃8成房價 07/17 14:33
→ fuzzycool: 台中準備超新北了 07/17 14:33
→ fuzzycool: 青埔只是比較高級版的烏日 連水湳七期都掛不到邊 07/17 14:33
→ fuzzycool: 旁邊有夠荒涼 07/17 14:33
推 Harlequin727: 台中一票 青埔我一直覺得客群尷尬 夾在竹北台北兩 07/17 14:36
→ Harlequin727: 個大哥之間 07/17 14:36
推 Herohw: 13期投資目前兩房少，三房投資風險大，國聚那個點和價格 07/17 14:39
→ Herohw: 值得投資，自住等惠宇 07/17 14:39
推 gregg: 13期真的是鄉下，一坪要65萬以上的鄉下XD 07/17 15:01
推 surferblue: 青埔+1 13期到底拿啥跟青埔比？ 07/17 15:48
推 FQ: 青埔客群怎麼會尷尬，在兩個大哥中間就是吃兩邊的外溢啊 07/17 15:48
→ surferblue: 13期頂多吃台中 台中有錢人也未必要選13期 07/17 15:48
→ surferblue: 青埔贏太多了 吃竹北又吃桃園雙北 07/17 15:49
推 ttyy: 但就是因為他吃竹北又吃雙北外溢，所以價格高不過這兩區 07/17 15:51
→ ttyy: 只要一貼近竹北，甚至不用持平，接近就會讓人捏上 07/17 15:51
→ ttyy: 而"純桃園人"會不會選這邊...目前看來外人更認同青埔 07/17 15:52
→ ttyy: 外溢就是要更便宜才有效益，一接近外溢的效果就會完全消失 07/17 15:54
推 edison3333: 13期離大慶走路10分鐘10年左右權狀含車位50坪2500以 07/17 15:58
→ edison3333: 內就有了吧 07/17 15:58
推 AhJaTyYn: 有大哥靠就是爽 當然青埔 07/17 16:03
推 stan76610: 13期，空地就是燃料 07/17 16:22
推 flame1983: 13期是鄉下沒錯啊 但離市區就是近又不用人擠人啊 住起 07/17 16:23
→ flame1983: 來就是爽啊 路邊停車沒煩惱 我家三合院停十台車都可以 07/17 16:23
→ flame1983: 加上其他2000多坪的建地和商用地 想蓋什麼別墅都行 07/17 16:23
→ flame1983: 大樓是能爽幾年? 07/17 16:23
推 flame1983: 個人反而希望我家13期維持現狀就好 07/17 16:25
→ buike: 台中緩漲對買房友善，果真宜居城市 07/17 16:41
→ fuzzycool: 13期最好鄉下啦 07/17 16:43
→ fuzzycool: 機車10分鐘到七期 07/17 16:43
→ fuzzycool: 開車10分鐘 07/17 16:43
→ fuzzycool: 你青埔開到101要一小時 07/17 16:44
→ Taiwanwolf: 北台中是工作 南台中是生活 07/17 16:45
推 spermbox: 13期也是有發展前景啊 07/17 16:47
推 Herohw: 其實13期有四大段 大慶昌明兩段是算市區，另外兩段真的算 07/17 16:48
→ Herohw: 拓荒，然後一定有人把單元五那種超級鄉下也當13期 07/17 16:48
推 spermbox: 有前景不代表你可以拿八期的生活機能硬凹成13期的 07/17 16:49
→ spermbox: 事實是，現在青埔就是比13期熱鬧啊 07/17 16:49
→ spermbox: 13期現在就空地空地空地 07/17 16:50
→ spermbox: 青埔已經有南七期的商業強度了 07/17 16:50
→ spermbox: 南七期有ikea，青埔也有 07/17 16:51
推 backpacker18: 單元五超級鄉下 07/17 16:51
→ backpacker18: 然後房價比13期還貴XD 07/17 16:51
→ spermbox: 南七期有一些商辦大樓，青埔也有 07/17 16:51
→ backpacker18: 精銳lead上週五開賣 07/17 16:52
→ backpacker18: 可以去打聽一下一坪多少 07/17 16:52
→ spermbox: 這是事實啊，青埔確實算熱鬧了 07/17 16:52
→ spermbox: 我在桃園度假的那幾個月勤跑青埔&藝文，桃園確實很 07/17 16:53
→ spermbox: 有淺力啊 07/17 16:53
→ spermbox: 而且人家人口也是不斷增長 07/17 16:54
→ spermbox: 至於你那些未來房價的臆測，說實話鬼知道台中七期 07/17 16:55
→ spermbox: 未來天花板可以到哪里？ 07/17 16:55
→ spermbox: 沒人知道，所以我們都是討論現在目前的情況 07/17 16:55
推 spermbox: 雖然我是沒有反對你的桃園是台北的外溢這個理論， 07/17 16:58
→ spermbox: 但千萬別忘了台中以前也被人家說成台北的外溢 07/17 16:58
推 backpacker18: 整個南屯區真的要投資我會選嶺東啦 07/17 16:58
→ backpacker18: 目前除了嶺東根本找不到低總的物件 07/17 16:58
→ spermbox: 嶺東好啊 07/17 16:59
→ spermbox: 無懸念 07/17 16:59
→ backpacker18: 前陣子睦昇八玥開案一坪60初兩房 2000內 07/17 17:00
→ backpacker18: 沒幾天就完銷了 07/17 17:00
→ backpacker18: 嶺東50以下根本送分 07/17 17:02
→ backpacker18: 看看旁邊的富宇都60了 07/17 17:02
→ backpacker18: 市政路一開通一定噴上去 07/17 17:02
推 spermbox: 我倒是覺得跨縣市投資要考量管理問題，以這個案例 07/17 17:04
→ spermbox: 北部就投青埔，中部就選13期 07/17 17:04
→ spermbox: 至於誰的天花板怎樣的，說實話我都不知道台中商辦 07/17 17:05
→ spermbox: 天花板可以到9字頭咧 07/17 17:05
→ spermbox: 上次看到也是嚇一跳，反正投一個有前景、方便管理 07/17 17:06
→ spermbox: 的就好 07/17 17:06
推 chakaloo: 青埔+1 07/17 17:11
→ a5292710: 怎麼沒有人比拼13期 vs 14期？比較想看有人發這個文的 07/17 17:18
→ a5292710: 分析，13期我超不熟。 07/17 17:18
→ a5292710: 去年底去探勘14期跟烏日環境後，有經過13期，完全不熟。 07/17 17:19
推 frowning1226: 額...以你的重劃區遠勝老區的邏輯13期怎麼比8期弱 07/17 17:41
推 frowning1226: 你要說青埔定位類似台中水湳的概念我贊成 07/17 17:43
→ frowning1226: 定位不同，但目前台中重劃區沒有藍線以前是14強 07/17 17:44
→ frowning1226: 藍線通過以後13期聲量就追平14期了目前 07/17 17:45
推 ttyy: 因為你13期比14期是不會有結論的，只會得到兩邊各自擁護者 07/17 18:10
→ ttyy: 的一堆爭吵XD 07/17 18:10
→ ttyy: 我一律都說兩邊都很好，都是七期水湳以下的台中第三 07/17 18:10
→ ttyy: 只是我自己比較喜歡13期 07/17 18:11
→ ttyy: 回到主題，這題直接跨縣市，很難比 07/17 18:12
→ ttyy: 這兩個都是各自縣市發展潛力很強大的地區 07/17 18:13
推 ttyy: 等於是在問台中跟桃園哪個縣市未來發展會比較好 07/17 18:22
推 kagaya: 看到標題想了一下 很難比 其實這兩處沒有什麼類似的...... 07/17 18:31
→ kagaya: 如果要光比漲幅....比較喜歡台中，台中穩穩漲，桃園要看市 07/17 18:33
→ kagaya: 長到底有沒有亂搞一通 07/17 18:33