最近在辦房屋轉增貸 假設原本買房子時750萬購入，跟銀行貸款款600萬(8成) 1年後的現在，給A、B兩家銀行評估轉增貸 A銀行: 估價1000萬，能貸8成共800萬(30年)，寬限期2年，800萬都能寬限。 B銀行: 估價1000萬，也是能貸款800萬，但只有原本的600萬能有2年寬限期(30年房貸) 剩下的200萬只能用20年房貸且無法寬限 問他原因 他說因為原本那600是購屋貸款所以可以使用寬限期 但增貸的200萬因為不是購屋貸款所以不能使用寬限期 且只能貸款20年 然後什麼掛1掛4掛2的 一堆術語根本聽不懂 想問大家到底是A銀行說的對還是B銀行說的對 真的好怪 想請教大家，轉增貸中的「增貸」部分到底可不可以使用寬限期呢 感謝大家 最佳解500P答謝 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.234.43.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721134687.A.3D1

推 notcrazy: A/B 都對，每家銀行都有自己的規定，邦邦可以兩筆都寬 07/16 21:02

→ notcrazy: 限3年/30年房貸 07/16 21:02

推 ceca: 之前轉貸寬兩年給你參考 07/16 21:02

→ ceca: 每家銀行內規不一樣 07/16 21:02

推 duriel3313: 購屋貸款是掛1 增貸是掛4 都可以寬限期,看銀行給不給 07/16 21:02

→ duriel3313: 而已，增貸通常20年較常見 但有寬限期就沒差 07/16 21:02

→ ceca: 有時候你卡的是內規，不是央行的規矩 07/16 21:03

推 instratos: 借題請增貸的部分有需要另外分戶操作股票嗎？ 原證券戶 07/16 21:23

→ instratos: 的資產有包含兩年內工程款項，放在一起操作會被挑毛病 07/16 21:23

→ instratos: 嗎？ 07/16 21:23

→ instratos: 因為還沒到要賣股繳錢的時候 07/16 21:24

推 una283: 這問題沒什麼對錯，就是西卡大說的那樣。 07/16 22:02

推 hbbk: 就算你覺得他不對，他也不會改，挑個你滿意的就好 07/16 22:34

推 adonisXD: 銀行很現實的 秤你斤兩 沒本事的根本懶得理 07/17 03:53

→ adonisXD: VVIP信用良好的話利率年期寬限全給滿 07/17 03:53

→ adonisXD: 不想做你這筆就加碼少寬加保人甚至還要你信託 07/17 03:56

→ adonisXD: 原因額度滿都是假的 不想做你這筆才是真的 07/17 03:59

推 ceca: VVIP就是,放一千萬現金三個月. 07/17 09:19

→ ceca: 外加信用不要不良就好..XD 07/17 09:19

→ ceca: VIP就是放三百萬. 07/17 09:19

→ ceca: 銀行對於你弄錢的能力評估很高. 07/17 09:19

→ fatb: 這1000萬會查來源嗎 07/17 10:30

推 vanjoey: 當然會查個人聯徵 07/17 15:04

→ vanjoey: 但一般不至於親人都查 07/17 15:04

→ vanjoey: 我剛辦好一個8成掛4寬3年的，但我是先清償全部+vip才有這 07/17 15:06

→ vanjoey: 條件 07/17 15:06

→ fatb: 所以親人用借的 然後親人轉帳 跟銀行說家裡給的 這樣嗎XD 07/17 17:09

→ fatb: 感覺漏洞應該不會這麼大吧 07/17 17:10

→ fatb: 我會問是因為有聽說灰色產業的人這樣搞 不知他金流如何解釋 07/17 17:11