※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言： : 我家社區快負擔不起物業費用 : 討論要從撤夜班和漲管理費選一個 : 我們算中小型社區(100多戶) : 本來是保全24小時 : 最近物業公司換約，報價從原本每月12萬調到15 : 對方說是基本薪資上漲，他們也沒辦法 : 我上網查了一下行政院官網 : 一查嚇一跳： : ■ 110年：月薪調整至24,000元。 : ■ 111年：月薪調整至25,250元。 : ■ 112年：月薪調整至26,400元。 : ■ 113年：月薪調整至27,470元。 : 這漲幅太誇張了吧！ : 我薪水都沒漲這麼多呀！？ : 哪招QQ : 回到正題：漲管理費/撤夜班 : 殘酷二選一 : 大家怎麼選？ : 老實說我很擔心撤掉夜班之後 : 除了安全問題 : 包裹領不到真的會很困擾 : 但要是管理費hold不住 : 一年就要多噴5千.... : 哭啊 ~~~ : 有沒有人跟我家一樣 : 大家都怎麼選？ 建議一律買基地大的建案 建議基地面積至少1000坪以上 1500坪以上更好 一般住宅用地來說1坪基地約可蓋到6-7坪 1000坪的基地大概權狀面積算7000坪 管理費100/坪 7000*100=70萬/月 汽車位跟機車位清潔費另計 管理費收入就是跟基地面積大小成正比 跟戶數沒關係的 一樣500坪的基地 蓋起來約3500坪 每戶25坪 有140戶 每戶70坪 有50戶 可是其實總管理費收入是一樣的 跟戶數一點關係也沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.72.217.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721098491.A.C2A

推 firzen48: 現在基地大的很容易被蓋成茂德格局吧 07/16 11:29

推 F93935: 淡海每個都大基地 07/16 11:47

推 horseorange: 茂德大基地像都廳跟晴空管理費都超便宜的 07/16 12:00

推 VisaInfinite: 住戶才不會管你這個 07/16 12:04

推 daipon: 用總銷售坪數來算比較準吧 07/16 16:13

推 aibor: 很早就說過要買大戶數大家就不聽！100戶以下等著看吧！一 07/16 17:54

→ aibor: 坪1000很快就會看到了 07/16 17:54