目前現有資金：6-700w(含股票+etf) 擁有一間屋齡30華廈 前年樓上相同坪數實登1800+ 目前租人3w 無貸款 一人月收10w(自由業) 一人月收5w左右 (年齡都20+) 長輩後援最多4-500w 想換成新北一間2-3房自住+一間2房投資(會分兩個人名義購買 不用新青安 用一般貸款) 自住最喜歡重陽重劃區 但幾乎沒釋出 其他目前看了仁義重劃區跟三重左岸(心天匯、都廳、聯上琚川) 想詢問有哪些三蘆建案比較合適(其他新北地區也可以考慮) 因為長輩老了且剩自己一個(另一半過世)所以有想搬去台南與親戚同住的想法 所以另一方案也考慮台南一間3房+新北一間3房(一間自住 一間投資租人 不限地點) 新北在差不多地區 台南傾向安南 永康 仁德離東區比較近一點的建案 (因為目前不住台南所以台南建案跟地區比較不清楚) 兩個方案都希望是10年內社區大樓或預售屋 想詢問這樣的情況房屋配比跟總價應該壓在多少以內比較保險 感謝板上了！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.168.133.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721055173.A.5A9

→ jl40: 內文不看 如沒任何其他因素 新北交通完勝 07/15 23:07

→ pig60124: 樓上正解 07/15 23:17

→ PIMCO: 新北題材都比台南多了 07/15 23:23

推 jamie81416: 去買機捷沿線，別想些有的沒的 07/15 23:34

推 jemdogdog: 你這個問題應該先釐清到底長輩會不會搬去台南住？ 07/16 04:49

→ jemdogdog: 如果會的話你非買不可，因為租屋市場對老人家很不利 07/16 04:50

→ jemdogdog: 如果不會的話就買自己熟悉的地方即可 07/16 04:50

推 jemdogdog: 投資房地產最好不要買自己不熟的地方，付出大量時間成 07/16 04:57

→ jemdogdog: 本不說，往往很容易碰到地雷 07/16 04:57

→ crazyworld: 推文好像誤會了吧，原po的第二方案意思是新北置產，台 07/16 07:28

→ crazyworld: 南和長輩一起自住吧.... 07/16 07:28

推 ajet31: 仁義下半年應該有不少建案 華固 宏國 知森堂 暉騰也都有可 07/16 08:22

→ ajet31: 能開始銷售 07/16 08:22

→ yohappy: 要想清楚是要漲幅還是要台南價值 07/16 08:30

推 yohappy: 台南價值可以買親友家附近，親友沒吵架時都是維持社會功 07/16 08:32

→ yohappy: 能、人際連結的助力，意見不合時就只能越遠越好，先看親 07/16 08:32

→ yohappy: 友加分程度。還要考量長輩就醫需求 07/16 08:32

推 DeathStarDS1: 機捷班次少票價貴 07/16 08:42

→ toto123: 仁義沒有捷運 我寧願買左岸。 重陽好很多 07/16 10:19

→ toto123: 二重左岸 可以吃大同區 雙子心的盤 07/16 10:20

→ Embrace0209: 那請問以上大大，江翠北重劃區如何呢？跟重陽重劃區 07/16 11:12

→ Embrace0209: 比起來，離捷運站更近，但缺點是整個生活機能發展起 07/16 11:12

→ Embrace0209: 來仍需一段時間 07/16 11:12

→ toto123: 台北市 新北市 沒有捷運站我覺得不行 仁義也沒很便宜 07/16 13:05

→ toto123: 沒有捷運 你賣便宜 就能考慮問題是沒捷運 07/16 13:06

→ toto123: 有捷運 銀行還估價比較多 差很大 07/16 13:06

推 wtwyf1234: 楠梓如果要投資置產要選東邊 07/16 14:56

→ wtwyf1234: 機能好些離橋科台積電近 07/16 14:57

→ wtwyf1234: 這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手 07/16 14:58

→ wtwyf1234: 因為接下來高大會更拉高 07/16 14:58

→ wtwyf1234: 有人推冠傑ui 3房剩一點可以看 07/16 14:58

→ wtwyf1234: 回錯篇sorry 07/16 15:00