27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339 一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳 一個人不加班只能cover 168-176個工作時數 每個月30天24小時有720個工時 保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳 24h 30天那你還是需要3個來輪班 48k*3=14萬4千 公司還要賺錢跟養人調配休假補班啥的要多少? 三個輪班24hrs全功能保全 一個月只跟社區收15萬 照正常合法邏輯40k薪資+8k勞健退*3人 =144k 員工隨便請幾天假 公司都要虧錢了 這個報價已經是苛待員工 未足額投保 甚至用現金保全才報得出來的價格了 你們可能不知道保全公會規定保全要有良民證+無前科吧? 不是隨便找人來就能當保全的耶??? 這還是單一哨點 如果你還要站車道 還要站收發秘書 要一個經理能做帳能稍微有點機電能力 有經理照能報備管委會決議 那正常合法要多少錢 麻煩住戶自己有點自覺 你4萬請個能記帳的幹事 勞健退就是7800 一樣他請產假喪假特休半個月不在 勞健退就是7800 開管委會的時候每次都要重講一遍 一大堆人2024年了還是以為一個保全兩萬五打死 加班頂多多給5千 不要鬧了好嗎.... 另外你經理沒有證照 你管委會決議沒有辦法報備 你們的管委會決議哪天起爭議 上法院是無效的 https://imgur.com/940ko9W 附上勞健退級距表 請自取 至於你的問題 包裹不會晚上送到 針對各位比較窮的社區 現在很多物業都推出晚上用視訊管理的服務了 你有門禁卡你自己開門 沒帶你就視訊管理中心露臉報社區密碼 便宜做當然可以 沒這麼難 但多少錢就是買到多少東西 good luck ※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言： : 我家社區快負擔不起物業費用 : 討論要從撤夜班和漲管理費選一個 : 我們算中小型社區(100多戶) : 本來是保全24小時 : 最近物業公司換約，報價從原本每月12萬調到15 : 對方說是基本薪資上漲，他們也沒辦法 : 我上網查了一下行政院官網 : 一查嚇一跳： : ■ 110年：月薪調整至24,000元。 : ■ 111年：月薪調整至25,250元。 : ■ 112年：月薪調整至26,400元。 : ■ 113年：月薪調整至27,470元。 : 這漲幅太誇張了吧！ : 我薪水都沒漲這麼多呀！？ : 哪招QQ : 回到正題：漲管理費/撤夜班 : 殘酷二選一 : 大家怎麼選？ : 老實說我很擔心撤掉夜班之後 : 除了安全問題 : 包裹領不到真的會很困擾 : 但要是管理費hold不住 : 一年就要多噴5千.... : 哭啊 ~~~ : 有沒有人跟我家一樣 : 大家都怎麼選？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 122.100.72.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721054027.A.903

推 junior020486: 台灣政府一直找中小企業麻煩 07/15 22:42

→ junior020486: 應該是薪資含勞健退發給員工再讓員工自己去繳，弄 07/15 22:43

→ junior020486: 給企業繳，再讓勞工跟企業網內互打 07/15 22:43

推 au041l: 推一個，會怕沒夜班的建議買在警察局旁邊，我看都還比保 07/15 22:55

→ au041l: 全有用，讚 07/15 22:55

推 kevinjl: 晚上 警報器響 誰來關? 停車閘門故障 誰來排除? 07/15 22:55

推 ipipwrong: 這篇正解,100戶的社區要養全天哨,區權會住戶好好討論下 07/15 22:56

→ kevinjl: 如果找到解決方案 撤夜班 是無所謂 07/15 22:56

→ ipipwrong: 一坪120-150元比較有機會,不然就是自聘兩班:早8到晚10 07/15 22:57

→ ipipwrong: 夜間其實效益很低,除了叫宵夜的住戶,叫住戶自己取餐啊~ 07/15 22:58

推 iceyu: 敢買100戶內小社區的真是勇者 07/15 22:59

推 TosakaSakura: 只能說沒經驗的很難理解現實沒有他們幻想的那麼容易 07/15 23:00

推 jerrry: 戶數再多 坪數都小也沒用 管理費總額太低 07/15 23:01

→ jerrry: 戶數非絕對 月收多少才是重點 07/15 23:02

推 angele: 我社區百戶但平均每戶70坪，調漲一坪80勉強能因應人事、地 07/15 23:19

→ angele: 震修繕、設備汰換維護等費用。 07/15 23:19

推 a123454698: 治安差的區域，敢撤夜間保全的都是勇者，我隔壁400多 07/15 23:38

→ a123454698: 戶老社區沒夜班，醉漢直接在開放式中庭喝酒，呵呵 07/15 23:38

→ a123454698: *半夜 07/15 23:38

推 aibor: 買300戶以上甚至1000戶社區就好了！ 07/16 01:44

推 doa2: 這麼說我們一百多戶管理費一坪只有80元真的佛... 07/16 01:57

→ xavier2301: 沒人這樣以為，冷靜 07/16 06:12

推 master32: 同事大社區白天同時有秘書保全總幹事，小社區的只有保全 07/16 07:54

→ Taiwanwolf: 少子化，保全應該走向AI電子化 07/16 08:04

推 gmoz: 小社區如果在警察局旁邊就沒差XD 07/16 09:27

推 features: 中肯 07/16 12:21

推 godofsex: 確實 07/16 13:11

推 ovaka: 推 07/16 13:49

推 ISNAKEI: 現在大的保全公司有電子化了 大夜有狀況都可以監控到跟叫 07/16 14:37

→ ISNAKEI: 人來排除或是通知廠商 07/16 14:38