房版的大大 小弟最近遇到一個棘手的問題 去年五月小弟開了一間小工作室，主要是線上的客戶接案這樣，用了家裡地址 辦理營登，今年家裡的房子說要賣，才知道說這樣房地合一稅的400萬減免不符合資格。 我想問這部分該怎麼解決？ 因為我家裡沒有辦公室，我人在柬埔寨做食品原物料買賣，接的案子也是一些行銷企劃 撰寫這類，沒有倉庫囤貨的狀況，都是我家人在住。 網路是有查到，把營登遷走後，過一年就可以恢復（這點是在chatgpt查的，不一定正確 ） 現在家人在說如果房子賣掉，稅金要由我來負責，初步算一算差不多要繳130萬的稅。 所以想請問類似的問題，我可以尋求哪方面專業人士的幫助？ 再麻煩大家 -- 寂寞侯忘了向先生說 告辭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 115.178.24.5 (柬埔寨) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1721022472.A.FC4

推 missher: 規定就是交易前6年不得出租營業，要就繳稅，要就再擺6年 07/15 13:51

→ missher: 。 07/15 13:51

→ missher: 最快就是重購退稅，但還是要等營業地址遷走後1年。 07/15 13:51

推 au041l: 感謝偉大的政府吧！萬稅萬稅萬萬稅 07/15 13:54

推 missher: 還有稅金也要看何時取得的房子，房地合一還是舊制併入所 07/15 13:56

→ missher: 得稅。你的資訊不太夠，連130萬怎麼出來都不知道。或者 07/15 13:56

→ missher: 去找稅務的承辦窗口盧洨看看真的是純自住，但八成是不會 07/15 13:56

→ missher: 受理吧。 07/15 13:56

推 missher: 賣房的仲介有配合的代書，這是最便宜最快的諮詢管道了 07/15 13:58

→ panzer1224: 營業登記在案 不可能讓你蘆到變自住啦 07/15 13:59

→ panzer1224: 你營業登記去租那種一個月三千借址登記啦 省去一堆麻 07/15 14:08

→ panzer1224: 煩 07/15 14:08

推 peteryen: 跟家人沒談好嗎？登記在自家沒啥問題有問題的是他們在 07/15 14:46

→ peteryen: 這個時候要賣 07/15 14:46

→ peteryen: 當初就不應該用自家公司當地址 07/15 14:47

→ summerair11: 共有人如果是配偶可以符合房地合一的退稅，土增不行 07/15 15:11

推 ooxxboy: 有營登就無法適用 問過了 想用400萬免稅就去找外面的辦 07/15 15:47

→ ooxxboy: 公室掛著 但你也來不及了 07/15 15:47

→ cckcc: 謝謝回覆 那我有心理準備了 07/15 16:54