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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高　興連城「清璞」
時間2024-07-13 13:37:36
橋頭現在一定不好住. 至於哪時候好住,目前無法判斷. 這牽扯到建商要養地到哪個時候. 這就像水楠和北屯. 在2009~2016那一段時間,並不熱這邊. 政治因素有一小部分,但更多是建商"還沒準備好". 所以養地居多,而先炒別的地方. 你要知道,建商尤其中大規模又有強力金主的,它們都會一定程度的屯地. 屯地還不限於公司,也可能是老闆股東金主自己或是用另外一隻手的公司去屯. 所以一個強勢區通常發展都需要等這些建商準備到一個程度. 否則它們會壓著等下一波甚至下下一波大漲才開始炒. 畢竟你先吵了,地主和政府的土地標售價格就會嚇死人的飆高. 就像現在你看橋頭高大的地價,你看水楠和北屯的地價. 而更扯的一點就是..你知我知建商也知. 那...政府知不知?...他們也知..XD 而市府通常是重劃區最大地主,所以建商的土地多都是跟政府拿的. 政府就常常遇到一個兩難的情況. 1.我先把土地賣掉,那這邊狂噴,我不就沒賺到土地增值. 2.我土地都不賣,那建商沒準備好,這邊剩餘少部分地主和有土地的建商就更死命養地. (看看71期....市府都沒甚麼賣,所以那些空地一直在那邊直到最近 當然71期市府在等火車站和火車站商場弄好,才要加價賣地... 那是另外一個算盤這邊不討論) 因此市府就會再賣地和養地當中想辦法取得平衡. 而扯這麼多我要講的就是. 橋頭這邊很典型一堆建商都在養地. 當然有些已經不養地的建商,或是一些"買了土地立刻賣"的建商. 就會不時地推個案推個案. 不過以蓋房子的速度來講,這邊算超慢. 你看看中都...中都當年也養了一段時間的土地. 但市府在中都的土地賣掉了大半,外加興富發不養地然後又搶到很多塊的關係. 所以中都進入了一個瘋狂推案期...一案接一案都不間斷. 所以目前中都和橋頭就形成兩個極端狀態. 而因為橋頭建商大多都在養地,所以這邊的發展是無法判斷哪時候會進入快速期的. 因此橋頭一定不好住...就算實驗中小學都有了,還是不好住. 而這一點...看出租會有最明顯的反應. 橋頭比高大,男子市區或是右昌甚至土庫都難出租. 因為租客才不管你增值問題,他要當下就好住. 因此買橋頭你就要耐心地等... 當然橋頭這種養地後發的狀況可以造就. 未來橋頭的平均屋齡會比其他重劃區明顯低...房子都明顯比較新. 而新的東西總是比較貴...就算兩地的地價是一樣的... 那自然你現在少數的房子到未來,屋齡越大一點,但是鄰居都是很新的房子. 就會被帶著雞犬升天. 這種就是重劃區卡第一棟的概念,你是屋齡最大的那一棟,反而你是最爽的... 因為你是"進入這個區域的門檻".... 就像美術館,你是認為20年屋轉手比較難轉手還是3年屋比較難轉手. 有錢人很多啊,但是20年屋你只要略低於行情個一坪1萬,三兩下被秒殺. 你3年屋低於行情個2~3萬,可能還要略等一下.. 因為這是擠入美術館的門檻... (當然最低門檻目前還是印象巴黎,而不是20歲的那兩三棟) 男子漢和橋頭目前最高成交在46~47... 這...是最新的預售案,並且還是高樓層景觀宅. 你這種東西在美術館就是六字頭... 里山已經一排六字頭.里山的條件還算不怎麼樣. (他好處就是比較不像惟美術,要嘛看別人牆壁或是窗戶,要嘛看出去是林商號木材廠 視野超爛,所以惟美術整體比里山便宜.. 至於里山六字頭都是有永久視野的...所以又更貴.) 因此美術館實際上和橋頭/男子漢,還是有25%左右的價差... 你說你要買美術館還是買橋頭/男子漢...就看你對這25%價差的心態是怎樣. 至於說距離. 上下班從北高過去會塞車. 平時我家(北美術館)出發重機到台積電位置15分鐘.. (高大橋頭出發重機大概5分鐘) 上下班可能在30分鐘. (高大橋頭出發,應該不會破10分鐘) 到喬科的話,平時20分鐘,上下班40分鐘. (橋頭出發走新路3分鐘含紅綠燈等1分鐘,高大出發10分鐘) 汽車的話請+30%時間 所以對於時間你怎麼想也是自己考量. 當然如果我今天是租屋族. 台積電的話我不是租左營高鐵就是租高大. 橋科的話我會租土庫.. 甚至如果我是單身年輕人像剛畢業那種生活簡單. 我會直接租男子火車站或右昌.也可能桃子園. (尤其如果只騎機車的話) (工程宅的人生我雖然沒上過班,但是多少還是有點清楚...XD) (桃子園主要是新台17還沒打通,所以開車在那邊會有點交通上的不舒服,騎機車就沒差) 至於如果要住市區. 台積電應該沒辦法只能走台1或是台17.... 所以會以台1或是台17兩側為主. 橋科的話幾乎就是走國一. 所以會以國一和國十為主. (但國十實在有夠塞....你說高屏二快?阿就還沒蓋好,我租屋還提早進場等你哩) 但是無論怎樣,我現在應該都不會考慮租橋頭新市鎮...哈哈哈. 當然有一種情況會租橋頭新市鎮. 別墅的不考慮. 那就是,如果我今天退休族+有人群厭惡症. 那現在橋頭新市鎮是一個很好的選擇... 當然啦,租屋就是反映"現在" 未來有甚麼發展跟租屋族無關. 租屋族說走就走了,發展好他跑過來租也只要搬個家而已. 所以買房子跟租房子心態一直都差很大. 至於橋頭這邊有甚麼發展. 八卦一大堆. 比較近的應該是青埔共構...到底是要共構商場還是共構甚麼?? 不過如果共構沒有商場,那之後也聽說會有商場要進駐(百貨公司那種,不是家樂福) 好事多那個還是個謎,所以先持保留態度. 另外上班機會,未來橋頭新市鎮二期要做商業貿易開發!?!? 我是不知道那一塊如果要給別人蓋總部分布,企業的意願怎樣. 但是如果你說要畫餅這還真是一塊餅....雖然是畫的有一定機率.XD 而橋頭新市鎮本身目前最缺的....也不是甚麼奇奇怪怪的甚麼投資開發案. 橋頭新市鎮現在最缺是. 建商快點多蓋幾棟房子. 建商只要在橋頭多推1x個案子. 1x個案子蓋好後. 立刻橋頭就有了高大的樣子了. 所以缺房子缺房子缺房子... 但目前建商的態度還是,就省著蓋.... 無解.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720849058.A.23A
推 cblade: 教科書 07/13 13:41
推 cool2849: 大人跳恰恰 07/13 13:42
2 3 4 n 1 2~~~3 4 n 1 2 n 3 4 n 1 n 2 3 4~~n 1 拉長...身體延展...控制住控制住....快...延展~~~~拉音樂,快!!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 13:47:58
推 teddyisgood: 所以是要馬現在跑，錢多的就放著養？ 07/13 13:48
你就上車了之後,看建商表演. 建商目前就像美術館之於中都. 高大和橋頭是同步在衝,目前地價是這樣反應. 而高大現在就是一案疊一案.... 橋頭就一段時間出一案比照高大,提醒一下市場它的存在. 但是也因為橋頭推案量太低,推出來都會被搶爆. 這時候會有一種反過來的現象. 如果被搶爆,除了大極那個兩大股東鬧不爽就快速完銷分道揚鑣外. 建商必然瘋狂拉價. 你看清蒲...他機械車位我就不喜歡..案子本身也比較小. 但你現在就沒東西買,你只能買他. 你等未來市第二期價格必然又比清樸貴運氣不好就貴1x%起跳. 所以清蒲也是瘋狂拉價,拉到最高價現在是他. (他開案的時候我去看也大概在30左右) 而這種瘋狂拉價,就會反過來刺激高大這邊的新推案. 高大的新推案也會直接跟著從更高價開始賣. 而不在乎本來高大還沒完銷的其他案子... 所以雖然橋頭在搭高大的車. 但是橋頭因為供給量稀有產生的價格爆衝,也會讓高大跟著爆衝. 然後就會進入滾雪球效應. so..基本上在車上就是看建商表演就好. 另外你說橋頭跟高大,他們價差要拉開,就算以後有機會拉開. 但都不是這10年內的事情. 就像美術館跟農16價差就是一直在伯仲之間. 所以你搭哪邊的車,整體而言漲幅也都差不多. 所以之前我才說哪邊便宜買哪邊. 橋頭被你們一波買太誇張價格被炒到天邊去. 那時候無論你多看好橋頭. 買高大會讓你在10年內賺得更多...!!!! 你不要做8年的投資但煩惱30年後的事情. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 13:56:27
推 drea: 那c大覺得鳳山衛武營跟lala破那邊有發展嗎??我想投資那邊 07/13 13:55
那邊不強勢. 只能跟著高雄大環境走. 外加國泰那邊起跳價一點都不客氣. 所以基本上就是. 高雄跑多少她跑多少. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 13:57:15
推 drea: 我買的是苓雅只是靠衛武營跟lala破近 07/13 14:01
那就更跟著高雄走. 位階沒特別變化就會跟著環境走. 如果沒有台積電. lala可以略把那附近拉抬一點. 但是因為台積電效應太強大,他除了拉抬台積電四周外. 整個北高也都微幅被拉抬(所以北高會變成本來同樣價格,之後會比南高略貴一點) 而在這麼強勢的話題下. lala是無法產生甚麼效應的. 所以單純就是替國泰重劃那一塊想要賣高價做個"信心鎮場". 也就是讓買盤更相信國泰那一塊是下一個文山特區的作用. 但拉抬,效應被邊緣化了. 其實你看富邦的大商場,都被邊緣化了. 更何況lala... 農16富邦那個規模比較大耶... 但那個下去實質對價格影響也很小. 你現在想要跟台積電抗衡? 除非你真的有本事搞到NVDA在高軟設研發中心. 這種等級才可能產生明顯的利多拉抬區域效應. 現在新的...百貨公司,捷運,....看到台積電都旁邊玩沙當中. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:06:32
推 amgn997: 這塊只能期待台糖土地出租了，但上次公告說限商業，最後 07/13 14:07
→ amgn997: 好像沒下文 07/13 14:07
企業總部不需要設立在科學園區旁邊. 就算要,他也可以用廠辦之類的. 當然還是不排除也有機會有甚麼研發中心辦事處幹嘛的. 但那個量到底會有多少是個問題外. 他們還是可以自己在附近蓋透天,或是用廠辦等方式弄辦公處. 所以這一塊我持保留態度,不做判斷,也不做下注. 至於政府,他還是會去市場調查,發現回應不好的話. 通常就會轉彎...XD 你看205兵工廠"未來計畫"轉了多少個彎.. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:11:52
→ kagaya: 完蛋 最近看到舞步就覺得累 只想好好躺下來睡覺 07/13 14:25
推 drea: 可是苓雅區靠近高速公路的區域上國道1到台積電也是10幾20分 07/13 14:25
→ drea: 鐘阿，這樣吃不到台積電的人嗎 07/13 14:25
→ drea: 而且武廟附近還有五福國中跟道明國中等等學區，學區房比較好 07/13 14:26
→ drea: 吧 07/13 14:26
對"區域價格"沒有拉抬的效應. 因為你要台積電的人擴散到這邊. 他們一路的選擇已經多到數不清. 所以這個條件無法產生炒作. 炒作資金會覺得炒這個太遷強. 你是建商你都不敢這樣廣告"苓雅區台積電宅".....這樣你會被笑. (台積電宅最多就是廣告到國十以北,以南就不太敢這樣廣告. 充其量就是台積電翻轉高雄這種整個高雄的廣告. 國十以南,你很難用"台積電宅"來當廣告話題..... 新莊仔以北到國十的建商都不是很敢這樣直接廣告,最多間接說有台積電) 炒作不要硬拉,一般炒作要直接關係,台積電這麼強的擴散效應免強允許一些間接效應. 炒作沒有利多拉那麼遠的還那麼間接的. 至於學區是既有的. 他已經反映在價格上面. 已經反映的東西,無法當作區域價格拉抬的利多. 已反映!!!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:34:33
推 drea: 不過算了，高雄真的跟著台積跑 07/13 14:34
漲價你要區分. 台灣漲價 高雄漲價 你的區域漲價 台灣漲價就很簡單,整個台灣的效應,漲價基準是相對新台幣/. 只要房子相對新台幣漲就是漲. 高雄漲價就是直接相對其他縣市. 高雄只要漲得比其他縣市多,就屬於高雄漲價. 區域漲價就是這個區域相對其他區域. 例如橋頭漲得比大樹多,這樣就是橋頭相對大樹的位階上升. 而你一個利多下去. 你就要思考它產生的漲價效應在這三個角度上是怎樣. 例如台積電對整個高雄都有拉抬. 但是以區域來講,基本上區域拉抬只能算到北高,南高反而被北高價格拉開一點點. 所以南高並沒有吃到台積電的區域拉抬效應. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:37:50
推 chengyou66: 敢問 林園會漲到什麼時候? 07/13 14:41
林園喔. 他漲的速度還是太慢. 如果漲這麼慢,我怕她永遠都漲不完了. 例如...隨便假設拉. 人家市區五年噴一次.. 但是林園一路穩穩漲. 而林園本來例如有200%要補漲. 但問題是他漲價速度就是20% 20%這樣漲. 人家五年跳一次80%.林園5年漲100%. 也就是一來一回才追20%. 那你要把200%都追上....你他媽的要漲50年...靠邀. 所以你會看到他一直漲一直漲...怎麼漲不停. 因為漲太慢了... 她目標價差要收斂起來的腳步太慢了. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:45:36
推 potabaw: 花了這麼多錢，如果買不到最好的地段，也是枉然 07/13 14:44
這就看你是要住還是要投資> 投資只要可以賺錢就好了. 甚麼地段好不好不重要. 自住你要考慮到你的財力,交通時間,環境等等等. 除非你極度有錢. 否則你永遠都在取捨. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:46:24
推 potabaw: 謝謝c大指導 07/13 14:47
推 chengyou66: 林園就是環境條件太差 才會這樣 07/13 14:48
→ chengyou66: 可惜了林園 07/13 14:49
不對. 是因為他媽的太遠了. 路上又一大堆大學長整天殺人. 所以我們炒手懶得過去...雖然知道很好賺. 那邊包租公以前槓桿前改套房收租投報率17%~20%... 我之前賣兩間,一間就是在地包租公買走. 而我買來翻新出租(奢侈稅租兩年),投報率沒開槓桿就12%. 那是一個神祕的地方....XD 但實在交通問題太大,懶得過去賺錢. 而在地的投資者又"不懂炒房"... 所以才造成漲價速度很慢. 你要知道那邊的房子連大多仲介都懶得接...
推 drea: 那請教c大，台積電真的會去雲林虎尾嗎???雲林沒再生水廠是不 07/13 14:53
→ drea: 是不可能呢 07/13 14:53
沒有再生水,最多就是封測廠. 沒有再生水廠,沒有台積電晶片製成廠. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 14:56:27
→ kutkin: 林園那邊 遠是還好 就測速多到爆炸 07/13 15:02
我重機. 走台17白天好像很難超速.大車超多. 走台25/29的話又嫌遠. 我家出發大概要一小時起跳. 好懶!!!... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 15:07:01
推 kutkin: https://i.imgur.com/53sxs3y.jpeg 07/13 15:04
→ kutkin: 路又爛爆了 不然只看距離還好就體感 07/13 15:05
那邊大車超多... 我現在手上有一間還沒過戶. 而且還不是市區那邊,而是比較北邊. 騎過去就是一路各種學長包圍圈. 要超速都不知道怎樣超速. 更不論汽車... 晚上好像車子會少很多. 但...應該不太會有人晚上才跑去林園掃老屋...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 15:09:04 對喔我一個小時就到霧台了. 我到墾丁不用兩個小時,到台東2.5個小時 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 15:10:09
推 ming5566: 高大預售這幾個月買30出頭的484穩惹 07/13 15:11
→ ming5566: 價差鐵錚錚擺在那邊 07/13 15:11
現在如果槓桿開不高的. 接手人家預售屋轉讓也是一個選擇. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 15:11:43
推 TK31: 誰能想到 高雄下個三鐵共構的車站是橋頭青埔站 反而不是高雄 07/13 15:12
→ TK31: 車站 07/13 15:12
高鐵不太影響. 反而. 高鐵重劃區很多都是靠其他方式起死回生..XD 去高鐵的人大多不太逗留因為是長程,外加車班時間穩定又密集. 所以通常是沖沖忙忙地到了,又沖沖忙忙地離開. 外加每天搭高鐵的人實在太少了,一般人都很久搭一次. 所以高鐵本身不太能成為炒作標的. 高鐵20年了. 你光台南沙崙就好,現在炒高鐵特區炒甚麼? 是炒高鐵. 還是炒AI? ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/13/2024 15:15:12
推 kutkin: 台17的感覺就像吞食天地這樣 07/13 15:14
→ kutkin: https://i.imgur.com/BoeEpUK.jpeg 07/13 15:14
https://www.youtube.com/watch?v=EivXo-8iP5A
推 cblade: 教科書 07/13 13:41
推 cool2849: 大人跳恰恰 07/13 13:42
推 teddyisgood: 所以是要馬現在跑，錢多的就放著養？ 07/13 13:48
推 drea: 那c大覺得鳳山衛武營跟lala破那邊有發展嗎??我想投資那邊 07/13 13:55
推 drea: 我買的是苓雅只是靠衛武營跟lala破近 07/13 14:01
推 amgn997: 這塊只能期待台糖土地出租了，但上次公告說限商業，最後 07/13 14:07
→ amgn997: 好像沒下文 07/13 14:07
→ kagaya: 完蛋 最近看到舞步就覺得累 只想好好躺下來睡覺 07/13 14:25
推 drea: 可是苓雅區靠近高速公路的區域上國道1到台積電也是10幾20分 07/13 14:25
→ drea: 鐘阿，這樣吃不到台積電的人嗎 07/13 14:25
→ drea: 而且武廟附近還有五福國中跟道明國中等等學區，學區房比較好 07/13 14:26
→ drea: 吧 07/13 14:26
推 drea: 不過算了，高雄真的跟著台積跑 07/13 14:34
推 chengyou66: 敢問 林園會漲到什麼時候? 07/13 14:41
推 potabaw: 花了這麼多錢，如果買不到最好的地段，也是枉然 07/13 14:44
推 potabaw: 謝謝c大指導 07/13 14:47
推 chengyou66: 林園就是環境條件太差 才會這樣 07/13 14:48
→ chengyou66: 可惜了林園 07/13 14:49
推 drea: 那請教c大，台積電真的會去雲林虎尾嗎???雲林沒再生水廠是不 07/13 14:53
→ drea: 是不可能呢 07/13 14:53
→ kutkin: 林園那邊 遠是還好 就測速多到爆炸 07/13 15:02
推 kutkin: https://i.imgur.com/53sxs3y.jpeg 07/13 15:04
→ kutkin: 路又爛爆了 不然只看距離還好就體感 07/13 15:05
推 ming5566: 高大預售這幾個月買30出頭的484穩惹 07/13 15:11
→ ming5566: 價差鐵錚錚擺在那邊 07/13 15:11
推 TK31: 誰能想到 高雄下個三鐵共構的車站是橋頭青埔站 反而不是高雄 07/13 15:12
→ TK31: 車站 07/13 15:12
推 kutkin: 台17的感覺就像吞食天地這樣 07/13 15:14
→ kutkin: https://i.imgur.com/BoeEpUK.jpeg 07/13 15:14
推 qsx889: 林園大車喔 上次去叫計程車司機路上一直在說 哪個路口最近 07/13 15:18
→ qsx889: 又送走了一個 07/13 15:18
推 d44020802: 想請教C大不知道巨蛋那邊也算是台積電的第一排影響範 07/13 15:18
→ d44020802: 圍嗎？還是算是第二波蛋黃區跟漲的區域呢？二三個月前 07/13 15:18
→ d44020802: 才剛上車10年巨蛋中古屋，另外不知道C大怎麼看巨蛋的 07/13 15:18
→ d44020802: 未來呢？ 07/13 15:18
推 remifentanil: 城揚是不是也都還沒開始開發新市鎮啊 看推案都在市 07/13 15:19
→ remifentanil: 區 07/13 15:19
推 Nobel108: 請問C大：橋頭火車站附近區域如何評價呢？謝謝 07/13 15:24
推 qq1234: c大請問對於小港機場這塊的看法呢？後續補漲效應強大嗎？ 07/13 15:25
→ qq1234: 畢竟這裡非常多製造業 07/13 15:25
→ qsx889: 是說後勁那邊不知道吃多少效益 07/13 15:26
推 frowning1226: 高雄王開課了！ 07/13 15:29
推 remifentanil: 現在大家好像都不太在意建商品牌格局細節 很多蛋白 07/13 15:38
→ remifentanil: 區新屋都快跟蛋黃區一樣了 C大認為什麼時候才會重新 07/13 15:38
→ remifentanil: 出現明顯價差呢？ 07/13 15:38
→ remifentanil: 另外….里山美術的地點格局和價格真的令人驚訝 07/13 15:38
推 kumian: 請問C大 若不在意景觀 惟美術可以買嗎？ 07/13 15:39
推 mono781010: ceca大請問現在烏日高鐵的現況類似你講的橋頭的狀況嗎 07/13 15:40
→ mono781010: ？ 07/13 15:40
推 popss2cpu: 感謝C大，去年掐著硬入手橋新鼎宇三房～ 07/13 16:05
推 TK31: 青埔三鐵應該是紅線紫線鐵路高架 07/13 16:07
→ TK31: 謝謝你還回我這麼多 07/13 16:07
推 drea: C大覺得台積電去雲林的機率大嗎 07/13 16:11
推 jujuly77: C大覺得現在投資買桃子園還是南高好呢？ 07/13 16:13
推 emefe: 楠梓有全高雄最多的五個捷運站、有更成熟的重劃區、兩間家 07/13 16:15
→ emefe: 樂福、兩所國立大學，原本楠梓園區4萬5就業人口，離左營高 07/13 16:15
→ emefe: 鐵也更近，重點是台積電就設在楠梓（O)、設在橋頭（X) 07/13 16:15
推 jujuly77: 感謝C大，看來下一波是市區了 07/13 16:18
推 frowning1226: 最近台幣相對房價貶值速度很快... 07/13 16:19
推 l98: 家樂福還好吧，Costco 去了再說 07/13 16:20
推 eupa1973: 有點無聊，等下騎噗噗去農16,高鐵那巡個田好了 07/13 16:21
→ l98: 中山和高大的併校案不知道還有沒有再推 07/13 16:21
推 ZXCWS: 對了 有Costco掛嗎 高雄第三家 07/13 16:26
→ ZXCWS: 之前有新聞說 鳳山橋頭 07/13 16:26
推 TCMBEAUTY: 遲早會跌日本化 07/13 16:26
推 qq1234: 小港機場以南來說，漢民路商圈到機場路這塊，自住需求應該 07/13 16:43
→ qq1234: 很強勁？感謝C大 07/13 16:43
推 ProTrader: 林園最主打利多應該是 大寮國道七+S廊道 07/13 16:57
→ ProTrader: 可惜他只是外圍而且時間還要很久 07/13 16:57
→ mokinased: 591小港市區範圍幾年之後居然還要再漲@@現在跟前幾年 07/13 17:16
→ mokinased: 比也漲不少了 07/13 17:16
推 frowning1226: 真男人！ 07/13 17:22
推 Avalance: 請問左營高鐵還會再漲嗎？ 07/13 17:53
推 Fishsdick: 請問後驛捷運站旁的老屋在高雄車站完工後會漲嗎？ 07/13 18:02
推 sda79318: 請教c大河堤那邊都蓋滿了，屋齡又高是不是比較沒空間漲 07/13 18:07
→ sda79318: 了 07/13 18:07
推 jackey0409: 請問C大 籬仔內 一帶有機會跟風發展嗎？ 07/13 18:11
推 jaspp427: 請問C大您如何看82期重劃區呢？這個地點未來有增幅空間 07/13 18:11
→ jaspp427: 嗎？ 07/13 18:11
推 drea: https://reurl.cc/3X0laV 艾司摩爾不是也要去南高了 07/13 18:16
推 Qnmnmnmnm: 請教C大覺得駁二附近的1x年大樓會再漲嗎？我自己是想放 07/13 18:16
→ Qnmnmnmnm: 著等亞灣開發的利多，但又怕放到屋齡20年以上會掉價 07/13 18:16
→ drea: 這樣南高還起不來嗎?? 07/13 18:16
→ leonidass: 艾司摩爾那裡比都快左營了還南高 07/13 18:25
推 chengyou66: 籬仔內那邊只會噴而已 07/13 18:27
推 m0991221564: 凹子底是北高啦，什麼南高...火車站以南才是南高 07/13 18:49
推 drea: 喔，抱歉，那是北高了 07/13 18:50
推 freed519: 請問c大71期等日勝生那片蓋完會有起色嗎？還是要等車站 07/13 19:00
→ freed519: 商場弄起來才會好轉呢 07/13 19:00
推 Vieira: 楠梓要買在高大土庫德賢右昌後勁哪個好 順位是? 07/13 19:09
推 frowning1226: 你今天怎麼這麼閒XD 07/13 20:36
推 frowning1226: 不過好久沒講課了，這波太無聊壓倒性趨勢 07/13 20:38
推 yihua2: c大好，群組有人說岡山會比高大好，因為「岡山有捷 07/13 20:39
→ yihua2: 運、醫院、百貨，高大有一片海」，但我看起來是岡 07/13 20:39
→ yihua2: 山自行一格，政府近期標售都有高大的土地，建商也 07/13 20:39
→ yihua2: 連續插旗，機能後面只要有金主願意砸錢不就好了？ 07/13 20:39
→ yihua2: 以長期投資置產來看，若岡山跟高大的預售屋都是同 07/13 20:39
→ yihua2: 期開，價格一樣的話，那是不是投資高大會比較有肉 07/13 20:39
→ yihua2: ？謝謝。 07/13 20:39
推 P7700: 求C大開釋火車站周圍，目前價格還算低在想是否那邊補一間 07/13 20:40
→ P7700: (假設時間抓半年左右購入的話) 07/13 20:41