連結： https://house.ettoday.net/news/2775649 內文： 台中房市章魚哥預言 74環線內房價「7上8下」 記者陳筱惠／台中報導 有著台中房市章魚哥之稱的寶利發興業總經理蘇興民，今（11）日接任臺中市不動產聯盟 協會第六屆理事長，預言台中房價將「7上8下」，未來協會將會統整代銷、估價師、仲介 、地政士、地政學會6大群體探討房市問題，向政府提出建言。 2020年蘇興民就指出，在台中14期重劃區、水湳經貿園區帶動下，房價將迎向4字頭的新 「4」代，2021年也直接預告，台中74環線內房價將上飆至5字頭的「5法回頭」，今（11 ）日蘇興民接任臺中市不動產聯盟協會理事長，再度預言台中房價將「7上8下」。 蘇興民解釋：「台中房市1年內並沒有看壞的理由，但是在購屋年輕化、ＡＩ浪潮下，業 界要面臨的轉變也很多，但是台中全面站上7字頭是可預見的未來，但要再度攻上8字頭， 可能會有壓力。」 蘇興民也坦言，近年來房市變化多端，房價的上漲曲線牽涉到不同面向，從銷售手段、規 劃流程、到原物料、工資等，協會由代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會等6大群體 組成，可從各面掌握市場消息。 不過也由於過去幾年房價漲幅劇烈，引來政府連番祭出抑制房價措施，蘇興民直言：「政 府採取新政策的立意良善，但政策錯誤使用的情況下，打炒房變成全面性的打房，未來也 將透過縱軸溝通，對政策提出建言。」 另外，代銷公會全聯會榮譽理事長、萬群地產董事長謝坤成也表示：「目前根據政府打炒 房政策來看，7都以外的房市開始要補漲，因為每個縣市地方政府開始知道，原來產業的 進駐，不只房地產，在各面向都可以替地方帶來超乎預期的效益。」 謝坤成直言：「在缺工缺料下，連接待中心的發包價格都已經翻漲一倍，房價緩漲是肯定 的，對於自住客來說『千萬不要等』」但是謝坤成也說：「不是每個人都需要買房，政府 也應該思考更多的社會住宅，才能實現居住正義。」 心得： 台中房價很明顯現在又從外圍漲回市中心 很猶豫要不要賣掉北屯的房子轉買西南屯 近期中部鄉民的操作方式是買蛋黃老屋嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.168.124.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720832152.A.E37

推 foricer08: 7788啦！ 07/13 08:58

→ Taiwanwolf: 無9不歡 07/13 09:08

推 smart80615: 環內70以下全是送分題 07/13 09:11

推 starbucks16: 海線還能進場嗎 07/13 09:24

推 borashen: 當然能進場、有錢就要投資 07/13 09:27

推 Lewis911: 海線5年後均價一定又更高了 07/13 09:32

推 agvnol: 現在不買，難不成100才買 07/13 09:35

→ askachage: 台灣人真的很愛諧音梗 07/13 09:40

推 ooxxboy: 投資不就看哪裡相對便宜買哪裡？市區太貴就往外圍買 外 07/13 10:06

→ ooxxboy: 圍漲過頭發現價差不大又回頭買市區？其實台中環內各區漲 07/13 10:06

→ ooxxboy: 幅都蠻均勻的 北屯換西南屯意義大嗎？ 07/13 10:06

→ gold08: 未來江市長延續盧路線 北台中是重點發展區域仍不變 07/13 10:15

推 fuzzycool: 江上任 豐原北屯噴爆 ; 何上任 大里噴爆 北屯補漲XD 07/13 10:19

→ fuzzycool: 不管誰上都是漲 就那個海線蔡蟲立委繼續耍爛 07/13 10:20

推 PTTMAXQQ: 7上8下讓我想到下一年度 07/13 10:26

→ PTTMAXQQ: 看是要9死一生還是9十一生 07/13 10:26

推 buike: 價格7上8下、品質7零8落、銷售GG88 07/13 10:26

推 Tcuro: 台中真的是無腦看漲 07/13 10:45

→ jerrylin: 還在缺料 乾脆大量開放進口好了 07/13 11:20

→ jerrylin: 鋼筋水泥的國際價格早就雪崩了還在缺料 07/13 11:20

→ jerrylin: 是還活在疫情期間嗎 07/13 11:21

→ jerrylin: 那麼厲害趕快把中區那邊的廢墟炒上去都更 07/13 11:22

→ jerrylin: 地點最好的地方淪落到只有外勞 有夠可悲 07/13 11:22

推 jaricho: 雪崩哥 07/13 11:41

推 lucky466: 送分題 07/13 12:18

推 backpacker18: https://i.imgur.com/qorxO6l.jpeg 07/13 12:42

→ backpacker18: 南屯今年已經開始補漲了 07/13 12:43

→ backpacker18: 自己坐穩抓好 07/13 12:43

→ backpacker18: 剛查了一下南屯近一年漲幅比烏日高鐵還高 07/13 12:45

→ backpacker18: 13期單4單5都還沒開始開發 07/13 12:46

推 roy0710: 中區舊的跟海邊的差不多了 傻子才買海邊 07/13 12:56

推 thetakerone: G0呢 也是環內捏 07/13 13:31

推 bigwhite327: 單元一什麼時後要再蓋大樓：（ 07/13 13:46

推 spermbox: 台中房蟲盒盒呢！！！！ 07/13 15:46

→ spermbox: 什麼鬼章魚哥！！！妓者都不來訪問盒盒的意見！！ 07/13 15:46

→ spermbox: ！ 07/13 15:46

→ spermbox: 喔氣氣氣氣氣 07/13 15:47

推 flame1983: 如果看好7上8下 那我家南屯1300坪建地 叫建商用40億收 07/13 22:29

→ flame1983: 不過份吧 07/13 22:29

→ flame1983: 整天吹 不累嗎 07/13 22:30

→ ganninian: G0還會再漲幹嘛賣掉 增貸買就好 07/13 22:30

推 drimp: G0不要賣 交通好大型集團一直進駐 我目前重壓 07/14 00:32