https://i.imgur.com/fQHoMEO.jpeg 看股票走勢，只要每年投一筆資金，10萬也好100萬也好500萬也好，20年後都是獲利不少 。 因為分散到每年投入，所以即使 2000年和 2007 2009 年，都會被拉回來，且拉回來的時 間都沒有很久。代表股票獲利是很 solid 的。 一般人經歷兩個 20 年是滿平常的吧 往後看起來股票還是會一路向上 至於房價呢 目前非台北豪宅線 4000萬，需要貸款 3200萬，每個月需付 12 萬，銀行一般可以貸款 8 成的薪水為上限，之前問第一銀行的，代表 12/0.8*12=180 約家庭年收 190 以上，就 可以買得起豪宅線以下的房子了。 https://i.imgur.com/gy3H0QV.jpeg 但是頭期 800 要怎麼來呢？假設一樣家庭年收 200，每年存 100，8年就可以存到了。如 果每年多的錢都投入 0050 或是台積電，更快就存到錢了。 如果股票下殺怎麼辦？就算股票砍半或歸零，頂多白做工而已，照每年投入 100萬，8年 最多損失 800 萬而已，也還好。 所以如果未來三房最低要 4000 萬，家庭年收粗估小於 100 萬的話，要在 45-55 歲以前 存到可以買房的頭期款可能就是類似碰到買不到的臨界點了。 但是三房最低 4000 萬的日子會很快來嗎？感覺 10 年都很遠，且建商還會推出很小的三 房，再繼續控價，永遠都有豪宅線以下的三房。 所以根本沒有買不到房的問題吧？ 況且跟著政府的規則，上限幾間就買幾間，其他買股票，現在就是一人一間首購沒有問題 ，其他買股票，一樣很賺呀。不管 PR 值是不是倒退，只要比基本薪資還高，生活品質都 是一直在提升。 以台灣的目前狀況來看，最關鍵的問題還是放下身段，不要眼高手低，買不到房自住的臨 界點應該非常遠。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.140.163.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720688126.A.64E

推 Pellaeon: 淡水大部分的人都買得起 但大部分的人都在嫌 :( 07/11 17:26

推 wowojj: 家庭年收190要每年花140萬在房貸，你確定嗎 07/11 17:36

推 zouelephant: 說得很好 我已經在看淡海了 07/11 17:36

→ zouelephant: 家庭年收入180 07/11 17:36

推 DIDIMIN: 沒有便宜市中心平車新成屋，沒有居住正義 07/11 17:55

→ orz811017: 家庭生活費只抓一個月3萬....？好屌 07/11 18:07

→ dcdc: 你這樣算是一個家庭一年只能花20萬生活嗎XD 07/11 18:14

噓 goodideals: 對啊 所有的錢都拿去供房子就飽了 07/11 18:31

→ k17703100: 繼續漲最後結果就是能接盤的人變很少 07/11 19:07

推 lovelight: 8成？？？？ 07/11 20:09

→ WenliYang: 清醒一點再發文好嗎 07/11 20:10