連結： https://reurl.cc/lQmGx9 內文： 台中「百萬里」暴增21個　最富里平均所得突破200萬 記者陳筱惠／台中報導 股房雙飛讓台中人平均財富增加，根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，台中市29個行 政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，平均所得首度突破2百萬元大關，不過令 人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個里，信義 房屋專家觀察與科技業有正相關。 根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示台中市最富里前5名名次不變，依序是七期惠來里 、南屯區新生里、西屯惠中里、西屯西墩里、西屯中科福林里。而西屯區依舊霸榜，且收 入平均數年增15~20萬元，中位數部分也都雙位數成長，惠來里更是平均數來到2百萬元大 關。 另外，值得注意的是，2021年台中市僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個 里。擠進百萬年薪的里多半落在西屯區、西區、北屯區、北區四大行政區。 包含西區中興里，西屯區福聯，北區健行里，西區利民里，北屯區松強里，西屯區福恩里 ，南屯區大業里，南屯區大誠里，西區吉龍里，北屯區松竹里，西屯區上安，西區後龍里 ，西區大忠里，西屯區西安里，北屯區舊社里，西區公民里，北區新北里，北區金華里， 西區公平里，西屯區福瑞里，西屯區至善里。 進一步分析，首度百萬里中的西屯區福聯、上安、西安、福瑞里的腹地範圍，都是落在中 部科學園區附近，對此信義房屋中科東大店陳泱儒驚訝之餘給出分析：「過去福聯、福瑞 里雖有零星的別墅社區，不過區域主要以過去造鎮案『瑞聯天地』為主，在股市房市有所 成長平均效應下，雖然違反直覺，但細想不意外。」 是否是因中科帶動而影響，陳泱儒認為：「從近幾年中科科技業發展得很顯著，以中科生 活圈來說新的建案沒有大量供給，房市部分中科外溢相當明顯，加上市政路延伸計畫一直 在進行，觀察位於環中路周邊的龍潭里，在收入上也有一個大幅帶動，另外可以看到沙鹿 里名次也有顯著提升，這些區域也都是中科購屋族的輻射範圍。」 從數據也能觀察，平均收入的成長與房市也有相關連動，包含首上榜的北屯區舊社里，就 囊括了機捷特區與單元十二，還有北屯區松強里囊括11期重劃區與14期重劃區，都是近年 房市、房價發展熱區，從綜合稅資料也能窺探房市交易的板塊移動。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，以目前14期、11期以及整個大北屯地區來 說，在大型建設與商圈轉移帶動下，北屯區房市自成一格，其中14期相對來說是大北屯綠 覆率最高的地方，加上低密度規劃房價站穩6字頭，吸引不少高資產質感客搶進，也因此 成為品牌建商集體圍攻的區段。 心得： 台中是個盛行炒股炒房的城市，富有的區域持續擴大中。2022年的百萬里數量比2021多了 64%。不知道去年跟今年又多了多少個百萬里 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.213.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720683958.A.5C2

推 backpacker18: https://i.imgur.com/4Fmw15m.jpeg 07/11 15:47

→ backpacker18: 台中有錢人還是集中在西南屯 07/11 15:47

→ backpacker18: 前20名西屯區佔8個 南屯區6個 07/11 15:47

推 foricer08: 什麼時候才輪到我賺錢… 07/11 15:48

→ backpacker18: 西區 北區各2個 07/11 15:48

→ backpacker18: 整個七期只有三義里沒上榜 07/11 15:50

→ jack0216: 沙鹿進去XD 中科還是有人會來住齁 07/11 15:59

推 lin117: 抱歉，小弟拉低平均 07/11 16:00

推 mitic1029: 南東區掛蛋 07/11 16:03

→ mitic1029: 台中看所得也不準，地下賺的更多就是了 07/11 16:05

推 mepe1018: 三義里大部分範圍都不在七期內阿的！ 07/11 16:07

推 fuzzycool: 最有錢應該是在豐原 彰化 太平 潭子吧 07/11 16:14

推 Otis: 惠中里應該是南屯喔 07/11 16:20

→ chiachichen: 七期潮洋里也不在裡面 07/11 16:21

推 darkdogoblin: 台中不是都地下所得嗎 07/11 16:24

推 nity: 對啊惠中里是南屯 07/11 16:26

推 d8731400: 台中沒繳稅的有錢人更多 07/11 16:35

推 backpacker18: 潮洋里有啊 07/11 16:36

→ backpacker18: 第7名 07/11 16:36

→ backpacker18: 三義里我記得之前的名單有上榜 07/11 16:38

推 radiwei: 南屯明明數一數二多結果四大里沒提到南屯 07/11 16:46

推 NSYSUEE: 水湳未來會異軍突起 07/11 17:15

推 chuntien: 邱厝跟賴福 就中國醫跟衛道新世界那兩片 老醫師多 07/11 17:16

推 au041l: 有錢人會想當個快樂打工人？我才不信百萬年薪夠買xd 07/11 17:32

→ labell: 大地震 07/11 17:32

推 mepe1018: 潮洋里在裡面啊！第七名～那邊都是透天住宅居多 07/11 17:49

推 limit9999: 所得中位數沒有破百萬…好慘 07/11 19:54

推 gishileh: 南區可能要看中山醫大那塊重劃區 東區則是臺中車站東邊 07/11 20:37

→ gishileh: 重劃區 07/11 20:37

→ gishileh: 最難的應該是中區 沒什麼可以翻身的點 07/11 20:37

推 TK31: 要看變異係數，很窮的里會躲暴幹有錢的人在裡面 07/11 22:36

→ GrafRaphael: 中區就萬華化了 07/11 22:49

推 yo706001: 住惠中路這兒，旁邊透天鄰居都在彰化做衛浴五金生意 07/11 22:51

推 kklarinet: 薪資那麼低，房價就那麼高，那等薪資均值回歸追上來後 07/12 00:42

→ kklarinet: ，豈不是超過新竹台北了 07/12 00:42

推 mark751023: 不知道繳稅有沒有等比上升？ 07/12 07:10

→ PTTMAXQQ: 對不起我拉低了惠來里的平均～_～ 07/12 07:46