恐怖漲勢！北市預售「百萬俱樂部」剩2區就全壘打 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 預售屋價格驚驚漲！根據住展雜誌彙整的6月台北市新 成屋、預售屋實價登錄揭露資料，統計交易區間為4月11日至5月10日，資料查詢日為7月8 日，台北市均價為120.16萬元，各行政區均價僅剩萬華區與文山區，未突破單價百萬元水 平。 對照2024年第一季台北市不動產市場動態季報，第一季預售平均單價為每坪122.02 萬元，季增率為3.19％，而12個行政區中有8個行政區單價突破百萬元，其中，大安區與 信義區平均單價更超過每坪150萬元的門檻；預售屋單價最低的文山區，第一季均價也已 站上每坪86.62萬元。 台北市新案成交價續漲，蛋白區也登上百萬俱樂部。圖／好房網 News記者蔡佩蓉攝影 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，雖然近期已傳出文山區百萬元實 價交易紀錄，但因為所屬零星，還未在整體統計上有所展現，萬華區也是類似的狀況，不 過，下半年這兩區都傳出高價開價案，例如文山區有建商系列案，萬華區則又在西門町範 圍推出高價宅，房價亦步亦趨往上走勢所難免。 陳炳辰認為，往後台北市的平價地帶可 能非整體行政區來論斷，會是特定地帶如山區、老舊住宅區，或居住環境較複雜區域，但 若是新案稀缺、比價效益帶來交易量體，恐怕來這類特定蛋白區也水漲船高。 原文網址: 恐怖漲勢！北市預售「百萬俱樂部」剩2區就全壘打 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/203387429688 心得:剩文山萬華可以百萬以內 我阿姨的家 20年前在文山買兩層才450萬.......賺翻了~~~~~lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.141.246.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720588571.A.D6B

推 pz5202: 落後補漲 後發先至 07/10 13:17

推 backpacker18: 買台北不如買青埔 07/10 13:19

→ xxxxqay: 青埔那種地方應該是拿去跟新北市比的 台北市:!?? 07/10 13:21

推 shuichia: 新北一環那個價格，台北破百也是基本的吧，再過幾年連萬 07/10 13:24

→ shuichia: 華均價搞不好都要破百了 07/10 13:24

推 horseorange: 萬華最近不是有棟aster one 那位置沒破百嗎? 07/10 13:47

推 krit1009: 再怎麼樣都是台北市門牌 07/10 13:47

→ krit1009: 青埔到底哪裡來的優越感 07/10 13:48

推 p1324668: Aster one 140 07/10 13:58

推 jackyzhes: 這是均價吧 萬華有中萬華龍山寺一帶會拉低點價 07/10 14:05

→ newstyle: 原來台北的百萬是凹陷區 07/10 14:55

噓 Tatsuya72: 青埔黑反串要講欸 07/10 15:12

推 pptsuck: 台北沒破百!? 07/10 22:01