※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言： : ※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言： : : 最近看上一間40年老透天，建物大概35坪，兩層樓，前後還有增建空間，位置也很便利 : ， : : 唯一不滿意的就是價格QQ…… : : 算一算手頭上的現金，如果房價自付2成貸款8成的話，大概只剩250萬左右，預計更換 : 水 : : 電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些 : 系 : : 統櫃、燈光照明～等等 : : 請問200萬以內能打死嗎？ : : 如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子，是不是別買這間算了？ : 發問當下其實頭已經洗下去了 : 沒想到後來爆預算爆成這樣 : 已經接近完工 : 分享一下花費 : 水電管線更換：60萬 : 全屋打除清運：15萬 : 增建鋼筋板模灌漿：20萬 : 泥作、防水：40萬 : 地磚、工錢：30萬 : 鋁門窗：30萬 : 鐵工：20萬 : 衛浴：25萬 : 內外油漆塗料：10萬 : 廚具：25萬 : 裝潢、燈光：30萬 : 每個項目價錢可能有些出入 : 不過總費用就是這麼多 : 合計305萬 同買中古透天翻修 也來分享一下心得,買屋過程先前有在板上問過 聽了CECA大的話去年8月剛好搭新青安上車 20年4F透天 建坪52坪 今年4月開始動工目前接近完工, 因屋況還不錯且知道有動到泥作就不便宜,所以盡量不打除不動格局 堪用的繼續用,但預算還是超出想像..為了省錢自己統包 同樣的內容有找朋友認識的設計師報價300萬,還不含中途追加的.. 自己統包雖然省了錢但真的超累,如果還有下一間不做這種事了= = 所有工班都是親戚鄰居介紹,細項如圖 https://imgur.com/0v8XnRa 水電:15萬 泥作:30萬 木作:36萬 衛浴:14.6萬 油漆:14.5萬 廚具:13.8萬 鐵鋁工:25萬 冷氣:17.3萬 以上再加木地板窗簾 不含電器家具接近200萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.218.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720536856.A.927

推 l98: 採光找20萬是全部樓層新設？ 07/09 23:00

→ l98: 衛浴設備凱撒？然後新增天然氣表就比較屬於非一般性裝修支出 07/09 23:03

→ l98: 了 07/09 23:03

→ l98: 油漆幾面幾度呀？12萬滿便宜的 07/09 23:04

推 jessicaabc98: 這個價格很合理 07/09 23:06

推 aa24225085: 很便宜，看過透天有的人翻600萬甚至800萬...... 07/09 23:08

推 a2828z33: 有些話前幾篇回過就不回了，這邊想好奇詢問原PO一下 07/09 23:08

→ a2828z33: 如果再一次需要裝潢，同樣的內容，你願意多少給別人做？ 07/09 23:08

推 scorpion: 南北價格也不一樣，北部應該要加個 10-15% 07/09 23:12

推 a2828z33: 感謝回覆，很有參考意義的回答！ 07/10 00:06

→ a2828z33: 另外以現在外面我了解到的狀況，大概得加個30%+-5%左右 07/10 00:06

→ a2828z33: 看來一般大眾目前的心理預期，跟實際需求的差距就出來了 07/10 00:07

→ mini186: 沒有動工前動工後照片，失敗 07/10 00:55