各位房版前輩午安 小弟最近在台中四期重劃區參觀一個建案， 主打鄰近捷運站（約300公尺）和十一期十四期， 格局部分很喜歡， 但因為是住宅/辦公室/店面混合， 剩下可選的戶別是登記為辦公室， 銷售人員說這種可當住宅可當辦公室的案子在台中很多，未來也會是趨勢（嗎@@？） 目前談到的價單價在5尾巴（比同棟高樓層實登貴，比附近建案開價便宜一些），總價200 0初，附機械車位，且建商會幫隔成和住家一樣的格局交屋 目前已有自住房，買這間是想置產+投資，雖然銷售人員說登記成辦公室是一項優勢，但 我和朋友討論起來，以及查一些網路案例好像沒有銷售人員說的那麼好，所以想上來問問 前輩們的看法，先在此謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.232.13.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720518382.A.5B6

→ eeecity: 豐穀豐樂？07/09 17:48

→ eeecity: 豐穀璞樂 才對07/09 17:49

推 kutkin: 不就事務所07/09 17:50

→ kutkin: 不是優勢，是砍價理由。07/09 17:50

推 tenkaakido: 事務所就是辦公室，你把他當住宅買用住宅價就盤。雖然07/09 17:56

→ tenkaakido: 我家這邊的事務所成交的比住宅還高，買到撞到07/09 17:56

推 minikai: 你被話術了07/09 18:01

推 ttyy: 如果你是自然人名義購買，也沒有要同時持有多戶，買辦公室意07/09 18:06

→ ttyy: 義比較不大07/09 18:06

推 biderliu: 應該會需要二工，另外要考慮是否接受出入複雜，如果沒07/09 18:06

→ biderliu: 有分層或分棟。 07/09 18:06

推 mitic1029: 價錢比高樓層還高，建商不打算便宜賣哩，看你要不要吞07/09 18:15

→ mitic1029: 嚕 07/09 18:15

推 IslandHeart: 買辦公室當住家要忍受出入份子複雜跟吵鬧等問題07/09 18:37

→ IslandHeart: 而且辦公室價格應該要比同區類似的住宅物件便宜07/09 18:38

→ IslandHeart: 如果不是第三間 貸款成數不足 不需要買這個投資 07/09 18:39

推 uevol123: 下一間 07/09 18:40

→ el1901: 商業區低樓層？07/09 18:58

推 madd: 5尾巴為什麼不去買 14期亞昕餘屋 應該比事務所好吧07/09 19:04

推 foricer08: 為什麼不在等櫻花建設的柳川之櫻開案07/09 21:16

→ foricer08: 對方比較看看吧07/09 21:16

→ foricer08: 多方 07/09 21:16

推 nity: 感覺麻煩 出入複雜07/09 22:01

→ tayatiffany: 疑房不買07/10 07:11