這建案在版上都沒有看到討論,來討鞭一下,不知道是不是大家看到興富發的就沒有討論 空間了QQ 本身是房市小白,夫妻收入大約120-130,女兒1y4m,太太之後可能會在這邊弄居家保母 ,這邊聽說小家庭多(?,保母的需求可能比較大;再來最大的誘因還是在建商貸的部分 ,雖然有自備款但是不多,原本打算買中古屋的時候,再把部分金融商品解掉當頭期,或 是多存幾年再買,但是這個論點好像都被說追不上房價。 目前中意的物件是2房2廳1衛,面中庭,權狀23.88坪,室內15.4坪,房價970萬(還在議 價中,但往下的空間可能不大),機械車位下層3.08坪80萬(兩層)。 想討論 1.這個價格、地點,有什麼隱藏的陷阱嗎? 2.以這個價格,前面幾年自住,後面脫手會不會很困難。 3.爬了一些格局的討論,川字格局好像都不太推薦,有什麼實際住過的缺點可以分享嗎? https://i.imgur.com/cPBCXef.jpeg
4.聽說二期開賣45萬/坪,會是有價無市嗎,如果真的單價這麼高,一期也會受惠嗎? 先謝謝房版及各位大佬的解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 106.64.137.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720499614.A.9C2
Mithra: 原本叫南科悅揚 反正就打算打造成工程師宿舍 接盤剛需應 07/09 12:39
Mithra: 該不用擔心 07/09 12:39
zyxvu: 買不好才改名字,二期的夢要等待多久呢? 07/09 12:44
LeMirage2000: 不排斥中古,旁邊兩個社區可以看看,一樣的價格空 07/09 12:44
LeMirage2000: 間更大,但樓層就是比較低。 07/09 12:44
dracula83183: 你需要建商貸,就吞下吧。 07/09 12:45
LeMirage2000: 抱歉,看了一下要多擠一點出來XDD 07/09 12:47
cake51640: 這有15坪嗎 07/09 12:50
kagaya: 室內15川字要怎麼用居家保母啦,位置不夠啊... 07/09 12:50
kagaya: 要圍圍欄 用尿布台 大櫃子收消耗品棉被 廚房也要開伙耶 07/09 12:53
xy24083: 這案子應該80%投資客 每個禮拜都看到車子去高鐵載人看屋 07/09 12:56
blargelp: 南部人還沒有房價高到會接受川字 07/09 13:03
Mithra: 台南現在到處都一坪40 市區45+ 理論上來說買上班近的都差 07/09 13:11
Mithra: 不多,史博館附近環境還不錯,發電廠也確定搬家了,幾年 07/09 13:11
Mithra: 後找人接手不會很難 07/09 13:11
gyqmo: 建議找安南區的華夏,1100上下的,至少3房是平車 07/09 13:12
gyqmo: 室內15養小孩真的太小 07/09 13:13
gyqmo: 安南若沒有,就往安定那邊找,室內15真的太小 07/09 13:15
gyqmo: 安南國中那邊記得有1100上下的預售3房平車,大樓 07/09 13:17
cake51640: 安南不錯 07/09 13:19
gyqmo: 而且2衛是必須的,請記住你是剛需不是投資,該捏就捏 07/09 13:24
CorkiN: 工作地點在哪 如果工作地點不在南科也不在那附近沒必要去 07/09 13:32
CorkiN: 跟工程師搶那裡 07/09 13:32
sinsia: 室內15坪 還要住三個人... 07/09 13:52
yftsai: 你買這邊要注意,附近正在蓋大量社宅,加上南科卓越城,三 07/09 14:31
yftsai: 年後會出現約5000戶的供給 07/09 14:31
yftsai: 如果要做保姆,建議買附近透天,2000內應該還是找得到 07/09 14:32
chakaloo: 要不要來買善化 保母需求超級大 07/09 14:38
ppap017: 保母的空間打算安排在次臥嗎?那女兒長大睡哪? 07/09 14:38
bbdg98025: 本來是打算女兒先跟我們睡 次臥當保母房 等女兒大了 這 07/09 15:55
bbdg98025: 間應該也差不多要換了 07/09 15:55
shikemurajy: 我其實會想買二期欸 面史博館肯定很爽 07/09 16:06
shikemurajy: 不過這看個人喜好就是了 07/09 16:07
bbdg98025: 投資客比例高會有什麼實際的影響嗎 07/09 16:14
bbdg98025: 二期45萬/坪 買不起Q 07/09 16:14
gyqmo: 投資客比例高=租客多=住戶雜亂,但這是運氣問題 07/09 16:36
azurbbb: 室內15p 去參考yt真奈特她們家 三個人應該會很滿 還要弄 07/09 16:54
azurbbb: 保姆空間難度很高 07/09 16:54
LeMirage2000: 二期高樓層可以免費看球賽了 07/09 17:01
azurbbb: 而且1衛 小小孩常要洗有的沒的 會影響到自家人生活品質 07/09 17:16
Saynai: 賣到都改名了,你確定? 1000多戶超雜,建議買別的建案吧 07/09 17:22
onenineone: 二期有公開了? 07/09 18:12