中壢今年看實登出價會怎麼 親身經歷來分享 先上實登 https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
2月實登一坪約50萬 眾所皆知實登晚兩個月 我在4月初5樓那個實登還沒出來 已經掌握成交價格1830萬 當時50萬是社區新高 然後4樓在賣(中間2個實登也還沒出來) 當初開價2250萬上下有點忘記 我跟仲介說4樓照5樓單坪價出 然後仲介說太低了不可能,很多人在看這間 空空一定會說仲介騙人啦 4樓賣比實登最高價還高怎麼可能Barbra…. 前陣子實登開獎4樓成交55萬 這案子在也中壢,超過2000萬的三房 原原po還是低總價2房最熱門商品 看實登買要怎麼買到? 不要介意五年後你會感謝自己 ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言: : 其實也不用太難過。 : 桃園全區半年漲10-20%,平均大概15% : 平均嘛 有人高有人低。 : 1250萬就是這波漲最兇的低總兩房。就是15-20%那批。 : 這價錢雖然稍有溢價(有但不多) : 但現在要上車本來就只能買溢價。 : 就像你買台積電ADR,你說他溢價10%不想買 : 但人家就沒有要回到淨值的意思。 : 台積本體漲,ADR也不會等他,一樣維持溢價幅度衝上去。 : 確實溢價,但溢價才是現在的市價。 : ※ 引述《y77623 ()》之銘言: : : 當時真的覺得好像買到天花板,但仲介不停的勸說我,實價登錄是過去,最新有成交? : : (後來發現都是套房的價位)。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位,就? : : 不回來了。 : 我是覺得房仲說的也沒有很離譜。 : 你買33,有沒有可能去談談到31 32?有可能。 : 但有沒有可能屋主直接不鳥你,反正33願意買的不差你一個。 也有可能 : 垂直跟過去比,確實晚一年少一台賓士。 : 但水平跟其他案件比,其實你買的也沒貴多少 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.72.184.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720439240.A.065
kagaya: .......這是青埔..... 07/08 19:48
kutkin: 高鐵區比交流道,兩者完全沒有可比性。 07/08 19:48
kutkin: 你這是50+5 他是26+6 07/08 19:48
kutkin: 我講加10%不是差不多嗎 07/08 19:49
kutkin: 其實你也沒買到 不知道你在碼什麼意思 07/08 19:49
piliwu: 26是去年的你要不要撈去年的? 07/08 19:50
piliwu: 你根本大狀況外 07/08 19:50
kutkin: 你拿高鐵青埔跟交流道比也是.. 07/08 19:50
kutkin: 我也覺得不知道你在回什麼 07/08 19:50
piliwu: 去年4字頭就能買到,去年台積電還在600不要講去年沒意義 07/08 19:51
piliwu: 的價格 07/08 19:51
kutkin: 就人家講鴻海 你講台積電的感覺 07/08 19:52
kutkin: 交流道跟你這完全不同市場 07/08 19:52
piliwu: 去年鴻海才100你賣我啊 07/08 19:52
kutkin: 交流道沒有漲這麼多 07/08 19:52
kutkin: 你拿青埔去講交流道 14年33合理 07/08 19:53
piliwu: 一樣實登買不到啦不要嘴硬了,價格過去就是過去你不接受 07/08 19:53
piliwu: 市場,市場也不接受你 07/08 19:53
kutkin: 你現在可以多買幾間 都還有 07/08 19:53
kutkin: 我應該沒有說照實登買喔 07/08 19:54
piliwu: 我不買幹嘛去看房…就是有買了 07/08 19:54
kutkin: 我是說一年抓20%差不多 07/08 19:54
piliwu: 最新實登就是沒用現在市場就是這樣 07/08 19:55
kutkin: 總之ˉ就覺得高鐵比交流道 莫明 07/08 19:55
foda: 這是青埔啦 07/08 20:01
firzen48: 前幾篇還有人嘲諷青埔跟中壢市區是兩個世界的 07/08 20:07
cblade: 有在市場的有說服力 07/08 20:20
killerbbt: 沒有人按照實價登陸出價的拉 最好買的到 07/08 21:00
killerbbt: 實登晚兩個月 現在房市就是很熱 低總價新青安更熱 07/08 21:01
kusomanfcu: 中壢大於青埔 以未來來看 07/08 21:36
No9: 50萬買青埔 明年看就變70萬一坪啦! 根本買到賺到 07/08 22:33
tenkaakido: 不知道為什麼很想看青埔爆。 07/08 23:51
tenkaakido: 前年10月去看每坪46,不過聽到全棟IH爐就不想買來投, 07/08 23:58
tenkaakido: 沒想到後面還有人要追價。人生啊。 07/08 23:58