※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) : : PR99 金融淨資產1億5000萬 : : PR98 金融淨資產 4500萬 : : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE : : 比想像中容易 : : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的 : : 版上應該不少人可以達到 : 看推文 好像很多人不知道怎麼算 : 以下舉例 : 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 : 出租1 2500萬 貸款1000萬 : 出租2 2000萬 貸款1000萬 : 股票 3000萬 : 外匯 債券 存款等 1500萬 : ===================================== : 資產 14000萬 負債4000萬 : 但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產) 淨資產排除自住房真的蠻奇怪的，以上面這個例子來說，如果把5000萬房子拿去租人，租 金隨便，然後自己再去租房來住，這樣淨資產就變成一億了？或者說改成2000萬那間拿來 自己住，5000萬的租人，這時候淨資產就又變成8000萬了？ 而且自住房也可以增貸投資 加以運用，為何不能算淨資產的一部分？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720359552.A.C6F

推 vanjoey: 因為原po不想XD 07/07 21:48

推 instratos: 有了他們，我們的世界更美好 07/07 21:51

推 vanjoey: 要怎麼講隨便他，講得好像出租房就不用管理費水電費一樣 07/07 21:51

→ vanjoey: 水電還有可能改名字，管理費從來就只針對屋主收，房客自 07/07 21:52

→ vanjoey: 主代繳從來就不會被管委會承認 07/07 21:52

→ sagarain: 你想怎麼定義就有他的意義 不過重點是銀行怎麼看 07/07 22:15

推 vbn22: 增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0 07/07 22:29

推 vbn22: 出租房我都一律請房客交管理費 水電瓦斯費用多少繳多少 07/07 22:43

推 kusomanfcu: 討論那種東西是不是無產階級最認真很開心啊 07/07 23:11

→ vanjoey: 請房客交管理費也能講啊？房客不交管理費的話，管委會存 07/07 23:34

→ vanjoey: 證信函寄屋主還是房客？房客代繳大家方便也能算在房客頭 07/07 23:34

→ vanjoey: 上？要不要把所得稅也算在房客頭上？ 07/07 23:34

→ sspider0829: 啊9弱智啊 07/08 09:44

推 vbn22: 你要無限上綱 我也沒辦法 一直都是這樣做 07/08 18:21