各位好 自身主要需求是首購自住，雙薪月收含獎金大概11萬多 自己從2月多開始看中古屋也出了幾次價，但因為房價飆漲所以最後都沒有成交，因為近期市場沒有什麼喜歡的物件可以看，所以這陣子看了預售屋，看完相當猶豫要選哪個～ 1.原本是看30年大樓大概3房室內24坪機械停車總價800多 2.預售2房平車 室內含陽台17坪 總價1200 雖然薪資會慢慢調整，但是現階段感覺1200是極限，這個收支不曉得會不會太辛苦。 3房的好處是如果有小孩也不用再換房，但缺點是30年大樓不曉得有什麼問題 2房預售因為是全新的也不用考慮結構問題東西也都是新的，但缺點是如果有生小孩應該會有要換房的需求，也不曉得薪資是否跟得上房價 自己是會室內設計並有配合的裝潢工班，但泥作跟水電就比較不熟 想請各位大大怎麼看 感謝建議～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.9.138.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720339771.A.DDE

→ alonzohorse: 選1，然後再買一間 07/07 16:13

推 hypeng: 我會選2，因為1雖然空間更大，但如果不是都會核心區，可 07/07 16:14

→ hypeng: 能再過個5年，又要開始煩心轉手的問題，到時還要連孩子的 07/07 16:14

→ hypeng: 學區那些一起煩，自住房是買來好好生活過日子用的，不想 07/07 16:14

→ hypeng: 花太多時間在這種轉換上，選2的話，就是夫妻兩人有共識， 07/07 16:14

→ hypeng: 東西買好不買多，調整一下空間，怎麼樣都可以繼續住。 07/07 16:14

噓 Sugimoto5566: 絕對是1,條件別太爛低價報酬率才高 07/07 16:16

→ toytoy1212: 如果要生小孩，推可以走路上學的。 07/07 16:23

推 kevingo0215: 選1，裝潢也先不用花太多 07/07 16:26

推 NTU303150195: 1 07/07 16:33

推 l98: 看你優先權說什麼呀，平車？室內空間？屋齡？ 07/07 16:33

→ l98: 室內24是小三房，2+1可 07/07 16:34

推 hypeng: 還有如果評估賺錢能力變化不會太大，或是產業比較高風險 07/07 16:36

→ hypeng: ，會覺得買新房子，以後就是只要貸款慢慢繳，即使賺錢能 07/07 16:36

→ hypeng: 力沒變強，最後房子都可以留給孩子自住，穩穩用個50年不 07/07 16:36

→ hypeng: 是問題，老房子的話就是要煩心後續轉手，真留給孩子，那 07/07 16:36

→ hypeng: 是屋齡更高又相對更難處理了。 以長年期3-40年的貸款來說 07/07 16:36

→ hypeng: ，多400萬總價不會多到很多，但屋齡整整差一代30年，這部 07/07 16:36

→ hypeng: 分我覺得差蠻多的。 07/07 16:36

推 mago: 買1之後換屋，人一輩子換屋的機率滿高的 07/07 16:41