※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) : PR99 金融淨資產1億5000萬 : PR98 金融淨資產 4500萬 : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE : 比想像中容易 : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的 : 版上應該不少人可以達到 看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬 股票 3000萬 外匯 債券 存款等 1500萬 ===================================== 資產 14000萬 負債4000萬 但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 219.91.33.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720316800.A.BB8

→ vbn22: 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產 07/07 09:55

→ vbn22: 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢 07/07 09:55

推 freekid: 那自住房升值的部分怎麼算 07/07 10:00

噓 instratos: 好了啦 漏洞百出 07/07 10:12

推 liu1981sssss: 計算這有什麼用，就算含自住資產兩億，也真沒多有 07/07 10:22

→ liu1981sssss: 錢 07/07 10:22

推 MuadDib: 7000萬才對 先算房屋淨資產 加起來 但不加自住房 07/07 10:24

推 maypcc: 算資產要幹嘛...有賺沒賺 有沒有財富 自由心知肚明 07/07 10:29

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/jVhCEkg.jpg 07/07 10:45

→ kusomanfcu: 然後前面還有45萬人比你有錢 07/07 10:45

→ kusomanfcu: 一堆講什麼pr50的更好笑 07/07 10:46

→ kusomanfcu: 還什麼一堆人不會算勒， 2018-2019時 這邊早就算爛了 07/07 10:47

→ kusomanfcu: 講白點最後都沒意義 大家都打工仔 07/07 10:49

噓 abyssa1: So? 07/07 10:51

→ abyssa1: 自住房50M 貸款40M 股票40M 淨資產=0 ? 什麼鬼算法 07/07 10:53

→ silveriii: 自住房可以變現，自住=0是什麼道理lol 07/07 10:54

→ silveriii: 沒現金流就不算資產，那正二不配息也是0資產摟 07/07 10:54

→ CrabBro: 剛無聊去了解一下，這應該算是數據的錯誤解讀，這份報告 07/07 10:59

→ CrabBro: 本身並不是告訴你一個國家的人民到底多有錢，這是對銀行 07/07 10:59

→ CrabBro: 本身來說可能從該國國民中賺取利潤的金融流動資產有多少 07/07 11:00

推 buike: 呱呱，我看不懂，呱呱 07/07 11:00

→ CrabBro: 所以用來解讀一個國家的富裕情況是完全不正確的 07/07 11:01

推 bustinjieber: 沒錯，這是金融機構評估的一種算法， 07/07 11:14

→ bustinjieber: 也就是 (V, U)HNWI的定義， 07/07 11:14

→ bustinjieber: 也就是 我知道你還有錢， 07/07 11:14

→ bustinjieber: 要找人推銷，就找這些人。 07/07 11:14

推 alexstag: 沒有現金流不能算資產是那邊教的…把資產負債表跟 07/07 12:15

→ alexstag: 現金流量表混在一起亂講 07/07 12:15

推 supereva: 比特幣也沒有配息 算不算資產 一堆美股也不配息的 07/07 12:21

→ supereva: 不能出租不算資產真的很搞笑 07/07 12:21

→ vbn22: 如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億 07/07 12:24

→ vbn22: 很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有 07/07 12:26

→ vbn22: 自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入 07/07 12:32

→ MTKer5566: 我只care目前要進台灣top前100名門檻是10億美金 07/07 12:33

推 Dnegelyks: 瑞銀統計含自住房的數字pr99就是沒有2億，要拿個統計 07/07 12:47

→ Dnegelyks: 資料不要靠感覺 07/07 12:47

推 Dnegelyks: 1.5億含自住房的是7.1萬人，大概pr99.7，你要說他不準 07/07 12:50

→ Dnegelyks: 我也沒法，那是最近的統計數據，你感覺比較準那你贏吧 07/07 12:50

推 alexstag: PR99很多海外跟公司的部分瑞銀統計不到… 07/07 12:50

→ Dnegelyks: 那就跟每年報稅一堆人說路邊攤都年收千萬不被統計一樣 07/07 12:53

→ Dnegelyks: ，我相信海外那些肯定有，但怎麼估算就每個人感覺了， 07/07 12:53

→ Dnegelyks: 你堅持就你贏吧，pr99到99.9都非一般常人輕易可達到 07/07 12:53

噓 backpacker18: 沒現金流就不算資產到底是哪間學校教的 07/07 13:09

噓 instratos: Zack學院 07/07 13:10

噓 ganninian: 你們太認真了 這就富爸爸那套鬼話 07/07 13:15

噓 ganninian: 可以把財富留在身邊的就是資產 懂嗎 07/07 13:19

噓 frowning1226: 資產就是資產，即使因為自住，也只是租客是你自己 07/07 13:38

→ frowning1226: g大，恭喜！！股房同發 07/07 13:39

噓 hankyan919: 因為你說什麼兩億要把貸款的負債扣掉 07/07 13:43

噓 ckzzz: 這種自創打手槍自慰算法，不用PO出來 07/07 13:55

噓 tomwu788: 這種算法就富爸爸教的那一套，把資產跟現金流混為一談 07/07 14:22

→ tomwu788: 的神奇公式 07/07 14:22

推 supereva: 什麼肯定超過兩億 事實上就是沒有啊 「肯定」？ 07/07 14:36

推 supereva: 所以融資買不配息的股票也不算資產摟？ 錢流出嘛 07/07 14:38

→ supereva: 隨便想想就一堆反例 怎麼會覺得這理論ok… 07/07 14:39

→ supereva: 其實就是 沒在用腦 07/07 14:39

→ ganninian: F大你也恭喜 這幾年台積忍住不賣應該翻幾倍了 07/07 15:33

推 liu1981sssss: 就算自住房不算資產，你有兩億就很有錢嗎？ 07/07 16:45

噓 lovemost: 自住房不算資產的，一律當成腦殘不會錯 07/07 17:17

噓 LinuxKernel: ?? 07/07 17:20

噓 mark0204: 空租的出租房不就不算資產? 07/07 20:21

推 vanjoey: https://i.imgur.com/0W3V5ei.jpeg 07/07 21:44

→ vanjoey: 怎麼我這張圖跟我所有的推文都不見了呢？ 07/07 21:44

→ vbn22: 看來很多人只有自住房 沒有多餘的出租房 07/07 22:40

→ vbn22: 自住房就算增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0 07/07 22:40

噓 vanjoey: 你自住房增貸就是資產增值了，自住頭期款不是錢啊？ 07/07 23:32

→ vanjoey: 十年前800萬買了竹北自住房，鄰居成交都破2000萬了，這 07/07 23:36

→ vanjoey: 房子淨資產0哦？ 07/07 23:36

→ vanjoey: 台灣多數是只有自住房沒錯，但在房板說多數人只有自住房 07/07 23:39

→ vanjoey: 就太好笑囉 07/07 23:39

噓 sspider0829: 供殺小 可以拿錢94資產 寫什麼垃圾 07/08 08:30