推 ceca: 有一個關鍵就是,勞動收入和投資收入. 07/06 22:05
→ ceca: 這個門檻跨不跨過去,對於財富翻滾是差很多的. 07/06 22:05
→ ceca: 其實詐騙集團說的沒錯.要會投資...XD 07/06 22:05
→ ceca: 只是...他們利用對的觀念來詐騙,詐騙到. 07/06 22:05
→ ceca: 現在大多勞工聽到投資,就認定你是詐騙集團. 07/06 22:06
→ ceca: 因為一大堆人都有慘痛經驗... 07/06 22:06
→ ceca: 做甚麼都被騙,做甚麼投資都會虧...XD 07/06 22:06
→ abyssa1: Easy 07/06 22:06
→ ceca: 我說真的喔,身邊任何朋友親人介紹的投資,全都是詐騙. 07/06 22:06
→ ceca: 自己去研究的投資全都虧錢. 07/06 22:07
推 alexstag: 覺得2%容易，應該是4500這數字有問題 07/06 22:07
→ ceca: 你在本版可能會覺得,本版的人只在比誰賺得比較快比較多. 07/06 22:07
→ ceca: 好像都沒想過賠錢這件事情,好像本版投資都不賠錢的. 07/06 22:07
→ ceca: 但實際上是因為本版投資大多都是很成熟的投資者. 07/06 22:07
→ ceca: 我們很清楚風險,以及怎樣做可以不賠錢或是會賠錢但是收益更. 07/06 22:07
→ ceca: 高 07/06 22:07
→ ceca: 但對一輩子乖乖念書,出社會努力工作的人而言. 07/06 22:08
→ ceca: 他根本不會有成熟的投資觀念和認知. 07/06 22:08
→ ceca: 外加市場上大多看到的投資資訊都很扭曲. 07/06 22:08
→ ceca: 所以他們很容易在那個圈圈裏面打轉... 07/06 22:08
→ ceca: 不是轉到詐騙,就是轉到賠錢...連賺一點點錢都是那麼得困難. 07/06 22:09
推 ceca: 其實,本版很多人都認為,上面不是一堆房仲就是一堆出或投資客 07/06 22:14
→ ceca: 理由也是這樣來的..XD 07/06 22:14
→ ceca: 他們覺得我們說買房子會賺錢是騙人的,是有絕對直接利益目的, 07/06 22:15
→ ceca: 然後又會選擇性地看一些新聞,例如誰誰誰賠多少錢,誰斷頭. 07/06 22:15
→ ceca: 然後再看身邊做投資的都虧錢... 07/06 22:15
→ ceca: 因此它們更選擇相信,一般人去投資都會虧錢. 07/06 22:15
→ ceca: 錢那麼好賺,你們說出來幹嘛,你們幹嘛不躲著自己偷偷賺...XD 07/06 22:16
→ ceca: 這...這已經是思惟上的不同世界的差異了. 07/06 22:16
→ ceca: 這也是為啥喊空的YT都很多點閱. 07/06 22:16
→ NTU303150195: 強者為了解決問題思考 07/06 22:16
→ NTU303150195: 弱者為了說服自己思考 07/06 22:16
→ NTU303150195: 會判斷版上誰是強者，就不用思考了XDD 07/06 22:17
推 HAHAHUNG: 自住房的房貸也算在負債內嗎？ 07/06 22:31
推 zaqimon: 成為前1%或2%就會快樂了嗎？ 07/06 22:34
推 instratos: 自住為什麼不算資產..？如果改租房，原本的出租就可以 07/06 22:37
→ instratos: 算資產了嗎 07/06 22:37
→ Fuxi81: 這財富標準增漲幅度不如大盤,不知現在開始無腦報正二能不 07/06 22:38
→ Fuxi81: 能追上前2% 07/06 22:38
推 blargelp: 1%確實難，但2% 4500不難欸。選擇做對，一代人就能達成 07/06 22:45
推 chengyou66: 樓上 一代人是什麼？ 07/06 22:52
推 veter: 你就是第一代，你小孩二代 07/06 22:53
推 veter: 如果你廢到笑，那b大所說的一代就會是你小孩，因為他靠他 07/06 22:57
→ veter: 自己達成2% 07/06 22:57
推 bustinjieber: 目標：追上‘’目前‘’4500萬資產的這群人。 07/06 22:58
→ bustinjieber: 條件：這群人的資產年化平均大概是10%。 07/06 22:58
→ bustinjieber: 情境：目前有1000萬不含自住房淨資產， 07/06 22:58
→ bustinjieber: N年後想要追上這群人。 07/06 22:58
→ bustinjieber: 實際計算： 07/06 22:58
→ bustinjieber: 4500萬*1.1^10=1億1671萬 07/06 22:58
→ bustinjieber: 4500萬*1.1^20=3億273萬 07/06 22:58
→ bustinjieber: 4500萬*1.1^30=7億8522萬 07/06 22:58
→ bustinjieber: 回推1000萬的IRR， 07/06 22:58
→ bustinjieber: 10年內追上 約28%， 07/06 22:58
→ bustinjieber: 20年內追上 約18.6%， 07/06 22:58
→ bustinjieber: 30年內追上 約15.7%， 07/06 22:58
推 piliwu: 真的認識不少科技業明明超級有錢不敢買第二間 07/06 22:59
推 veter: 如果沒小孩我覺得買第二間沒什麼意義耶也沒人可以繼承XD 07/06 23:00
→ piliwu: 買房當下的決策壓力其實是很大的，不要看版上講那麼輕鬆 07/06 23:01
→ piliwu: 第二間以上當自己退休金啊 07/06 23:03
推 bustinjieber: 如果你把房當資產／金融商品， 07/06 23:04
→ bustinjieber: 自然不會覺得買第二間以上沒意義。 07/06 23:04
噓 plumber1: 各版到處發，不含不動產發在房版，有何關連，欠桶 07/06 23:10
→ bustinjieber: 決策信心程度來自 過往財商的養成、 07/06 23:11
→ bustinjieber: 市場的熟悉度、獲利模型的設計， 07/06 23:11
→ bustinjieber: 正常人不敢投第二間以上是正常的； 07/06 23:11
→ bustinjieber: 不過台灣房地產容錯率太高， 07/06 23:11
→ bustinjieber: 沒策略的亂投資也不會虧太多， 07/06 23:11
→ bustinjieber: 甚至贏錢機率超高。 07/06 23:11
推 Sandy101: 第二間槓桿剩2.5倍的確不一定會贏過大盤更何況正二，期 07/06 23:15
→ Sandy101: 間還要繳一堆有的沒的費用煩死了QQ 07/06 23:15
推 alexstag: 現在還沒買第二間，或是第一間清不掉的，可能會被 07/06 23:18
→ alexstag: 卡一陣子，政府的政策幾乎都是把中產的難度提升… 07/06 23:18
→ NeeRee: 這算個人還是家庭? 07/06 23:25
推 wayne490: 真正有錢的也不會壓在台灣房地產,都馬置產國外了zz 07/06 23:28
噓 cphe: 騙流量到處貼文大家也可以討論這麼爽 07/06 23:35
推 lcy317: 錢夠用就好 到1%又怎樣 還有0.1% 0.01% 0.001% 07/06 23:57
→ lcy317: 不含自住房 手上有兩三千萬資產就可以說不缺錢了 07/06 23:58
→ lcy317: 再往上去競逐金錢對於生活福祉不一定有提升 07/06 23:59
推 LINPINPARK: 前來報到 07/07 00:01
推 eupa1973: 真的，資產到一定程度後，身體健康才是最重要的，有錢沒 07/07 00:02
→ eupa1973: 身體，有強健體魄卻被錢追也不好 07/07 00:02
推 s940758: Pr99,98這個的數字理論上會每年通膨升高吧？有錢人也持 07/07 00:55
→ s940758: 續再擴大資產啊 07/07 00:55
推 GGFACE: 99這麼低喔 07/07 01:13
推 TosakaSakura: 原來台灣人這麼窮喔？ 07/07 01:54
→ TosakaSakura: 這數據本身就有問題吧 不點連結給騙流量 07/07 01:55
推 wchang: 這是一人，你就有3人，要4500*3才是PR98 07/07 07:10
噓 Sugimoto5566: 300萬魯空雜草住公園以為是造謠? 07/07 07:38
噓 foda: 絕對不可能是這麼低 07/07 07:53
→ vbn22: 自住房的房貸也算在負債內 但資產不算在資產內 07/07 08:56
推 bttdnr: 常常有人一人跟一家搞不清 常看到說啥自家巷口襯拖阿北身 07/07 09:03
→ bttdnr: 價房產過億 結果要養一家三代十口 07/07 09:03
推 alexstag: 這什麼奇怪的算法…要就一起算，不然就都不要算 07/07 09:05
→ vbn22: 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產 07/07 09:48
→ vbn22: 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢 07/07 09:48
→ ppbird: 人淨資產有超過一億元 這樣PR99根本連一億都不到吧 07/07 10:01
推 CIIIO: 自住房如果1000漲到2000 07/07 10:02
→ CIIIO: 多增貸800出來 07/07 10:02
→ CIIIO: 資產跟負債同時都會上升 07/07 10:02
→ CIIIO: 正二哥講的比較清楚 07/07 10:02
→ CIIIO: 推假小斯汀的第二間決策模型 07/07 10:03
推 pointlin: 還要扣除房貸，扣除自住房資產，不容易吧？ 07/07 12:01
→ pointlin: 這個版的神人很多是開槓桿去投資的 07/07 12:02
推 Dnegelyks: 如果這數字是瑞銀來的，那淨資產是含自住房的。另外要 07/07 12:26
→ Dnegelyks: 扣不曉得統計怎麼扣，兩三四間房怎麼知道扣哪間，選最 07/07 12:26
→ Dnegelyks: 便宜還是最貴？ 07/07 12:26
→ vbn22: 如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億 07/07 12:29
→ vbn22: 很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有 07/07 12:29
推 pacino: 有錢人會買被酸爆的美債，想不到吧？ 07/07 12:31
→ vbn22: 自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入 07/07 12:32
→ pacino: 有錢人不需要炒房的 07/07 12:33
→ pacino: 有錢人每天睡飽數錢，幹嘛炒房？ 07/07 12:34
→ Dnegelyks: 就看數字哪來吧，自住房算不算本來爭議就很大，我的自 07/07 12:42
→ Dnegelyks: 住房增貸1000萬完，幾年前買股到現在現金流可高的，最 07/07 12:42
→ Dnegelyks: 近又能再增貸了 07/07 12:42
→ Dnegelyks: 要用錢的時候，自住房就是資產能增貸買車看病，實在不 07/07 12:43
→ Dnegelyks: 曉得扣掉這個要幹麼 07/07 12:43
噓 mitsurogi: 沒出租就不算資產？笑死 07/07 12:58
→ mitsurogi: 假設我有兩間房，一件市價2000萬，貸款1500，一間市價 07/07 13:02
→ mitsurogi: 500無貸款。假設我自住500那間，淨資產就算500，自住2 07/07 13:02
→ mitsurogi: 000那間馬上變負債1000？ 07/07 13:02
→ JackLee5566: 會計很好 大家都鍵盤修過會計 07/07 15:24
推 Robben: 所以貧富差距才會越來越大 07/07 17:30
→ dcdc: 那自住房的貸款算負債嗎XD 07/07 17:41
噓 ghostsquares: 要發多少討論區才過癮 07/07 17:47