陸敬民／房市現3大「反聖嬰現象」　別當最後一隻白老鼠 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 文／《住宅週報》社長陸敬民 近年全球氣候到處出現異常，沒想到台灣房市也出現3大反聖嬰現象，包括業者挑釁政府 權威、崩盤論成為流量密碼、集資代操房地產死灰復燃，怪象頻傳跌破業界眼鏡。 房市最大的反聖嬰現象，最明顯的就是竟然出現少數接待中心挑釁政府權威的「異常」， 今年房價持續飆漲，上半年就有極少數業內建商代銷業者或仲介投資客等人士，公然在網 路散佈建案公開排隊搶購熱銷影片圖文，刺激產官學和無殼蝸牛族群的敏感神經。 甚至有部份自媒體網紅在YT節目上公然挑釁主管機關打炒房不力被看破手腳，「房價只漲 不跌」、「無限QE=通膨=價漲=真理」、「只要入手成本低，隨便買哪都會漲」等似是而 非的言論甚囂塵上，但這個其實是很危險的認知。 第二大反聖嬰現象，就是與「房價只漲不跌」相反的「崩盤論」，隨著新青安被祭旗，而 崩盤論再度在電視和YT頻道活躍。 因為崩盤論議題本身足夠吸睛，再加上主持人、來賓、直播主等人士在節目上，以近似譁 眾取寵的標題和呈現手法，幾乎可和「哄抬炒作」互為極端的負面示範。 由於崩盤論同樣具有擾亂市場交易秩序、讓民眾產生恐慌性「賣盤」的可能，強烈建議主 管機關應該比照「哄抬炒作」這類「不實資訊、讓消費者陷於錯誤」等理由加以規範。 第三大反聖嬰現象，則是集資代操房地產死灰復燃，並已蠢蠢欲動，恐成為賴政府打詐騙 的新隱患。 近期北中南出現部分仲介業者或網路社群經營者舉辦「募資」說明會或是「入股」招生會 來從事投資、買進、代操、代管等具有「期約獲利」性質的情事，甚至集資「共同成立房 地產公司、大家做股東」這種向不特定大眾「集資」用以投資租售、代操代管房地產物件 或成立房地產上中下游公司等。 這類的群眾募資或是眾籌的行為，都是疑似踩在政府紅線上，挑動官方敏感神經，很類似 過去的龐式騙局，提醒民眾，千萬要留意集資風險，別當最後一隻白老鼠。 https://house.ettoday.net/news/2771283 只有同意第二點， 應該嚴格審查房價會崩盤的不實資訊， 房價崩盤對經濟造成重大危害， 應該禁止做空！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.143.199.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720253916.A.AFA

噓 pauljet: 房市呈現的是反巨嬰現象 07/06 16:43

推 samarium: 集資是新型詐騙方法了 07/06 16:47

推 ceca: 炒房就炒房,炒房還集資勒. 07/06 16:48

→ ceca: 套房都買不起就不要炒了...套房買得起你自己買就好. 07/06 16:49

→ CMCC: 整篇在講，佛曰不可說 07/06 16:57

→ CMCC: 什麼都不能說，笑死 07/06 16:57

噓 PIMCO: 雜魚磚家又出來蹭熱度了，之前最愛炒台南，現在套 07/06 17:07

→ PIMCO: 牢超可憐 07/06 17:07

→ Yishanhuang: 反巨嬰XDDD 07/06 17:08

噓 Mulsanne: 被磚家騙去買台南的盤子： 07/06 17:16

噓 Morphee: 賣竹北高鐵的天才 你看見了嗎? 07/06 17:41

→ yasea2004: 跟台南立投名狀可理解 但當竹北sway難以理解 07/06 18:20

→ jemdogdog: morphee 你是椒鹽排骨嗎？XD 07/06 18:24

→ jemdogdog: 另外台南已經接近7字了，不過陸大推的我不太認同就是 07/06 18:25

推 fivemoonsky8: YT網紅說的還真沒錯喔 07/06 18:26

→ jemdogdog: 南科荒野三寮和茄柭等投資不要碰 07/06 18:27

→ jemdogdog: 自住的話沒差 07/06 18:28

→ yasea2004: 聽說椒鹽曾是他的beach 07/06 18:35

→ jemdogdog: 台南現在要投資就買市區，市區現在漲幅不下新竹 07/06 18:36

噓 evil0108: 該上車的都上車了 其他的也買不起 還要繼續上車就只能 07/06 20:47

→ evil0108: 找集資組織了 這確實是末升段會發生的情況 07/06 20:47

推 sspider0829: 一堆炒房9在搞集資 一堆人買一間 不知道… 呵呵 07/06 21:54

推 handsomeburg: 群眾募資（O）眾籌（X） 07/06 22:04

推 bioeric: 愛狗的陸大知道自己的台南團趙X雄 亂踢高鐵站路邊浪犬小 07/06 22:40

→ bioeric: 黑嗎？這要不要剁腳？ 07/06 22:40

→ MTKer5566: 等等，陸是什麼咖？他不是只會轉貼建案內容複製貼上而 07/07 00:30

→ MTKer5566: 已 07/07 00:30