推 instratos: 對der 07/06 13:25
推 SouthEast62: 被你看到關鍵了！只要有一戶成交出現新的交易價格 07/06 14:20
→ SouthEast62: ，附近99戶縱使都是用銀行增貸沒交易，價格也一樣 07/06 14:20
→ SouthEast62: 上漲，所以老是在嚷嚷沒人接盤的魯空根本經濟學跟 07/06 14:20
→ SouthEast62: 財務學零蛋 07/06 14:20
→ yiliang1107: 1.現況增貸資金不能買房 07/06 15:29
→ yiliang1107: 2.另外要看收支比 07/06 15:29
→ yiliang1107: 現在建議存到錢買房，一些不符合檯面上規定的先不要 07/06 15:30
推 SouthEast62: 增貸資金用於消費，各種收入拿來買房，完全沒問題 07/06 15:47
→ SouthEast62: 呀。重點是只要持續有工作收入至少維持利息負擔， 07/06 15:47
→ SouthEast62: 就不用擔心接盤問題，因為房產只買不賣。 07/06 15:47
→ yiliang1107: 樓上 07/06 15:47
→ yiliang1107: 之前這個說法板上第一人是我 07/06 15:48
→ yiliang1107: 近期有人來信，說重要金流認定部分不被核定 07/06 15:48
→ yiliang1107: 簡單說銀行人治認為，現在這樣就很麻煩了。 07/06 15:49
→ yiliang1107: 所以建議風頭上沒必要以身試法 07/06 15:50
→ yiliang1107: 指生活開銷用增貸，薪水用於房地產。 07/06 15:51
→ yiliang1107: 現在是銀行人治認定== 只是名目改變 07/06 15:51
→ yiliang1107: 實際上增貸的資金還是流入房地產 07/06 15:52
→ yiliang1107: 所以…核貸金額一樣會扣掉增貸部分進行核貸 07/06 15:52
推 SouthEast62: 不過我說的不是最近的操作方向，而是沒有必要擔心 07/06 15:53
→ SouthEast62: 十、二十年後有沒有人接盤的問題，因為長期來說不 07/06 15:53
→ SouthEast62: 用靠買賣也能提早變現漲價獲利，或最糟最糟，你至 07/06 15:53
→ SouthEast62: 少可以透過準增貸把自己之前已繳的本金再貸出來用 07/06 15:53
→ SouthEast62: 吧？ 07/06 15:53
→ yiliang1107: 增貸可以往其他投資（股債券等等） 07/06 15:54
→ yiliang1107: 不過現在短期增貸也綁死了 不行 07/06 15:55
→ yiliang1107: 不像之前 就算沒有滿一年直接轉增貸也可以 07/06 15:55
→ yiliang1107: 現在是短時間可以轉貸，但就是原先金額，沒有額外增 07/06 15:56
→ yiliang1107: 貸 07/06 15:56
推 SouthEast62: 房地產本來就不該是半年一年進進出出的操作啦，一 07/06 15:59
→ SouthEast62: 部分錢中短期投股市，然後一部分錢長期放房市，分 07/06 15:59
→ SouthEast62: 散風險本來就是投資學101裡面開宗明義的概念。 07/06 15:59
推 blargelp: 原PO正確。增貸法規上不能買房沒錯，但之前也沒什麼認真 07/06 17:32
→ blargelp: 抓。為什麼現在抓？因為房市景氣惹。如果真的發生沒人要 07/06 17:32
→ blargelp: 接盤這種事，那景氣根本不熱，銀行也懶得抓你。那如果景 07/06 17:32
→ blargelp: 氣好，就不會有標題這種狀況發生 07/06 17:32
推 itwt: 跟土地價格一樣的玩法 07/06 18:45
推 hectorbibby: 等10年級來接啊，你各位沒買房的多賺點錢吧 07/06 21:32
推 sspider0829: 你現在知道了 哈哈 07/06 21:51
推 BT21: 大家都在投機槓桿操作，年輕一輩看到誰要接 07/07 09:29