推 horseorange: 先恭喜賺錢 07/05 17:51
→ abyssa1: 不錯啊 看有沒有容積移轉吧 07/05 17:57
→ abyssa1: 居然有這麼爽的交屋兩週可以簽都更 07/05 17:58
→ abyssa1: 你問看看一樓頂加簽不簽 不簽的話你就裝潢吧 07/05 17:59
→ abyssa1: 他們都簽的話看是不是直接出租不住等新家 另外租房子住 07/05 17:59
→ icexice: 天地壁整理一下，其它買現成家具也是可以住吧，相較都更 07/05 18:00
→ icexice: 帶來的效益只是小錢 07/05 18:00
推 lovebridget: 所以是屋主在國外不知道都更 拿出來賣? 07/05 18:06
→ abyssa1: 防災型都更沒什麼影響吧 你該不會把它變外加了？ 07/05 18:15
→ abyssa1: 他只是簡化容積獎勵 天花板一樣1.5倍法定容積 07/05 18:16
→ abyssa1: 幫你抓150萬是50～55坪 但一樓肯定要多分 拿49坪很不錯 07/05 18:18
→ abyssa1: 都更計算機沒有考量樓層 一樓1.3 其他0.9算合理 07/05 18:19
→ abyssa1: 你這個3000萬直接變7000萬還不夠好嗎？ 07/05 18:20
→ buike: 有沒有道路地可以買 07/05 18:34
推 kiii210: 太爽了吧 根本中樂透 07/05 18:36
推 a860122004: 超級炫耀文 07/05 18:50
推 ChikanDesu: 大安區哪裡 麟光也是大安區 講一半誰知道130合不合理 07/05 19:12
→ orz811017: 附近新建案170 10年屋大概110-135左右 07/05 19:23
推 prichman: 羨慕噓 恭喜剛買就中樂透 07/05 19:41
推 lui: 恭喜 太爽了 07/05 20:18
推 kage01: 全坤最近完銷 好像130-140 07/05 20:39
推 a851315: 幾層樓公寓？ 07/05 20:47
→ a851315: 都更權變只看新成屋，不能用預售 07/05 20:48
推 zxcvb7700: 直接加價賣建商 07/05 21:38
→ orz811017: 5年內交易太貴拉 07/05 21:49
推 bike0616: 哇恭喜恭喜！ 07/05 22:33
推 vespa76123: 恭喜，賺到了 07/05 22:34
→ abyssa1: 你這地坪偏大 確認一下是邊間有側院還是含道路 07/05 22:48
→ orz811017: 邊間 一樓沒有蓋到滿有側院 07/05 23:25
推 promote: 大安區門牌，保守看也至少土地一坪換四坪 07/06 09:06
→ abyssa1: 你這是邊間的話 其他戶條件沒這麼好 還有五樓的 07/06 09:15
→ abyssa1: 先不要這麼樂觀 我覺得裝潢下去吧 07/06 09:15
推 una283: 讀更後土地持分會少等於用少的土地去換建築成本 07/06 09:39
→ una283: 如果用容積400來看等於用2坪土地持分去換50坪建築成本 07/06 09:40
→ una283: 如果市價一坪125萬土地持分2*4就是1000萬 07/06 09:41
→ una283: 換50坪建築費用還可以吧 07/06 09:42
→ orz811017: 聽鄰居說大家條件都是一樣 但檯面下就不知道了 07/06 09:43
→ una283: 最後你應該是剩下12.4坪土地持分 07/06 09:44
→ abyssa1: 條件一樣一樓不可能簽吧 他有側院可以用耶 07/06 12:55
推 kobe0819: 地坪14 還有防災型才換到這樣太少了吧 07/06 13:00
→ orz811017: 這個一樣是指二樓以上（？），我昨天問建商，建商說一 07/06 13:01
→ orz811017: 樓大概1.1~1.15 07/06 13:01
→ orz811017: 所以我才上來問@@，不過都更計算機的作者有回了，不知 07/06 13:04
→ orz811017: 道這樣條件到底防災型都更能拿多少 07/06 13:04
→ orz811017: 我在拿這資料問問老家在建商底下工作的鄰居好了 07/06 13:07
推 nexcaree: 跟未來房價以及成本有關。建商條件有達標，再多爭取一點 07/06 13:55
→ nexcaree: (例如車位全免)可以試看看，都更計算師的數字(成本)低 07/06 13:55
→ nexcaree: 於行情。如果是一線建商，那就可以了。你可以用容獎1.5 07/06 13:55
→ nexcaree: 倍其他數值不變就知道差異在那。防災獎勵也是要成本的， 07/06 13:55
→ nexcaree: 但好處是一拿就是30% 只有30 or 0%兩種情況，8米巷是很 07/06 13:55
→ nexcaree: 大的缺點，但建商可以克服但容積再灌有限。建得好比多 07/06 13:55
→ nexcaree: 那2，3坪有用。 07/06 13:55
→ nexcaree: 但如果是海砂屋那就不夠。比例不好 07/06 14:02
→ orz811017: 感覺算小建商（？）二十年來大概六七個案子 07/06 14:47
→ orz811017: 惟瓦地 07/06 14:47
推 nexcaree: 不是大建商，你們土地也不大，只要不拿地主的地融資借 07/06 15:05
→ nexcaree: 錢，又有誠意，蓋的成品(都在大安區)一帶品質好，那就是 07/06 15:05
→ nexcaree: 不錯的選擇。 07/06 15:05
→ orz811017: 感謝說明 07/06 15:53