35K約聘員想新青安「上車1700萬房」　全場傻了：打錯數字？ https://house.ettoday.net/news/2770665 內文：記者鄺郁庭／綜合報導 新青安政策掀起購屋熱潮，不少無自有住宅的青年紛紛上車。有網友求問，月薪35K約聘 人員，能否用新青安貸款8成買1700萬的房子，已經有頭期款，只是擔心貸不過，引發眾 議。對此，信義專家直言難以相信，畢竟試算下來，月還款高達5萬2左右，除非有額外援 助，才有可能以另外加保人的方式通過申貸。 有網友在「買房知識家」求問，「請問政府約聘，月薪3萬5左右，這樣能用新青安貸款8 成買1700萬的房子嗎？頭期款有，擔心銀行不給貸。」貼文引發眾議，不少人紛紛傻眼， 「貸款八成，月薪只有3萬5，每月繳貸款月薪全部梭哈也繳不起」、「又一個頭殼不清的 人，三個3萬5的薪水都可能付不起」、「是不是打錯數字了」、「我弟薪水跟你一樣，買 820萬的房子都差點不給過了，你的情況可能更糟。」 不過，原PO就在留言處透露父母會幫忙，便有網友分享，「我收入3萬左右，用新青安貸 4.5成，我不想一個月繳太多，所以身上只留一些預備金，其餘的全投頭期款」、「父母 有能力幫忙，頭期款多付點，降低貸款成數不是更好？」「那就貸款成數少一點，自備款 多一點」、「如果頭款有1200，貸款500那肯定買得到。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算，若房子1700萬，貸8成約1360萬，以年限30 年、2.2%利率來算，一個月要繳將近5萬2房貸，3萬5的收入是肯定算不過的，有點難以相 信是不是報錯房價。但若父母支援的金額足夠，那就是加保人才有辦法強力過件，不過他 建議還是考慮清楚，看是增加收入或另找物件。 如果這不是反串的話！那真是有趣,難怪法拍市場熱絡,永遠都有禿鷹在等~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.25.196.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720158610.A.4CE

噓 KrisNYC: 法拍蠻熱絡的 熱到拍得比市價還高那種熱絡 07/05 13:54

噓 Sugimoto5566: 搞不好他爸媽很給力,一堆傻魯空幫操心幹嘛?皇帝不 07/05 13:55

→ Sugimoto5566: 急急死太監 07/05 13:55

→ KrisNYC: 件數一直創新低 少到專做法拍的都跑去斜槓那種熱絡 07/05 13:55

→ KrisNYC: 一堆新ID一點基礎知識都沒有 也不會問一下chat gpt 07/05 13:56

→ Sugimoto5566: 果然第三段就說了,廢物魯空自己買不起以為全天下都 07/05 13:56

→ Sugimoto5566: 買不起房 07/05 13:56

→ KrisNYC: 只能說可憐之人 必有可恨之處? 07/05 13:56

推 kutkin: 1000緊繃 07/05 13:56

噓 KrisNYC: 不可能啦35k還約聘 能算過月付1萬8到頂了 貸款頂多500 07/05 13:58

→ KrisNYC: 他有340頭款 總價8xx頂多了 其它都要靠他爸媽 07/05 13:58

噓 hisashi: 去年不就有這種幻想文了 07/05 13:59

→ KrisNYC: 台北就是一堆這種人把市區新套房從1200一路抬上2800 07/05 13:59

→ KrisNYC: 爸媽寵小孩寵到沒上限 之前永春EAT 最早開賣我記得就是 07/05 14:00

→ KrisNYC: 一房1380 1580左右 前幾年去看大安路啥鬼的 24xx 07/05 14:00

推 ZhouGongJin: 家裡有礦跟不能說的收入吧 07/05 14:01

→ KrisNYC: 現在新的權狀19坪室內9-11的都開到3300了 一堆爸媽寶y 07/05 14:01

→ KrisNYC: 只有羨慕好嗎 07/05 14:01

→ color345: 二樓真有趣,內文就說他需要貸8成,爸媽是幫在哪裡？北爛~ 07/05 14:02

→ KrisNYC: 可以啦家裡煤礦自己約聘你想辦法吊個年收200的女友做保阿 07/05 14:02

→ KrisNYC: 他月收35k約聘 頭款340萬你覺得他自己賣腎來的? 07/05 14:03

→ KrisNYC: 天生有6顆腎可以賣那種超級腎臟星人? 07/05 14:04

推 mecca: 法拍哪來熱絡? 07/05 14:04

推 avexgroup: 父母資助1500萬頭款沒問題吧 07/05 14:04

噓 Sugimoto5566: 好了啦你就繼續幻想抱著少子化跟五年斷頭潮房價崩崩 07/05 14:05

→ Sugimoto5566: 吧,可悲仔 07/05 14:05

推 pz5202: 人家爸爸郭台銘不行嗎？！ 07/05 14:05

→ Sugimoto5566: 那麼行去法拍跟那群人搶來看看,呵呵 07/05 14:05

推 una283: 搞不好月還款也是有爸媽資助 07/05 14:10

推 YIHE: 本人都講了，頭期準備現金1000萬，一堆人在幫忙擔心什麼？ 07/05 14:11

推 a22222a4210: 法拍現在正常沒死過人的物件可能還拍的比市價高 07/05 14:12

噓 qqphor: 他約聘只是給父母交代，去交朋友的 07/05 14:12

→ piliwu: 約聘很多都做健康的怕無聊而已，正職才是打工仔 07/05 14:15

推 piliwu: 一出手就是340萬頭期款的人不用別人幫他擔心 07/05 14:17

推 pz5202: 這樣爸爸媽媽出去 朋友問兒子在做什麼的 才有東西 07/05 14:17

→ pz5202: 可以講 07/05 14:17

→ pz5202: 要不然就是開個小公司 給兒子掛個老闆 07/05 14:18

→ pz5202: 要不然它可能做越多虧越多 40% 07/05 14:19

→ Taiwanwolf: 掛保人 07/05 14:20

推 william826: 魯空不用蝦操心 看過國小女老師單身買6000萬房子的 07/05 14:25

→ william826: 人家爸媽是建商 07/05 14:25

推 dm1a13: 還好吧 過幾年賣掉就賺500了 怕啥 07/05 14:32

推 kusomanfcu: 不是有個人從2022末一直喊他以前做法拍房地產要崩了這 07/05 14:33

→ kusomanfcu: 樣，最近又開始說他房子很多貸很多買不少人生勝利組 07/05 14:33

噓 widn2129: 這篇騙人的，約聘是高考等級，不會薪資3萬多。約僱才是 07/05 14:39

推 tc1988: 法拍量超少的 07/05 14:40

→ kutkin: 約聘六等等於約僱五等 等於組員職代 07/05 14:41

→ kutkin: 扣勞健保 強制勞退 實領34000 07/05 14:41

→ pttkicoma: 就算爸媽有錢,也要貸越高越好啊!到底懂不懂啊! 07/05 14:42

→ avexgroup: 40樓 我還以為你在講我朋友XDDD 07/05 14:42

推 bettybuy: 政府約聘通稱而已，你也不知道他實際是做哪種 07/05 14:44

→ bettybuy: 但現在市政府約聘僱缺實領35000多左右的很多 07/05 14:45

→ knives: 笨笨的，能做政府約聘，沒關係還沒得做 07/05 14:48

→ Anyotw: 能做約聘，背後都一座大山 07/05 14:53

推 KingFelix: 頭期款1500萬已經準備好了！ 07/05 14:59

推 aoc7175: 猛喔 07/05 15:02

推 york1987: 自備頭期款100萬加上爸媽給的1500萬 07/05 15:12

推 hellogym: 笑屎 父母年收好幾百萬做保 擔心啥 07/05 15:21

推 hellogym: 原po連父母能做保都不知道 笑爛 07/05 15:24

→ hellogym: 他能8成貸的過就一定是有人做保 沒人做保就一定貸不過8 07/05 15:25

→ hellogym: 成 一翻兩瞪眼的事 07/05 15:25

推 bob1211: https://i.imgur.com/rsqEVDN.jpeg 07/05 15:30

→ bob1211: 一堆菜鳥小白天天覬覦別人法拍屋，殊不知人家爸媽有礦， 07/05 15:30

→ bob1211: 笑死 07/05 15:30

推 hellogym: 還法拍熱絡 我快笑屎 07/05 15:30

推 GDSY: 作保也要二等親內 大概是父母財力夠厚 不然就是配偶收入比 07/05 16:12

→ GDSY: 較穩 靠爸媽或配偶作保才有機會過吧 07/05 16:12

→ jack0216: 爸媽出1000頭期的話可以 07/05 16:18

推 Refauth: 月收35k約聘存到頭款340萬？？？？怎麼存的啊？XD 07/05 16:21

→ Refauth: 每個月存三萬也要110個月才有機會存到330萬...... 07/05 16:22

→ Refauth: 110個月相當要九年以上了..... 07/05 16:23

推 junshinw: 難怪都沒人要租房 07/05 16:32

推 airawesu: 1樓的熱絡指的是開拍日當天現場搶標的人數吧XD 07/05 16:44

→ airawesu: 跟流入市場的物件數量一點關係都沒有 07/05 16:44

推 buike: 推1樓，公乙那間仲介自己去拍都嚇到這麼高 07/05 17:15

推 buike: 沒拍到的只好轉頭找綠轉黃怒看別間XDDD 07/05 17:18

推 somefatguy: 貸少一點就能啊 就沒有頭期款還說有 07/05 17:20

推 jackred: 幫忙1500萬 貸200 月付款可以過 07/05 17:26

推 boringuy: 房貸比月薪高，正常人都知道不可能買，代表他沒說清楚 07/05 18:10

→ boringuy: 實際條件跟爸媽會給多少錢，不用擔心他繳不繳的起 07/05 18:10

→ alex0973: 買1700萬 父母贊助1500萬呀 什麼都不寫清楚 記者 呵呵 07/05 18:33

噓 bogy26: 人家只想付利息撐過5年爆賺一筆為何不行 07/05 18:38

→ fivemoonsky8: 1千7居然弄得出頭款，不用太他煩惱 07/05 20:34

推 Sunblacktea: 父母贊助八成 他貸剩下兩成應該可以吧 07/05 20:42

推 waloloo: 父母資助，保人阿 07/06 11:01

推 OneDianHwen: 說不定他只貸500，頭款爸媽幫忙 07/06 12:00

→ OneDianHwen: 根本是穩上加穩 07/06 12:01