建商存貨10萬戶！「囤房5年也不賣」新竹比率衝28％全國第一 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 根據內政部不動產資訊平台6月最新公布的「112年下半年低度使用（用電）住宅及112年 第三季、第四季待售新成屋」統計資訊簡冊，112年第四季全國待售新成屋數量，合計10 萬10113宅，其中，以「屋齡1年以下」的3萬283宅為最多，比率為29.98％。 六都各屋齡區間當中，台北市以「屋齡超過1至2年以下」比率24.88％、共941宅，為宅數 最多；其餘五都皆以「屋齡1年以下」最多，包括高雄市5320宅、比率43.49％，台南市34 06宅、比率35.67％，新北市6200宅、比率30.44％，桃園市5025宅、比率29.14％，台中 市4293宅、比率27.22％。 比較別的新竹市以「屋齡4至5年以下」比率最高，達28.79％，比率高於全國平均的15.57 ％，為全台第一，不過，新竹市整體待售新成屋僅1608戶。而新竹市的新成屋放了快5年 卻還在賣，甚至居所有屋齡統計區間之冠，原因為何？ 房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，推估前幾年新竹有一批中大坪數產品， 伴隨房價飆漲，愈晚賣、價格愈高，但高總價卻讓不少購屋族卻步，建商因口袋深，也就 慢慢放著、待價而沽。 至於去年第四季全國待售新成屋達10萬10113宅，創歷史新高，張欣民指出，似乎反映出 今年7月上路的囤房稅2.0，即便往前推有一年多立法發酵期，但對建商衝擊極小，政策是 否真的「對症下藥」，繼續觀察未來發布的今年上半年待售新成屋統計，就能揭曉。 https://news.housefun.com.tw/news/article/143980428928 囤房稅又不是照實價課， 沒在怕的啦， 有種就用已購戶的售價當稅基！ 反正加價買就好～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.52.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720147692.A.B7F

推 dakkk: 反正不能轉約沒人能跟建商爭 腦殘dpp政府 07/05 10:49

推 iwei0930: 笑死 在吵要囤房稅啊 那就是逼建商先準備 建商在準備了 07/05 10:53

→ iwei0930: 呵呵呵 吵要囤房稅的就是白癡 07/05 10:53

噓 knives: 不賣也不行? 07/05 11:02

推 yellone741: 台灣房價老實說已經無解了吧 07/05 11:10

→ jessicaabc98: 一坪150才要賣，我看政府是真不懂 07/05 11:10

→ xdxd3310: 多數2020年以前買的因為稅率問題都會放5-10年以上在賣 07/05 11:24

→ xdxd3310: 賺增值+省稅 供給量低到一個誇張 只會越來越缺賣屋 07/05 11:25

推 jerry1019: 坐等未來老屋變現在的新屋價...雖已發生 07/05 11:27

推 jaricho: 空方現在目標又要吵 實價課稅 嗎？ 超級支持 先看台北人 07/05 11:29

→ jaricho: 繳不繳的起實價課稅. 先看阿北會不會哀嚎 阿北自己一間 07/05 11:29

→ jaricho: 一間過給兒子 看阿北會不會跳腳 07/05 11:29

推 s5517821: 阿北嘴巴喊喊讓雜草深信不疑 07/05 11:43

→ s5517821: 但他根本不會打房啦 自己就一直買了 07/05 11:43

→ s5517821: 還去炒新竹農地勒 07/05 11:44

推 ohohohya: 不能紅單交易一直都是魯空在喊的 現在又要怪政府喔 07/05 12:16

→ buffon: 政策實施前:不敢實施就是要炒房啦 07/05 12:22

推 cake51640: 囤房稅本來就做做樣子，法定造價的稅基其實沒太大意義 07/05 12:22

→ buffon: 政策實施後:你看吧 政府就是要炒房才會搞這個 07/05 12:22

→ cake51640: 應該說政策只有半套，政府不敢打，頭痛醫頭腳痛醫腳。 07/05 12:23

→ cake51640: 趕快上車才是王道 07/05 12:23

→ piliwu: 政府不是不敢打，是一再公開講不打房，所有相關部會首長 07/05 12:33

→ piliwu: 都講不打房，你們狂跳針政府要打房？ 07/05 12:33

→ piliwu: 你們到底是去哪看到政府要打房的？ 07/05 12:34

推 dakkk: 這些腦殘制度不是打房 那就是圖利建商 噁心政府 07/05 12:38

推 pptsuck: 一坪150萬不信建商不賣 07/05 12:38

→ buike: 樓上，信不信還是不賣 07/05 12:39

推 lucifero: 今日天花板 明日地板 07/05 12:39

推 mecca: 蓋起來囤真的暴賺 07/05 12:51

→ asdzxc001: 不要質疑中人只想抽頭的決心 07/05 12:56

推 bbo40453: 才1000戶，講得多高一樣 07/05 13:03

推 master32: 有屯房稅也沒差吧，放一年賣更高耶 07/05 13:47

推 cphe: 還好吧 就市場機制，建商口袋深就這樣，跟一般房市投資者 07/05 13:54

→ cphe: 還不是一樣 07/05 13:54

→ Sugimoto5566: 放著養蚊子也不屑降價讓利給魯空 07/05 14:11

推 peteryen: 本多終勝 07/05 14:13

推 mumeisuki: 屯房稅拉到50%建商敢不賣嗎 07/05 14:17

→ CMCC: 加價賣啊，給政府賺而已。 07/05 14:24

→ CMCC: 處理方法多的是 07/05 14:26

推 master32: 如果今天房子擺愈久價格愈低當然會出清,今年就是一直擺 07/05 14:27

→ master32: 一直漲,建商為什麼要降價出清??? 07/05 14:28

推 vs98and99: 囤房越晚賣越高價 為什麼會覺得建商肯提早賣0.0 07/05 14:48

推 dai26: 專門等你們五年後才要上車的菜雞，呵呵呵 07/05 15:41

推 nelsonhsiao: 餘屋融資不給貸，自然就釋出了 07/05 16:14

推 mow1982: 阿你也可以自己蓋，自己當建商啊 07/05 17:01

噓 k85564: 幹嘛無解？ 07/05 18:59

→ jerrylin: 因為投資客死命幫建商擋空屋稅 07/05 21:42

→ JOKO58802218: 立於不敗之地~ 07/05 22:24

推 phoenixQ: 中毒太深 沒救了 07/05 22:29